私立學校面臨徵收在我們楹庭律師辦案過程中，遇到很多這種用地，有的土地證屬於國有土地的，有的用途寫的是學校用地，比如房屋寫的是教室或者學生宿舍等這類的。其實在國有城市建設用地分類標準裡，私立學校屬於商業用地。
私立醫院也應當屬於商業的範疇規範，但是，我們遇到的這些私立學校包括私立醫院，好多地方的主管部門是用什麼標準進行評估的呢？很多是把學校當成公共設施裡的教育用地，公共設施裡的醫療用地。這種私立的是不應當作為公共設施用地來進行評估的。如果按照公共設施來評估，一下就會降低了很多，如果按照商業用地標準的，應當參照周邊的市場價格，不得低於周邊商業房屋的市場價格。
《國有土地上房屋徵收與補償條例》第十九條對被徵收房屋價值的補償，不得低於房屋徵收決定公告之日被徵收房屋類似房地產的市場價格。被徵收房屋的價值，由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋徵收評估辦法評估確定。對評估確定的被徵收房屋價值有異議的，可以向房地產價格評估機構申請覆核評估。對覆核結果有異議的，可以向房地產價格評估專家委員會申請鑑定。房屋徵收評估辦法由國務院住房城鄉建設主管部門制定，制定過程中，應當向社會公開徵求意見。
私立學校不得低於周邊商業房屋的市場價格，可以看下商業的土地在當地拍賣的價格，了解下商業房屋的銷售價格。依據《國有土地上房屋徵收與補償條例》第19條的規定，根據《物權法》42條121條的規定，這類的房屋和土地，不得低於周邊類似的市場價格。所以這類評估標準大家一定要記住，私立學校和私立醫院特別容易在評估過程中出現一些問題，地方主管部門往往會錯列。
這種評估標準如果參考的依據是公共設施或者市政公共用地，那麼，評估的依據就會出現特別大的問題。這種教育醫療用地等公共事業的用地一般是由劃撥而來。這裡面要注意一下，幼兒園不在這個之列，與私立學校不同。
所以，各位企業主如果是私立學校或者私立醫院，遇到拆遷或徵收的，在評估過程中一定要注意上述說的內容。如果對安置補償有異議，可以怎麼做呢？根據我國相關法律規定，被徵收人可以在收到徵收決定、徵收補償決定等具體行政行為的60日內提起行政複議，6個月內提起行政訴訟。如果房子被強拆，要在知道強拆之日的6個月內提起訴訟維權。北京楹庭律師事務所案件分析部，遇到疑難案件可免費分析。如果您沒有與該主管部門協商好補償條件，可以諮詢徵地拆遷專業律師，或者請律師介入，用專業的法律知識與主管部門協商談判，爭取獲得公平、滿意的補償。
本法律知識並不代表其法律建議，如遇同類問題應當具體分析。