遊泳池底下可否建6層地下停車場

2020-12-19 SZNEWS

原標題：

本報報導梅林一村改擴建停車場徵集規劃方案引起熱議

遊泳池底下可否 建6層地下停車場

梅林一村大型遊泳場現狀照片。

深圳商報11月17日訊 梅林一村有個近8000平方米的遊泳池，從用地面積上看在福田中心區是一種奢華的配套。本報11月12日報導梅林一村擬新建5處停車場的消息後，有業主建議要把大遊泳池用地盤活，爭取在此建地下6層停車場。很多業主表示，老舊小改擴建停車場一定要做好源頭規劃，在規劃盤活存量土地資源上，設計方案一定要有立體思維、集約思維，爭取現有土地車位容量的最大化。

圍繞目前的規劃方案徵集，8區業主李先生說，目前的方案中地面機械停車場上了一半，希望新建停車場要以地下開發為主，地下車位比地上更受歡迎。要立體化、集約化開發小區地下空間。現有的平面式項目如籃球場、網球場、遊泳場等，這些項目大都在地面建設，在深圳中心區土地如此稀缺的情況下，已經算是一種用地奢華了。梅林一村小區的遊泳場加上南側的三角地，佔地面積約在8000平方米。李先生建議將現遊泳場地塊全部納入建設新型地下停車場。該地塊臨近小區主幹道施工開挖都很方便。現有遊泳池已經使用了近20年，相關配套已經陳舊，整體拆除在產權關係上簡單。原地回建成本上也是最經濟的。

而小區業主吳先生還提出，項目規劃上還可以有大手筆、大視野。現有方案公布的地塊E是休閒小公園共4000平方米，與遊泳池地塊僅隔了一條路，完全可以把休閒公園和遊泳池整合成連片的大地塊，形成集約開發。整合成為休閒公園地塊+遊泳池地塊+主幹道地下的三位一體大地塊，三塊地總計有約1.5萬平方米的佔地面積。按照立體開發6層計，可以新增近2000個車位。

從事律師職業的業主高先生對此表示贊同。他說，這樣將高效盤活現有土地資源。這種小區和公共混搭配套是一種創新，可以既滿足小區居民的需要，又可滿足周邊商場、學校、公園的臨時性停車需要。政府可以出臺政策劃分收益比例和管理細則。這個規劃的創新點還有，即把主幹道地下空間開發成停車場，形成互聯互通的新型停車場。

至於大面積施工可能造成的居民出入影響，很多業主表示，施工影響是短暫的，但項目完成後可以造福整個小區，使小區長遠受益，全體業主一定會全力支持項目落地。還有很多業主紛紛表示，政府民生實事有望解決困擾梅林一村多年的停車難停車亂問題，規劃設計一定要把握這次難得的機會，把實事辦實辦好。

（記者 黃青山 文/圖）

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