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什麼是學位房？

學位房是開發商和學校有聯建或合作的關係，購買了這種類型樓盤的業主子女可直接獲得學位，無需參加入學考試、電腦分派等程序，孩子入學不受戶口限制（高新系小學除外）。

但需要注意的是，學位房並不等於學區房，而且有的學位房名額是有限的，並且規定了時間年限，所以並不能說是買了學位房就能100%入讀。另外，一些樓盤可能只在名校的招生範圍內，但卻把自己包裝成「學位房」。

2、什麼是學區房？

學區房是政府根據當地入學生源情況來劃分的，按照現在政策規定，若業主戶口已遷入學區房，那麼其子女可以按規定入讀戶口所在地分配的學校，即為「免試就近入學」。

但是由於每年學校招生計劃和入學生源都會產生變化，學區劃分也會產生變化，有可能某片區去年還劃分了幾所學校，但到了今年便換了另外幾所，所以學區的劃分卻存在著變數，如果學校調整了入學的地段，那麼即使花重金買了學區房，也沒什麼用。

3、西安五大附小學位房&學區房整理

01 高新系學校

幼兒園

很多人忽略了幼兒園的重要性，其實幼兒園對於孩子生活學習習慣的培養是很重要的，想上高新系民辦小學需要熟練掌握拼音，一定的識字量，數學最低100以內的加減法、並且要會連加連減。

一般從高新系幼兒園出來的小朋友上高新系小學是沒有任何問題的，教學銜接比較緊密。如果錯過了高新系幼兒園，但想要上高新系小學就需抓緊幼小銜接。

高新系幼兒園現有四所分園，分別為：

高新一幼北園、高新一幼南園、高新第四幼兒園和高新一幼國際部。

四個園同樣的教學大綱、進度，同一批領導。

公辦小學

高新公辦學校有高新第一學校、高新第二學校、高新五小、高新六小、高新七小、高新八小、高新九小、高新十小，但是必須要落戶，同時必須在該校學區範圍內。

雖然高新民辦小學的普遍教學質量高於公辦的，但是高新的公辦相較周邊其他村小一類的小學來說，還是相當不錯的。

只要房子在劃分的學區範圍之內，就可以入學，附近的房價還是比較貴的。

高新公辦小學學區範圍：

高新第一學校：

1、鴻基新城、玫瑰公館、金泰新理城小區業主子女。

2、西三環以東、丈八六路以西，西戶路以南，錦業一路以北丈八街辦範圍內高新區開發建設的商住小區。

高新第二學校：丈八北路以東，博文路、太白南路以西，科技路以南，丈八東路以北住宅小區落戶業主子女。

高新五小：丈八六路以東，西灃路以西，西戶路、丈八東路以南，錦業一路以北丈八街辦範圍內高新區開發建設的商住小區。

高新六小：西三環以東，西灃路以西，錦業一路以南，西部大道以北 丈八街辦範圍內高新區開發建設的商住小區。

高新七小：國賓中央區、茶張馨苑、羅馬景福城、金泰新理城、海珀香庭、龍天名俊、美寓華庭、萬家燈火、高新逸品、尚品美地城、羅馬西西里落戶業主子女。

高新八小：丈八六路以西、繞城高速以東，錦業一路至西三環沿線以北、西戶路以南行政村組及住宅小區落戶業主子女。

民辦小學

高新學位房可以上民辦高新系小學，就是高新一小、二小、三小、四小、高新國際小學。

高新一小：高科花園、楓葉高層小區、高新水晶城、楓葉廣場一期、楓葉大廈、楓葉苑、香榭蘭庭、香榭蘭島

高新二小：萊安逸琿、楓葉新都市、高科都市印象小區、高科夏日景色、高科新花園

高新三小：楓林綠洲

高新四小：綠地世紀城、高科尚都

高新國際小學：逸翠園、紫薇田園都市、紫薇城市花園

高新學位房可以上民辦高新系小學，就是高新一小、二小、三小、四小、高新國際小學。

02、鐵一系小學

鐵五小：太乙路以東；經九路以西；二環南路以北；友誼東路以南。鐵路局後八棟、5號高層、7號高層、鐵路新村、中鐵南二環後村小學、祭臺北區、祭臺南苑、玫瑰園小區、曼城國際、金源都市、西延小區、領地國際、秋林新苑、太乙嘉園、鐵安花園18號高層1號樓、金桂園、秋林苑、中鐵一局祭臺村東院、太乙城時光界

鐵一湖濱：萬景荔知灣，另外學校對外也有招生名額。

鐵一濱河：有對口小區，具體名稱未知

03、工大系小學

工大附小：西北工業大學校區和家屬院（區域）

工大融僑：融僑馨苑

工大龍湖：龍湖香醍國際

工大陽光城：陽光城壹號

04、師大系小學

師大附小：陝西師範大學雁塔轄區附屬單位及家屬院

師大萬科：長安區萬科城

師大御錦城：御錦城小區

師大金泰假日花城小學：金泰假日花城社區

師大綠地滻灞：綠地國際生態城

師大銘城：銘城、中航華府、金域牟家

05、交大系小學

交大附小：西安交通大學東校區及家屬院

交大附小南校區：世家星城

交大附小金輝校區曲江分部：金輝世界城

注意：學區劃分每年可能都會調整，買房前一定要提早查明。

單單靠開發商打出的廣告去判斷和確定學區房的位置及孩子入學條件是不理智的，很多家長在購買學區房之後發現，所謂的「鄰近某重點小學」僅是套路，而孩子的入學也有很大問題。

所以在購房前一定要了解國家政策和所在區的規劃，實地考察。

目前政策大方向是向公辦學校傾斜，而學區房能帶來什麼好處，不用說大家都知道。

總之，學習終究是孩子自己的事情，家長要充分考量自身的能力。切不可盲目聽信別人的忽悠！

買了房後當初的承諾，無法兌現的情況也是有的。話說孩子漫漫上學路，家長們需要學習的還很多吶！