報 告 說 明
（一）本欄目為試運行，根據刊發效果和圈內朋友的建議將不斷進行修改和完善。
（二）根據採集內容的重要性和篇幅容量，本欄目每月推出綜合類和專題類兩種報告。
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本 地 篇
【關鍵詞：行業信息】
帝佳尚城「醒」了
10月份以來，帝佳尚城官方微信閃亮登場且十分活躍，先是介紹湛河區領導到該項目地調研，接著展示項目工地現場一派繁忙，施工進度很快，再接著是尚城5號樓拿到預售證……這一切都向外透露：帝佳尚城，這個「睡了一覺」的獅子「醒」了。
華夏梧桐園「來」了
地產圈的微信群裡，近來出現了「華夏梧桐園」項目招聘置業顧問的信息，項目地址在「萬達正對面「。萬達正對面有兩個項目，一個是宏升國際，已是尾盤，另一個是流傳已久的「平棉城市天地」項目。這個項目佔地24.23畝，今年8月5日被河南華夏潤田置業有限公司拍得，顯然，這個「華夏梧桐園」應該就是傳說中的「平棉城市天地」。看來，萬達商圈的樓盤又要熱鬧了。
雍景天城「換裝」中央公園？
近來，幾張推廣樓盤的微信海報引來業內人士圍觀，「私藏232畝鷹城廣場」的「恆峻中央公園」入市，位置在「園林路長青路……」「恆峻」二字，再加上項目的位置，自然會讓人聯想到幾年前的「雍景天城」項目，莫非，「雍景天城」換裝登場了？
中央王座「換裝」佳田新時代？
近來，平頂山地產圈裡還出現了「佳田新時代」項目招聘置業精英的信息，「佳田新時代」何許樓盤？一看位置，信息上有「華寶商場原址，新盤即將入市」的字樣，這不是幾年前的那個「中央王座」嗎？或許，「中央王座」換裝後又殺出了江湖？
平頂山一小區架「天眼」，監控高樓拋物
10月9日，平頂山晚報報導，新華區西市場街道三七街社區三環佳苑小區一33層住宅樓下安裝了一處「朝天」的攝像頭。相關物業公司安保人員介紹，該小區分為南院和北院，現有42棟多層居民樓和4棟高層居民樓，共計1700餘戶居民。這次他們打算在小區內架設12個朝天攝像頭，這些攝像頭都是高清的，有夜視功能，小區監控室安保人員可24小時監控並根據畫面鎖定高空拋物肇事者。
常綠集團砸下近3億在鄭州拿地
2019年10月21日，河南常綠集團的子公司——河南常綠卓屹置業有限公司以29924萬元的總價款競得鄭州金水區78號地，該地塊面積為22.64畝，用地性質為城鎮住宅，平均地價已達1322萬元/畝，折合樓面價為6007元/㎡。
這是常綠集團在鄭州的首次出手，也是常綠集團目前拿的最貴的一宗地塊。
9月，平頂山新房價格環比上漲為0
10月21日，國家統計局發布的2019年10月全國70個大中城市新建商品住宅銷售價格指數顯示，平頂山市環比上漲幅度為0.0%，同比上漲幅度為9.0%。從環比來看房價明顯止漲。
其中90㎡及以下房子環比上漲0.4%、同比上漲11.1%；90㎡-140㎡環比上漲0.1%、同比上漲8.7%；144㎡以上環比下降0.8%、同比上漲7.1%，與上月相比，其漲幅均呈下降態勢。
二手房，銷售價格環比上漲0.8%、同比上漲6.6%，其中90㎡及以下環比上漲0.6%、同比上漲6.6%；90㎡-140㎡環比上漲0.9%、同比上漲6.4%；144㎡以上環比上漲1.1%、同比上漲6.8%。
三年內，平頂山市區將改造388個老舊小區
10月24日平頂山晚報信息,根據平頂山市老舊小區改造工作的相關安排，我市計劃3年內改造617個老舊小區，其中老中心城區388個。
據調查摸底，平頂山市2000年以前建成的老舊小區登記617個，其中老中心城區388個、縣城老舊小區229個，涉及樓房2826棟10400戶，改造預計投資18億元。2019年底前計劃開工改造老舊小區97個、樓房669棟，預計投資3.8億元。老舊小區改造包含基礎設施、住宅建築本體、居住環境、配套養老託幼公共服務設施4個方面。此次改造的責任主體是各縣（市、區）政府。
建昌再發公告，收回鳳凰花園小區部分房源及車位
10月24日，平頂山市建昌房地產開發有限公司再次在當地權威媒體發布公告，決定對幾位一直未在指定時間內付清全部房款或者辦理按揭貸 款手續的購房戶收回房屋及車位，並限時到建昌公司辦理相關手續，逾期未到，由此產生的法律責任和造成的損失均由以下人員自行承擔。
郟縣翰林世家小區6號樓商鋪拍賣公告(2019年10月24日平頂山日報)
10月24日，相關部門在本市權威媒體刊登拍賣公告，內容如下：因平頂山金唐置業有限公司破產清算需要，平頂山金唐置業有限公司管理人（河南金年華律師事務所）現對平頂山金唐置業有限公司位於郟縣東坡大道與紫雲路交叉口「翰林世家」小區 6#樓商鋪 17 套（34 間）對外公開拍賣。
開發商發公告向部分購房戶追餘款
10月25日，河南省凱帝房地產開發有限公司在當地權威媒體上刊登一則公告，如下：
東鼎花園購房戶：截至目前東鼎花園經濟適用房居住小區項目至今還有少部分購房戶嚴重逾期，經多次通知（個別聯繫不上）仍未交清購房餘款辦理購房手續。請於此公告發出之日起15 個工作日內到東鼎花園項目部辦理相關手續，逾期不辦按相關法律進行處理。
好百年家居入駐華耀城
平頂山華耀城10月27日對外宣稱，國內知名的家居連鎖企業集團——好百年成功入駐華耀城。創立於深圳的「好百年」擁有兩大家居零售品牌——HOBA好百年家居、METEN美庭家居，已在國內大中城市開設了近20家大型家居連鎖商場。
平頂山，對領軍型人才給予200萬元的購房補貼
10月28日大河網消息，在10月26日下午舉行的第二屆中國·河南招才引智創新發展大會平頂山市新聞發布會上，平頂山市領導發出邀請：「去年平頂山出臺了『鷹城英才計劃』，對領軍型人才給予200萬元的購房補貼，今年9月，平頂山發布了《2019年度平頂山市引進創新創業人才（團隊）公告》，將繼續加大高層次專業技術人才引進力度。」
3家房企在「民營經濟創業園區專場招商會「上簽約
10月28日上午，新華區系列專題招商活動——「民營經濟創業園區專場招商會」在華耀城招商中心舉行。此次招商會共籤約合作意向3個，招商項目6個，總投資11.65億元。其中我市3家房企業籤約：
平頂山市豫宏嘉業房地產開發有限公司與上海楷智房地產營銷策劃有限公司籤訂親橙茂文旅城項目，投資金額2億元；
平頂山市豫宏嘉業房地產開發有限公司與安陽萬海海洋世界有限公司籤訂萬海海洋館項目，投資0.8億；
河南紅旗長升集團有限公司與北京溫度啦福文化傳播有限公司籤訂溫度啦福喜慶文化創意廣場項目，投資金額1.1億。
平頂山市20家房企資質公示
10月31日，平頂山市住房和城鄉建設局發布了《關於2019年第9批房地產開發企業資質審查意見的公示》，第9批公示的房地產開發企業共20家，其中10 家為暫定資質，10 家為資質延續。
10家公示為暫定資質的房企：
寶豐縣潤志置業有限公司
河南君麟房地產開發有限公司
魯山縣隆源發展投資有限公司
魯山縣城市投資建設有限公司
魯山縣綠洲房地產開發有限公司
平頂山源眾置業有限公司
平頂山市億利房地產開發有限公司
平頂山市鷹駿房地產開發有限公司
平頂山市豐業實業有限公司
河南省尚風置業有限公司
10家公示為延續資質的房企：
舞鋼龍寓房地產開發有限責任公司
平頂山市瑞景房地產開發有限公司
平頂山市順建置業有限公司
河南怡業源房地產開發有限公司
河南省朝陽置業有限公司
名門地產（平頂山）有限公司
河南維都置業有限公司
河南恆峻房地產開發有限公司
平頂山建業城市建設有限公司
平頂山廣廈森原房地產開發有限公司
【關鍵詞：樓盤動態】
領創大地城彩繪樣板間開放
10月1日 ，領創大地城彩繪樣板間開放。本次開放的為建面約106㎡三室兩廳一廚一衛戶型，開放當天，迎來眾多來賓「打卡」。
建業光明府萬達城市展廳開放
10月1日，建業光明府萬達城市展廳開放，開放當天，來賓絡繹不絕。
俊海西湖明珠商鋪開售
10月6日，俊海西湖明珠推出臨街旺鋪，從63㎡-582㎡大小均有，獨立產權，價格為每平方米7000-11000元起。
恆大悅瓏灣開盤
10月7日，恆大悅瓏灣首次開盤！推售700套左右房源。開盤當天，洋房均價在6800元/㎡左右，退臺疊墅在8500元/㎡左右，再享額外98折。
天安名郡11號樓加推
10月9日，天安名郡11號樓加推，推出建面約98—210㎡平層電梯純洋房。
榮邦瑞府展示中心開放
10月16日，榮邦瑞府展示中心開放，地址平頂山市新城區和諧路與祥雲路交會處東南側榮邦大廈4F。
榮邦瑞府臨湖花園洋房開始預約登記
領創高鐵大地城開盤
10月26日，領創高鐵大地城25#樓開盤。據了解， 25#樓為125-143㎡連廊高層。當天推售100餘套，開盤當天座無虛席，去化超八成。
天安名郡院子系列樣板間開放
10月27日，天安名郡二期山和院純地上一樓複式庭院的精裝樣板間與清水樣板間開放。據了解，該項目屬於純洋房社區，鷹城獨有的地上院子，主要產品有152.32㎡三室兩廳兩衛戶型和209.44㎡五室三廳三衛戶型。
魯山大地城樣板間開放
10月27日，魯山大地城彩繪樣板間開放。本次開放的樣板間建面約123.16㎡，是魯山大地城一期21、20高層主要戶型之一。開放當天，魯山大地城彩繪樣板間引起了眾多來賓的紛紛好評。
建業春天裡開盤
10月27日，平頂山建業春天裡開盤。據了解，當天開盤的是20號樓和21號樓，目前均價在6100元/㎡左右。
【關鍵詞：價格波動】
朗潤美晨二期雲尚生活漲價
自10月1日起，朗潤美晨二期雲尚生活項目在售房源價格全面上漲300元/㎡。漲價後該項目均價達到了5800元/㎡。
常綠林溪美地漲價
常綠林溪美地發布在售房源價格調整通知，從10月8日起，常綠林溪美地在售房源價格全面上調300元/㎡。目前，常綠林溪美地的均價約為6550元/㎡。
福園小區價格上漲
10月10日，據福園小區工作人員表示，現有戶型每平方米上調200元，目前福園小區的均價為5700元/㎡。
建業十八城漲價
10月25日，建業十八城發布調價通知，通知顯示，從10月30日起，平頂山建業十八城四期在售房源單價上漲200元/㎡。
領創地產旗下項目全線漲價
10月26日，領創地產發布通知，自11月1日起，領創地產平頂山區域下屬項目：平頂山領創大地城、領創天譽華都、領創高鐵大地城、領創魯山大地城所有在售房源單價上調100元/㎡。
九龍廣場漲價
10月29日，九龍廣場發布消息稱，從11月1日起，九龍廣場三期產品每平方米上漲100元。據了解，目前九龍廣場均價在6500元/㎡左右。
【關鍵詞：拿證樓盤】
截至本稿件刊發前一天，筆者能查到的預售樓盤信息是，10月份市區9個項目的12棟樓拿到了預售許可證，共2264套住宅和商業用房，面積244543.2㎡。
10月份，拿證樓棟較多的是天安名郡，分別拿到了19、27、35號樓的預售證。建業春天裡雖然僅拿到了2棟樓的預售證，但房源多達528套。令人振奮的是，多年不見動靜的帝佳尚城也拿到了一張預售證。（見下表）
【關鍵詞：規劃公示】
10月1日至10月31日，市區共有1個商務類用地項目的詳細規划進行了公示。
平頂山投資大廈城市設計及一期建設項目修建性詳細規劃公示
公示時間：2019年10月15日
建設地點：祥雲路以南，興平路以北，清風路以東，規劃道路以西
建設單位：平頂山市發投土地開發有限責任公司
建設內容：該投資大廈由2棟寫字樓和畜牧局大樓組成，2棟寫字樓分別是12層和15層。
A地塊總體經濟技術指標：
B地塊總體經濟技術指標：
總體經濟技術指標：
國 內 篇
【關鍵詞：行業信息】
第三屆中原成品房發展論壇在鄭州舉行
10月26日，由河南省中原成品房研究中心主辦的「舒適人居，成就美好未來」第三屆中原成品房發展論壇在鄭州舉行，「成品房」這一關鍵詞再度成為河南房地產行業的關注熱點。房地產業多年來的粗放式增長方式即將結束，以精細化、產業化、產品化為主導的成品房時代已經開啟。
馬鞍山：樓價跌幅不得超10%
近日，馬鞍山住房和城鄉建設局出臺《關於做好商品房銷售管理工作的通知》其中對商品房預售最小規模進行調整，同時調整新預售樓盤資金監管標準，並規定新備案商品房售價不得低於備案價格10%。
對此，中國房地產報記者致電馬鞍山住建局，其市場監管科相關工作人員表示確認印發了這份文件，並解釋規定商品房銷售價格降幅不得低於備案價10%，「是希望房地產企業前期報價可以實一點，你備案的這個價格應該是根據實際情況且通過物價局定下來的，不要後期又去隨意漲價降價，希望市場可以穩定一點，不要出現太大波動。」
北京：四層及以上新建住宅須裝電梯
10月21日，北京市規劃和自然資源委員會官網公布了北京市地方標準《住宅設計規範》（徵求意見稿）。規範提出，住宅最小套型使用面積不應小於24平方米，四層及四層以上新建住宅建築必須設置電梯。
三亞：未落戶各類人才可憑繳稅或社保申購1套房
10月21日，三亞市住房和城鄉建設局官網發布消息，該局聯合中共三亞市委人才發展局發布了關於進一步完善人才住房政策的通知。通知指出，將實際引進並在三亞工作但尚未落戶的各類人才，符合瓊人才局通〔2019〕24號文件精神繳納個人所得稅或社會保險，本人可申請購買1套住房。一些媒體認為，這意味著三亞限購政策有所放鬆。
天津購房政策擬放寬
10月15日晚，天津市發改委網站發布了關於對《關於天津市促進承接北京非首都功能項目發展的政策措施(試行)》徵求意見的公告，擬在天津濱海中關村科技園、寶坻中關村科技城試行，試行期限為一年。同時還下發了《關於天津市促進承接北京非首都功能項目發展的政策措施（試行）》文件，其中文件最引人關注的措施，就是對購房政策的放寬。
文件表示：對戶籍暫未遷入本市的職工，其家庭在天津無住房的，可在本市購買住房1套，不再提供在津社會保險或個人所得稅證明，所購住房需在取得不動產權證滿3年後方可上市轉讓。
南京市六合區，對外地人購房不再要求社保和個稅證明
10月15日上午，一些媒體報導南京市六合區針對外地人限購政策放鬆，不再要求購房者提供社保和個稅證明等。
六合區不動產登記中心相關工作人員向一些媒體表示，新出政策只針對南京六合區域，只要有大專及以上學歷，提供南京市居住證和學歷證明，未婚的提供個人身份證和戶口本；已婚的提供相關婚姻材料，就可以在六合不動產登記中心開具購房證明。
而在之前，外地人在六合買房開具購房證明時，需要提供近3年內累計2年的社保或個稅證明，才可以購1套。
需說明的是，六合雖然是南京市的一個區，卻是一個撤縣設區而來的遠郊城區，和縣城沒有太大區別。
宿州市：購房有補貼，還免契稅
10月8日，安徽省宿州市住建委官方微信發布了《關於推進農業轉移人口市民化，致全市人民群眾的一封信》，其中提到，農業轉移人口在主城區購買首套商品住房、辦理不動產登記證並落戶，對繳納的契稅給予全額財政補貼。
該文件內容於9月底就在宿州市人民政府已經發出過，同時一起公布的還有「《關於加快推進農業轉移人口市民化若干措施（試行）》明白紙」。其中規定，對宿州市區、經開區等規模以上企業引進的人才，與用人單位籤訂5年以上勞動合同，或者自住創業且連續繳納社保1年以上的，在宿州市區購買首套商品住房、辦理不動產登記證並落戶的，分別給予10 萬元（博士，副高職稱）、8 萬元（碩士，中級職稱）、4 萬元（本科、初級職稱）、3 萬元（高職院或其他專科畢業生）購房補貼。務工人員與用人單位籤訂 1 年及以上勞動合同且連續繳納社會保險半年及以上，未享受我市住房優惠政策，給予 2 萬元購房補貼。
江西出臺商品房銷售新規：「可無理由退房」應明確退款時限
財聯社10月31日訊，記者31日從江西省住房和城鄉建設廳獲悉，該省出臺新規，將一步規範商品房銷售信息公示及售前告知行為。其中，房地產開發企業採取「可無理由退房」方式銷售的，應明確退款時限；房地產開發企業、中介機構不得為購房人墊付首付款，不得組織眾籌購房等。
武漢允許提取公積金用於加裝電梯
新華社網10月9日刊登消息，武漢住房公積金管理中心日前出臺《既有住宅增設電梯提取住房公積金實施細則》，規定加裝電梯的房屋所有權人及其配偶，可提取其名下的住房公積金。
細則提出，職工及其配偶就同一套房屋在該戶電梯建設費用（不含電梯運行維護費用）個人實際出資額內提取,在《武漢市既有住宅增設電梯工程竣工驗收登記表》批准之日起36個月內提取一次。提取額度以戶為單位，一戶有多人提取時，總提取額不得超過該戶分攤的電梯建設實際出資額。同時，職工及其配偶既有住宅增設電梯提取住房公積金的總套數不超過兩套，其名下公積金貸款未結清的也不能提取。
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