還建房和商品房有什麼區別?為什麼便宜?會因為便宜買還建房嗎?

2020-12-20 智庫丨房產經紀學院

每個城市都會有回遷樓,但是他和商品房有什麼區別呢?除了房屋產權年限一樣之外,那我今天和大家說道說道其他的區別。

1.小區環境:一般還建房小區的環境都是很一般的,除了種幾棵樹,其他的啥也沒有,而且還不是人車分流,對於家裡有小朋友的,在小區玩耍都不是很安全;

2.樓間距:一般正常商品房的樓間距,最起碼都是 30 米的,最高的可達到 100 多米;而回遷房基本上很多樓間距只有 10 多米,而且它的總層高也比較高,房子建得很密,幾乎都是房子挨著房子,視野不好而且日照也不好;

3.小區安全:現在很多新的商品房,小區的物業幾乎都是品牌物業,不管是在小區的日常維護、衛生、安保這一塊,都是明顯優於還建房的物業;

4.整體素養:但是你說這個沒有其他的意思,只是說我們大概率的一些數據,總體來說,還建房小區的整體素養會比商品房要低一點,因為還建房小區基本上都是從一些很偏遠的地方,移居過來的;

5.價格:不管是買還是賣,還建房小區的價格,會相對而言比較便宜,這也就是為什麼很多還建房小區沒有房產證,還受到了很多人熱捧的主要原因。

結語:

最後總結一下,不是說還建房不能買,如果說他有不動產權證或者是房產證,我覺得是可以購買的,因為它價格確實便宜,性價比高;

但是如果沒有產證的話,那麼就是不建議入手,因為沒有保障,畢竟很多還建房、房產證出來的時間幾乎是小區建成後的 5~10 年,有一定的風險存在。

如果是你,你會因為便宜而去購買還建房嗎?

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