前段時間廣州出臺了關於最後一批經濟適用房的審核標準和退出機制，雖然少了經濟適用房，但廣州保障性住房的發展並沒有停滯不前。11月19日，廣州首批共有產權房開始對公眾開放，接受申購。據悉，廣州首批共有產權房共347套，有251套都是精裝修；評估單價為79850元/平方米。另一方面，廣州二手房市場降溫明顯，大多數都要降價才能成交。
據悉，廣州首批共有產權房位於南山區明珠灣，首築花園共有產權人才住房共347套，其中251套為精裝修。而共有產權房面向的對象是區域內重點發展領域緊缺型人才、港澳青年，符合《申購公告》中列明的條件即可申請購買共有產權人才住房。
購房人完成購房後，擁有所購置房屋的相應產權份額及完全使用權。不過共有產權人才住房只能用於自住，不得擅自出售、贈與、出租、出借或超過份額擔保。購買滿8年後可以通過外循環流轉房屋產權份額；也可以按照市場價購買政府產權獲得完整商品住房產權。
價格方面，首批共有產權人才住房試點項目的評估單價為19850元/平方米（含裝修），但小資家數據顯示南沙二手房均價為15138元/平方米，看起來共有產權房好像並沒有太大優勢。不過具體售價還要綜合房屋的樓層、朝向、面積、景觀等因素確定「一房一價」。
廣州共有產權房的受歡迎程度還不知道，但二手房市場卻是明確降溫了，近一年來的市場多是降價成交的。近期逆市加價成交的，可能是業主不懂行情，放盤價太低，人一多就漲價；也可能是有特殊資源或學位等，買家等候多時所以加價也願意。不過從數據來看，降價成交還是主流。
不過業內人士表示，在目前下行的市場行情下，加價成交的概率幾近為0，因為大家都知道二手房掛牌量大，需要貨比三家，慢慢來才會買到性價比最高的房子。而對於賣家來說，換房的會更可能降價急售；不急著賣的又因為價格高，看房的也沒多少。所以近幾個月的數據都顯示廣州二手房降價成交為主，這也跟業主高估市場有關。
2019年10月，根據世聯評估EVS和小資家檢測，廣州市商品住宅成交套數6,257套，成交均價22,683元/㎡，環比下滑22.22%，同比上漲5.14%。市二手住宅成交均價與上月基本持平，成交均價為28,504元/㎡，同比下跌3.06%；環比微跌0.27%。從數據看廣州市場都相對低迷，所以二手房降價成交也在情理之中。
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