買房#房產#在外國人眼裡不知道是不是一件大事，反正在中國是的。很多人一生只會買一次房，因為買房的錢至少是幾十萬上百萬，這背後代表的是整個家庭背後的全力支持，代表著你未來幾十年將居住在這個城市。買房肯定會考慮到購房面積，很多懂行的人都會專門挑89平米的房子買，而且多一平米他都不要，這是為什麼呢？今天咱們就一起來將裡邊的小門道揭開，到底有什麼好處？
投資學角度上來說，89平米更易出手
你可能會這麼說，我有錢能買多大買多大，那這個確實擋不住你，如果你的資金剛剛好只夠買90平米的房子，那麼請你一定選擇89平米的房子，多一平都不要。
你去租賃市場走兩圈就清楚了，90平米以下的房子在市場上更加受歡迎，無論是出租還是出售都是非常快的，現在能夠買得起大房子的人畢竟是少數，90%以上的小房子性價比會更高一些。
89平米這樣的大面積基本都是二室一廳外加個小書房，好好設計一下其實足夠住3-4口人，而且並不擁擠，所以用來出租還是自住都是一個不錯的選擇。
繳納房屋契稅費用少0.5%
大家去了解一下就知道，咱們國家的房屋契稅是有分界線的，根據房屋的面積大小來定。房屋面積達到90平米是繳納房屋契稅的分界線，90平以下是按照總房款的1%繳納契稅，可以少繳納0.5%，按照一平米1萬元來計算，可以少繳納4500元的契稅。
那舉個例子，你是在北京、上海、深圳這樣的一線城市買房，你多一平米就得多上十來萬，那麼在契稅上又多收0.5%，一輛中檔B級車的錢就這樣沒了，如果你買房的錢剛剛夠，想也不想肯定會買89平米的房子。
公攤面積小，得房率在70%-80%
大家都知道一個道理，房屋面積小公攤面積小，現在的房子都是高層住宅，得房率大概在70%-80%之間，那麼89平米的公攤其實在63-72平米，是三房的最低標準。就算你把房子多增加幾平米，並不能極大提升房屋的舒適度，但是房子的稅費卻增加了不少，所以不太符合剛需客戶的心理需求。
剛需和投資客購買89平米房子應該注意哪些地方？
要擁有一個較大的玄關櫃，因為戶型本來就小，收納空間很少，所以必須要有一個足夠的鞋櫃。
至少要有一個朝南的大陽臺，陽臺既可以晾曬衣服同時也保證了室內的採光，在陽臺上可以多做收納櫃，儘量不要買不周正的陽臺，不然洗衣機不好放哦。
朝北的臥室不能像鴿子籠一樣小，而且進門不要從衛生間進去，多考慮細節，優化細節的戶型更能提高幸福感。
你買的是大房還是小房，或者是正在買房的路上，看完這篇文章你會買89平米的房子嗎？歡迎大家在評論區多多留言評論，謝謝大家。
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