作者: 房小房目前單價最低的共有產權房面向城六區戶籍家庭申請，這就是房山韓村河的慧園項目，該項目為第三次申購登記，配售房源741套，89㎡二居449套，約85㎡二居281套，約64㎡一居11套，13500元／㎡（含全裝修費用）。購房人產權份額比例為85％
登記時間：2020年12月16日上午10：00至2020年12月31日下午17：00。
配售對象：第一類：申請人為房山區戶籍無房家庭和在房山區工作的本市其他區戶籍無房家庭；本市城六區（東城區、西城區、朝陽區、海澱區、豐臺區、石景山區）（以下簡稱城六區）戶籍和在城六區工作的本市其他區戶籍無房家庭。
第二類：申請人為在房山區工作的非本市戶籍無房家庭；在城六區工作的非本市戶籍無房家庭。
慧園項目位於房山韓村河，距離六環仍然有一定的距離，就位置看確實比較偏遠。而且周邊沒有大型生活配套設施。不過，小區周邊包括韓村河公園、幼兒園、中學以及底商超市，公交等基本上配套設施還是很完善的。本地工作或者不需要考慮上班通勤，僅考慮價格因素也可以考慮。畢竟是一個人車分流、6層的裝修好的洋房產品。
不過項目有點尷尬的是，目前北側的二手房小區雅苑的掛牌房源價格有不少也再13500元／㎡上下（無電梯、人車不分流），大家怎麼看呢？