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其實我們大家都知道，我們去買房的時候，售樓員嘿我們介紹這套房子是100平米，可是實際我們拿到房子以後發現房子特別小，也就是70多平米，很難到達80平米。於是有很多的朋友就很納悶為什麼我買的這麼大的房子，實際的使用面積卻這麼小？這樣到底合不合理？例如現在有朋友問這樣一個問題：買的房子是89平米，而實際的使用面積只有66平米，大家說說這樣合理不合理呢？
房屋相關面積的詳細介紹
第一個就是建築面積。建築面積是所有房屋計算面積的一個基礎，建築面積是指的房屋的外圍的邊線以內的所有的面積。所以說我們在對建築面積進行測量的時候，很難做到精確地測量，只有到專業的測量單位才可以進行。因為這裡面牽扯到很多的計算方法和計算規則，以及相應的面積如何計算的具體要求。第二個就是房屋的公攤面積。房屋的公攤面積就是指的房屋的公共使用面積，也就是說這部分面積樓內是大家所共有的，共同可以使用的，不是個人所有的，就都屬於公攤。第三個就是套內建築面積。套內建築面積，就是對應的我們通常所說的實際使用面積，再加上牆體面積，再加上相應的陽臺面積來組成。其中的套內使用面積可以就是我們可以通過測量房間內所有實際的情況，就可以得到的使用面積。例如經臥室就是四面牆之間的面積。
樓房的各個面積如何進行計算
第一個就是建築面積，它是等於套內建築面積再加上公攤面積。第二個就是公攤面積，它是等於套內建築面積乘以公攤係數。第三個就是公攤係數，它是等於建築公攤面積除以總建築套內面積。那麼我們購買89平米的房子，實際的使用面積只有66平米，那麼就是這種情況：這裡說的89平米就是套內的建築面積，66應該是我們自己測量出來的室內實際使用面積。這裡可以算出一個出房率：66平米除以89平米，約等於74%。粗略地估算出我們公攤字數約是24%。當然這麼算是不準的。
公攤面積到底包含哪些內容
第一部分就是整個樓房裡的公共空間。這裡要包括我們樓房內的公共走道，公共的樓梯間，公共的大廳以及所有公共的一些休息的平臺，都是屬於公攤範圍之內。第二部分就是知道公共的設備間。這裡面包含了我們樓房的自來水泵房，中水泵房，換熱站，熱力小室，加壓送風機房，排風機房，值班室，監控機房，消防水箱間，電梯機房。以及我們樓道裡的水暖的管道井，強電的豎井，以及弱電的豎井等等所有公共設備空間。
房子公攤多少合理
第一點我們要知道公攤是保證我們整個樓房可以正常使用的一些空間。所以說，樓房的公攤並不能說是越小越好。舉個例子：如果我們樓房的公攤特別的小，就可能會導致我們的樓梯間、設備房等都是非常的小，最明顯的就是樓梯間，如果按照最低下限設計，使用起來是非常困難的。第二點其實大家應該知道，對於公攤，我們國家有一個大致的公攤範圍要求。例如像七層以下的洋房，公攤大概都在20%以下；對於一些高層，現在的公攤基本上是在20%以上30%以下，具體的數據要查當地的各個規範的要求。
結束語
關於購買的89平米的房子只有66平米合不合理的問題，家居雜壇通過對建築中各個面積的介紹，最後大家分析了具體的面積問題，並給大家詳細介紹了公攤。希望我的回答能夠對大家有所幫助，如果大家還有不同的意見或者是建議，也歡迎大家分享出來，以後我們共同交流探討學習，謝謝大家！
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