近日，央視航拍中國聚焦合肥，發布了一則關於合肥城市的紀錄片，視頻時間長達3分鐘，記載了合肥城市面貌的革新。那麼合肥到底有什麼本事，能讓央視聚焦三分鐘呢？
合肥，一座有著3000年悠久文化的城市。曾有著「淮右襟喉，江南唇齒」的戰略地位，歷來是兵家必爭之地。如今的合肥是一座發展飛速的城市，它不只是「安徽省會」，它更是長三角重點發展城市。
一、從中國城市發展百強到躋身新一線城市
2019年8月23日，恆大研究院《2019中國城市發展潛力排名報告》中公布「2019年中國城市發展潛力100強」排行榜，合肥入選。
2020年5月29日，第一財經·新一線城市研究所發布《2020城市商業魅力排行榜》15個新一線城市中，合肥入選。值得一提的是，這是合肥首次進入新一線城市名單。僅用了半年多的時間，合肥從中國城市發展潛力百強躋身15個新一線城市排行榜。該評選按照城市樞紐性、商業資源集聚度、城市人口活躍度、生活方式多樣性、未來可塑性五個方面作為一級維度來評估城市。
圖1：新一線城市排名
數據來源：第一財經
對比2019年排行榜，合肥排名上升4位，佛山排名上升了2位，取代了去年的昆明和寧波。今年評分中，加入了更多「人的選擇」，開始關注商圈到訪人次、外來人口數量、城市人才吸引力等指標來進行綜合考慮，這或許也是今年合肥進入新一線城市的原因之一。
二、城市經濟增長中的一匹黑馬
中國城市2019年GDP50強中合肥排名21位。2019年，合肥市全市經濟運行總體平穩，綜合實力穩步提升，結構調整紮實推進，社會民生不斷改善，生態環境持續優化，高質量發展邁出新步伐，全面建成小康社會取得新進展。
圖2：合肥歷年GDP（萬元）
數據來源：wind
由圖可見，從2000年-2019年，合肥GDP呈逐年遞增趨勢，2019年合肥GDP總量9409.40億元，比2018年增長9.35%。2020年合肥GDP將邁上1萬億臺階。
從2009年至2019年，合肥是省會城市中經濟增長最快的城市之一。10年時間，合肥GDP增幅347.61%，排名首位。
表3：過去十年主要城市GDP增幅排名
數據來源：各地統計局
三、當之無愧的「科技之都」
合肥的高科技聞名世界，因此被人們譽為科技之都。目前國內很多知名科學中心，以及國家級的實驗室都在合肥建成，雖然合肥現在的整體實力還比不上北上廣，但就科技發展程度來看，合肥佔據一席之地。日前，合肥更是入選了全國首批5G城市名單，這也證明了合肥近年來的發展實力。
圖4：首批5G城市名單
數據來源：中國移動
此外，合肥還有「人造太陽」和智慧能源、量子科技和人工智慧技術、高端軍事科技、晶片技術等，這些科技實力也得到了國際上的認可。比如《自然》和《科學》都提到了「合肥是未來世界的矽谷「，這也是中國很多一流的高校都往合肥聚集的原因，同時高校的聚集也帶來了高科技人才的流入。
四、打造更具人才吸引力的「養人之城」
2019年畢業季，據BOSS直聘發布的《2019高校應屆生專業就業競爭力觀察》顯示：2019應屆生畢業期望工作的前十五強城市，合肥力壓蘇州名列全國第十四。2018年獵聘大數據研究院發布的《各城市人才淨流入率》數據也顯示，合肥在「搶人大戰」中成效不錯。
圖5：2018年各城市人才淨流入率（%）
數據來源：獵聘大數據研究院
由上圖可見，合肥全面施行"搶人大戰"後，人才淨流入率從-0.72%達到了6.55%，排名全國第四。合肥這座城市伴隨著外來人口的進駐，注入了越來越多的新鮮血液。
從安徽省統計局公布的數據來看，合肥的發展水平全省最高。2019年常住人口城鎮化率76.33%，比上年提高1.36個百分點。
圖6：2012-2019年合肥常住人口數量及增量
數據來源：wind
2019年合肥市常住人口818.9萬人，比上年增加10.2萬人；全年人口出生率12.65‰，比上年下降0.55個千分點；死亡率4.38‰，下降0.03個千分點；自然增長率8.27‰，下降0.52個千分點。
合肥在吸引人才方面下了不少功夫，且頗有成績。從人才流入率及常住人口數據來看，目前合肥的人才吸引力越來越高，已經僅次於北上廣。2018年合肥市新增落戶高校畢業生及技能人才接近10萬人，「養人之城」對人才的吸引力不斷凸顯。以人為本的同時，城市生產力、創造力以及消費能力也在隨之發展！
五、房地產市場穩健發展
隨著合肥城市發展不斷推進，人口流入明顯，購房需求也跟著增加。充足的勞動力，就業和外來人口，為合肥樓市提供了廣闊的消費市場。
2020年一季度，合肥商品住宅1月成交量3992套，2月受春節和新冠疫情影響下滑至1330套，3月份隨著疫情逐漸好轉，購房需求得到釋放，成交量也隨之反彈，環比上升2722套。
圖7：2020年一季度合肥商品住宅成交量（套）及成交均價（元/㎡）
數據來源：土拍網
由上圖可見，成交均價方面，2020年1月份合肥住宅成交均價17232.66元/㎡；2月份合肥住宅成交均價17256.35元/㎡；3月份合肥住宅成交均價17244.70元/㎡，3月份的成交均價微跌，或是開發商為了提升銷售量進行促銷打折等活動。
2020年一季度末，合肥房地產市場回暖明顯。土地方面，雖然成交量同比有所下跌，但在目前疫情尚未結束且整體經濟下行的背景下，房企仍繼續拿地，證明了房企紛紛看好合肥市場。另外，在政策加持下，房企加緊銷售的同時，或將於二季度重點推進土地投資。
綜上所述，合肥在城市發展、經濟發展、人才引進等方面都展現了其黑馬的一面，速度之快令人感嘆。當下有為，未來可期！
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