對於普通家庭來說，買一套房子是很不容易的事情，所以買房子時，我們一定要小心謹慎，而對於房子來說，房產證相當的重要，如果我們購買的房子沒有房產證，那麼就沒有辦法證明房子是業主自己的，而在現實生活中，確實存在著一些已經購買了房子，但是卻沒有房產證的業主，那麼房產證辦不下來的原因是什麼呢？要如何解決這個問題呢？
一：房產證辦不下來有哪些原因？
1．屬違建房
違建房從字面上來看，就是不符合規定修建的房屋，按照相關規定，開發商要想在房地產市場上銷售商品房，必須取得五證一書。如果開發商在未獲得五證一書的情況下修建了房屋，這種情況下，有的開發商為了利潤最大化，就很有可能會擅自改變小區全體業主所有部分的用途，進行違規建房。如果購房者買了這樣的房子，是無法辦理產權證書的。
2．屬小產權房
小產權房其實指的就是修建在集體土地上的房子，小產權房跟大產權房最大的區別就是所在的土地性質不同。集體土地是沒有交納土地出讓金的，所以小產權房無法獲得國家頒發的房產證，只有鄉鎮發的房產證，這種證書國家是不認可的。購買了小產權房之後，一旦遇到拆遷等情況，購房者將無法獲得任何補償。
3．樓盤驗收不合格
有的購房者在買房之前有注意開發商的手續是否齊全，由於現在的新房大多數都是期房，購房者確認開發商手續齊全之後，還要注意房屋驗收時的問題。根據我國相關規定要求：建築工程只有驗收合格後，才能交付購房者使用。也就是說，如果開發商樓盤因質量問題而無法通過相關部門驗收，即便是購房者接了房，之後也是無法辦理房產證書的。
二：開發商原因導致房產證辦不下來如何解決呢？
1．協商解決
如果是開發商的原因導致不能夠辦理產權證的，又兩種方式來協商解決：一種是在一定期限內，購房者不退房，而開發商應該按日支付違約金；還有一種是購房者退房，開發商再支付一定的違約金。
大家在協商的時候，一定要記得帶上購房合同，找開發商協商要求承擔違約責任，如果雙方分歧不大，達成一致意見後，雙方籤訂協議，約定違約責任的承擔方式和最終處理方式，並由開發商對購房者進行賠償。
2．發律師函
如果說協商未果的話，大家可以委託律師向開發商發律師函。律師函主要是可以起到催告和警示作用，催促開發商積極主動承擔責任，積極解決辦不了房產證的問題，發律師函比司法途徑要便捷許多，但律師函沒有強制性，如果對方拒不賠償，最終還是需要提起訴訟。
3．提起訴訟
如果經協商和發函，開發商拒不解決問題的話，那麼購房者就可以到法院起訴，要求繼續履行合同或者要求解除合同，同時追究開發商違約責任。
三：家居裝修風格有哪些呢？
1．現代簡約
現代簡約風格是以簡約為主的裝修風格。簡約主義，在建築裝飾上提倡簡約，簡約風格的特色是將設計的元素、色彩、照明、原材料簡化到最少的程度，但對色彩、材料的質感要求很高。因此，簡約的空間設計通常非常含蓄，往往能達到以少勝多、以簡勝繁的效果。
2．新中式風格
中國傳統的室內設計融合了莊重與優雅雙重氣質。新中式風格更多的利用了後現代手法，把傳統的結構形式通過重新設計組合以另一種民族特色的標誌符號出現。
3．歐式風格
歐式風格，是一種來自於歐羅巴洲的風格。所謂風格，是一種長久以來隨著文化的潮流形成的一種持續不斷，內容統一，有強烈的獨特性的文化潮流。歐式風格就是歐洲各國文化傳統所表達的強烈的文化內涵。
4．北歐風格
北歐風格的裝修重視軟裝，空間功能模糊，善於利用軟裝以及家具來具體劃分區域。黑白色是北歐風格的「萬能色」，可以在任何場合，同任何色彩相搭配，風格強調簡單結構與舒適功能的完美結合。
5．日式風格
日式設計風格直接受日本和式建築影響，講究空間的流動與分隔，流動則為一室，分隔則分幾個功能空間，空間中總能讓人靜靜地思考，禪意無窮。傳統的日式家居將自然界的材質大量運用於居室的裝修、裝飾中，不推崇豪華奢侈、金碧輝煌，以淡雅節制、深邃禪意為境界。
6．地中海風格
地中海風格家具以其極具親和力的田園風情及柔和色調和組合搭配上的大氣很快被地中海以外的大區域人群所接受。物產豐饒、長海岸線、建築風格的多樣化、日照強烈形成的風土人文，這些因素使得地中海具有自由奔放、色彩多樣明亮的特點。
7．田園風格
田園風格是通過裝飾裝修表現出田園的氣息，不過這裡的田園並非農村的田園，而是一種貼近自然，嚮往自然的風格。田園風格最大的特點就是：樸實，親切，實在。田園風格包括很多種，有什麼英式田園、美式鄉村、法式田園、中式田園等等。
買房子是一件細心的事情，在看房到拿房產證的整個過程中，我們會經歷不同的變數，尤其是現在購買期房的業主們，千萬不能大意，因此我們在買房的時候，不只要謹慎入微，同時也要注意考察開發商的實力，希望小編整理的關於房產證辦不下來的原因以及解決辦法的相關內容對大家有所幫助。