以前開放商建房，主要還是多層洋房，現在則是以高層為主要建設項目。雖然很多人都在宣傳高層的好處，但也有很多購房者不知道洋房好還是高層好？今天這篇文章，我們就為大家答疑解惑，說說是洋房好還是高層好。
首先，我們需要為大家科普一下洋房和高層的區別。
1、建築形態來看：洋房基本是封頂層數為6層以下的，外國建築風格明顯，綠化率比較高。洋房大部分都是沒有電梯的，一來是層高不高，二來容積率比較低。而高層往往都是10層以上，並且帶電梯的。高層的容積率往往都在2.8上下，相對來說沒有洋房的容積率好。
2、公攤面積：高層的公攤面積大概在25%左右，也就是說你買一套面積100平的高層，實際面積也就75平左右；洋房的公攤面積大部分在13%左右，一套100平的洋房實際使用面積要達到87平左右。
那洋房好還是高層好？
1、從居住面積上面來看，顯然選擇洋房更合適一點，更低的公攤面積，一棟樓住的人口也少了很多，可以減少不必要的鄰裡問題。
2、價格方面。一般來說，洋房的售價要比高層貴很多，同地段的話，往往要貴出1000元每平米，對於手頭比較拮据的購房者來說，這多出來的價格，可不少，而且還是同一地段的，買高層顯然更加便宜。
3、生活便利上來看：高層的視野相對來說是較好的。另外，洋房大部分沒有電梯，如果買3層以上，每天上下樓會有一定的不便。買1樓2樓的樓層，採光又達不到人們的需求。而高層都是配備電梯的，每天上下樓出行很方便，家裡有老人小孩的，完全不需要擔心上下樓梯的安全問題。
當然不管是選擇高層還是洋房，從自己的實際需求出發是主要的，符合自己才是好的。高層性價比相比之下佔據優勢，是預算有限客戶的首選，但是從居住的私密性，和舒適程度上來講，就略輸于洋房。
至於到底選洋房還是高層，小編覺得是：用房子總價÷實際得房面積（注意是實際得房面積，也就是建築面積-公攤面積+贈送面積），看哪個更划算，再對比戶型，環境，根據個人要求選擇合算的。當然，如果算下來洋房只比高層貴了五六百一平米，那麼當然首選是洋房＞小高層＞高層。
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