規劃是地下停車場 交房後變大型超市
    事發金秀桐木鎮一小區，業主稱感覺像受騙
    縣住建局回應，此前已審核通過並公示相關調整方案，未接到異議
    廣西新聞網-南國今報記者黃必成 文/圖
    
    原本規劃做地下停車場的地方，如今大部分區域已變成大型超市。
    2016年，金秀瑤族自治縣桐木鎮的部分居民，在該鎮桐鑫現代城小區購買商品房的同時，還交錢預訂小區地下停車場的車位。然而，到了今年春節前，業主卻發現修建好的地下停車場，被開發商出租給他人改成大型超市。此舉引起了很多業主的反對。業主稱，他們感覺受騙了。
    地下停車場大部分被改作大型超市
    2016年，宋先生在桐鑫現代城小區購買了商品房。當年9月份，他交了兩萬元「預約金」預訂小區的一個車位。按照宋的說法，他預訂的是小區地下停車場車位。可是在2018年6月開發商交房後，卻遲遲未對已建好的地下停車場進行開盤。
    然而，到了2018年11月份，業主發現，因地下停車場的出口對著外面的大街，適合做生意，房開就將地下停車場出租給別人做大型超市，導致交錢預訂的業主希望落空。
    縣住建局稱已審核並公示調整規劃方案
    小區共有108套商品房，開發商把地下停車場改作大型超市之事，引起了小區不少業主的反對。
    2018年11月8日，業主以書面形式向金秀縣住建局反映了此問題。業主認為，當初他們就是看到小區有地下停車場停車，露天有公共綠化帶，才購買了該小區的房子。如今地下停車場卻被改作超市，部分露天公共綠化帶也被開發商用混凝土硬化起來做停車位，此舉損壞了全體業主的利益。
    當年11月30日，金秀縣住建局書面答覆業主，稱桐鑫現代城小區的地下停車場面積共3400平方米。開發商將其中2300平方米（約59個車位）調整為超市的規劃方案，是經過縣住建局審核的。2017年9月4日，該局在小區售樓部門前和縣住建局公示欄，對方案進行了公示。直至公示期結束，未接到小區業主提意見。當年9月28日，該局作出了同意開發商調整方案的意見。該局認為，雖然地下停車場調整，但是小區的容積率、建築密度等技術指標並未改變，小區停車位未減少反而增加了24個。
    業主告訴記者，2017年9月4日，縣住建局在小區售樓部公示調整方案時，由於小區未交房，很多業主根本不懂得有這個方案，這樣公示根本起不到作用。另外，開發商把地下停車場的車位移到地上來，佔用綠化面積，這侵犯了業主的利益。
    由於不服此答覆意見，業主又向金秀縣政府和來賓市住建委申請複查。直至如今，這兩個部門沒有對業主作出複查答覆意見。
    另有29個車位未經審批也改用途
    值得一提的是，2018年11月28日，開發商在小區又對地下停車場剩餘的29個車位的調整方案進行公示，擬將29個車位（面積1144.7平方米）更改為超市。由於業主向縣住建局提反對意見，至今尚未審批。
    不過，2019年2月14日，記者在該小區看到，儘管還沒有獲得審批，開發商已將包括剩餘29個停車位在內的地下停車場，全部都已裝修成一個超市，並於1月28日開業。
    開發商承認新「改造」未獲審批
    開發商盧女士稱，小區地下停車場的變更，是獲得政府部門審批的，她打算今後還要恢復小區的露天綠化帶。同時，她也承認29個停車位未獲得審批就改作超市一事。
    金秀縣住建局辦公室負責人聯繫局領導後向記者表示，該局此前對地下停車場的58個車位改變用途方案進行審批，是符合相關規定的。至於開發商後來又將剩餘的29個車位全部改為超市，至今還在審批當中。另一名工作人員則稱，鄉鎮住宅小區的地下停車場至今尚未納入人防工程的範圍，因此開發商的做法不屬於破壞人防工程的違規行為。
    2月14日，記者將調查情況向金秀縣政府辦公室作了反饋，工作人員表示將向分管的縣領導匯報，對業主反映的問題進行調查核實。