杭州學籍戶籍二選一 家長開始置辦"初中學區房"

2020-12-13 網易房產

(原標題:女兒餘杭讀的小學,現成十三中「一表生」)

前不久,備受關注的杭州「公民同招」細則塵埃落定,除了民辦學校「鎖區」招生以外,還規定本市戶籍小學畢業生報名升學時可以根據學籍、戶籍二選一。

以往「小升初」主要看學籍,即公辦小學的在籍學生會直升相對應的公辦初中。即便換了房子把戶口遷到另一個學區,也只能入讀學籍對應的公辦初中。如今學籍、戶籍二選一,意味著多了一次選擇機會。如果趕在「小升初」之前買套學區房,就有機會入讀戶籍對應的初中,由此也就催生了「初中學區房」。

女兒在餘杭讀小學,買房後變成十三中「一表生」

方先生最近心情不錯,因為他女兒「小升初」網上報名,已被認定為十三中「一表生」。「幸虧有了這個『二選一』的新政策,不然我女兒就只能讀餘杭的初中了。」

方先生女兒此前在餘杭一所小學讀書。按照往年規定,學籍一般情況下不能轉到主城區,初中也只能選擇餘杭的學校。去年底,方先生入手了一套西湖區郡楓華庭的二手房。「郡楓華庭學區是行知小學,直升十三中。原本買這套房是打算給兒子讀書用的,沒想到這次女兒也用上了。」

由於女兒戶口已經遷到郡楓華庭,按照戶籍、學籍二選一的新政策,女兒可以報名十三中。5月25日,方先生女兒的資料已經通過審核,並且是令人羨慕的一表生。「我女兒有戶籍和房產,但是沒有學籍,排名在那些同時擁有戶籍、學籍和房產的學生之後,屬於一表2類。十三中今年或許會爆表,我女兒未必讀得進,可能會被調劑到周邊的翠苑、嘉綠苑、豐潭等學校。」方先生表示,即便如此也不錯了。

巧合的是,鄭女士也在去年買了一套文一街小學的學區房,對應的初中是十三中。「我女兒今年還在讀四年級,目前學校在下沙。雖然十三中已經爆表,但是聽說學校在擴建。如果運氣好,兩年後我女兒也許能讀十三中。」

「小升初」報名新政策出臺後,公辦中學的招生錄取究竟怎麼排序的?這可以從上周拱墅區率先公布的初中招生類別排序規則中一窺端倪,該規則將學生分為四表12類。家長們可詳細對照具體條款來確定自家情況。

新政催生「初中學區房」需求,價格較小學學區房便宜

我愛我家文三街門店的王店長向記者透露,儘管新政剛出爐,但已有家長來諮詢,打算為孩子置辦一套「初中學區房」。「小學生年齡段小,上下學需要陪護,通常家長會選擇居住地就近入學。等到上初中,孩子走讀完全沒問題。新政出爐後,雖然孩子還在居住地就近上小學,但有的家長考慮買一套可升十三中的學區房,等到上初中時再用。」王店長表示,文三街、學軍等學區房,大戶型價格高昂,小戶型房齡老且不宜居,單價也高,普遍在8萬元/㎡左右,家長如果只是為了給孩子上初中的話,一般會選擇文一街那邊的房源,目前單價在7萬元/㎡左右。

另外,此前許多家長購買學區房後,等孩子讀完小學就會將房子出售。而根據新政策,「小升初」與小學入學一樣均需進行排名。如果房子出售就不屬於初中一表生,很可能無法就讀熱門學校,被調劑到其他非熱門學校。這樣一來,就會導致市面上的學區房房源減少。

王店長表示,這一影響目前尚未顯現,可能還需要一段時間。「由於小學入學後立刻出售房源的情況本身就不多,預料這一新政對學區房房源的影響不會太大。」 

本文來源:錢江晚報 責任編輯:劉琳琳_NBJ10006

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