祥生地產深耕長三角地區,祥生品牌效益逐漸顯現

早在2016年，祥生便提出了其「全國化布局」的擴張戰略，即圍繞「1+1+X」實現精準布局。前一個「1」指深入浙江省，後一個「1」指聚焦泛長三角地區，前一個「X」指投資其他有高增長潛力的城市。現在祥生地產在浙江的布局集中在準一線，強二線，比如杭州，寧波，溫州等城市，項目已經覆蓋浙江省所有地級市，並進一步下沉。

祥生地產1+1+X發展戰略

祥生地產不斷形成品牌連鎖效應

 

 

基於這一點，則逐漸將焦點集中在「1+1+X」第二個「1」之上，積極拓展泛長三角地區。在2019年把總部遷到長三角經濟中心上海之後，上海祥生中心在2020年啟動了它的第一個標杆綜合體項目——上海祥生中心，以上海為龍頭，持續穩健發展。到2020年7月31日，祥生在泛長三角地區的土儲總量達873萬平方米，佔總土儲總量的37%，先後布局了南京、合肥、寧波等地，初步形成了品牌的連鎖反應勢能和協同效應。

祥生地產代表項目

祥生地產長三角地區項目定位精準

 

 

僅僅2019年，長三角地區GDP總量就達到23.72萬億元，佔全國的23.9%左右，遠遠高於其他地區，長三角地區作為國內最具活力、發展最協調的城市群，隨著疫情的逐步消除，該地區房地產市場紅利將繼續釋放。事實上，正如祥生在招股書中所披露，公司毛利率的提升則主要來自於銷售價格的提升——近幾年來，杭州、上海及周邊地區的房價上漲明顯，而祥生的項目往往定位更好。

對未來，祥生的「打法」就是追求深耕與擴張並重，持續發揮品牌效應，積聚市場認同，同時積極把握新的發展機遇，為後續增長打下堅實基礎。

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