歷史總是驚人的相似！今天的東小口限競房們，像極了之前的路東區的。
2塊地，同樣的地段，同一天土拍，同樣的價格，卻是不一樣的拿地房企。
所以，較量從拿地的那天就已經開始了...
東小口之間的較量，比路東區更沉不住氣。在戶型圖甚至連沙盤都還沒有，就已經開放了臨時售樓處，一張區位圖和一張口若懸河的嘴，就完成了東小口看房的第一個印象。
就算只有這些，也擋不住北部人民一探售樓處的熱情。的確，東小口被期待很久了。
奧森ONE和奧海明月，地處北五環外，地鐵13號線B建材城東站800米內，這是碼農們最愛的地段，而且限均價只要58858元/平。
相同地段的兩個項目，免不了先拼速度，顯然奧森ONE更快了一步。先開臨時售樓處的奧森ONE，也最先曝光了戶型圖。就在上周末，奧森ONE臨時售樓處裡可以看到不帶尺寸的戶型圖了，而且允許拍照。
有眾多鐵粉的老徐，在第一時間拿到了奧森ONE的這批戶型圖，再加上之前粉絲幫我手繪的奧海明月的戶型圖，我們終於迎來了東小口2個樓盤產品的第一次正式交鋒，拼的是戶型。
僅看現有的素材，我認為這局戶型的較量，奧森ONE稍勝一籌！
看過東小口兩個項目的戶型圖之後，我更喜歡奧森ONE的戶型，敢思考敢創新敢融合，更順應市場。
奧森ONE，據說有大家最愛的89平三面寬（這個戶型還未曝光並不確定）、有89平配了4個飄窗、有72平的MINI 三居、有138平的南向雙套房...
奧海明月，目前透露出來的的戶型，有點保守。89平的三居兩衛太傳統了，115平三面寬三居兩衛還不錯，140平繼續保持傳統，反而是52平的一居和72平的兩居有不小的驚喜。
老徐還得到消息，奧森ONE和奧海明月都有飄窗，大家不用擔心了！
接下來，就對東小口兩個限競房的戶型做個簡單的對比。（由於答應粉絲不曝光他手繪的奧海明月戶型圖，接下來的戶型展示僅僅為奧森ONE）
奧海明月50平東西向一居明廚明衛，表現十分不錯，據說還有南向的一居戶型，很意外。目前還沒拿到奧森ONE的一居戶型，面積大概在58平左右，不出意外也是東西向，明廚問題不大，能否有明衛，我們期待一下。
奧海明月66平的東西向兩居，大概率是普宅首套首付35%二套60%，普宅是最大的亮點。72平的東南或西南向兩居給了「拒絕東西向」的購房人上車的機會。
對比看奧森ONE的72平戶型，做了南向的2居和東西向的3居。開發商這次真的很拼，東西向做緊湊3居，是目前北京限競房裡最MINI的3居戶型，南向的2居佔了朝向的優勢。很遺憾，這兩個戶型總價應該做不到普宅了，但這兩個戶型的優勢太明顯，讓人無法拒絕。
房源數量最多的89平三居。奧海明月中規中矩，分邊戶和中間戶，只有2種，都是兩面寬的三居兩衛，差別是邊戶多一個帶窗戶的明衛。還有少量的85平三居，戶型不夠方正；百十套86平三居，長得很像中海寰宇時代83平的戶型。
而奧森ONE的89平三居至少有5個戶型，目前只曝光了3種。就從目前已有3個戶型圖來看，有2個和奧海明月的戶型有重合，一個是89平的兩面寬標準戶型，一個是89平客廳朝東西的戶型。
其中最受期待的89平三面寬，目前還沒有戶型圖，我想未曝光的2個89平戶型，可能是奧森ONE的殺手鐧。
雖然大戶型很少出錯，但我依然覺得奧森ONE的大戶型更吸睛一些。
奧海明月的115平三面寬，三居兩衛，140平的四居兩衛，就還可以，並不亮眼。
奧森ONE的125平四居兩衛，138平的四居三衛，都沒什麼可找茬的地方。特別是138平，竟然在南向做了兩個臥室套房出來。
兩個項目的戶型面積參考：
奧海明月，50平一居、66平兩居、72平兩居、85-86平三居、89平三居、115平三面寬三居，140平的四居。
奧森ONE，58平一居、72平兩居三居、89平的三居、125平四居、138平四居。
註：戶型均以開發商最後公布的戶型為準。
時間倒回到拿地之初，老徐認真研究了兩個地塊。
奧森ONE一個地塊，方正而且很大，有足夠的空間施展樓棟排布和園林設計，社區感更強。而奧海明月兩個地塊容積率更低，北地塊呈現倒著的凹字型，綠城將小戶型重點集中北地塊裡，而這種不規則的地塊，也給開發商的樓棟設計增加了難度。
不論是容積率也好，還是離地鐵的距離，還是遠離嫌惡因素，以及開發商的口碑，綠城的限競房顯然更讓購房者期待。
但這次流出的戶型圖來看，首開聯合體們也是拼盡了全力，硬是扳回了一局。
各有優勢的兩個項目，讓人糾結的程度，不亞於前一段時間的亦莊路東區限競房。
感慨既生瑜何生亮？
有選擇是好事，有競爭更是好事，因為最後的贏家一定是買房人！就在競爭之下，北邊也終於實現了89平三面寬「零的突破」，當然價格可能會是下一道可突破的防線。
前一段時間還在留言裡羨慕南城的購房者們，你看，屬於北部置業的機會來了！