近日，新城控股集團股份有限公司發布公告顯示，新城控股下屬子公司在山東濟南的城中村改造項目糾紛近日收到最高人民法院二審判決書，判決內容為「駁回上訴，維持原判」，新城控股未能如願要回5億元違約金。
新城的起訴對象濟南銀豐鴻福置業有限公司是由銀豐地產集團有限公司控股75%的子公司。銀豐地產作為山東本地房企，在深耕齊魯的同時，也保持著多元化的發展和擴張，其在臨沂的項目，曾兩次開盤去化均100%，創造了臨沂南城樓市銷售的奇蹟。
濟南城中村改造項目：與新城互訴
近日，新城控股集團股份有限公司（601155.SH）發布公告顯示，新城控股下屬子公司在山東濟南的城中村改造項目糾紛近日收到最高人民法院二審判決書，判決內容為「駁回上訴，維持原判」，新城控股未能如願要回5億元違約金。
2018 年5 月，新城創置以銀豐置業未按《合作開發協議》的約定構成違約為由，向山東省高級人民法院起訴，要求銀豐置業繼續履行。
2018 年8 月，銀豐置業提出反訴申請，認為《合作開發協議》因政府原因而導致不能履行，該「政府原因」屬於《合作開發協議》約定的「不可抗力」。依據合同法第九十四條第（一）項之規定，銀豐置業有權要求解除合同。
2018年11月3日，新城控股發布的公告顯示，新城創置就本案變更訴訟請求，新增要求銀豐置業承擔違約金50000 萬元，並就新增訴訟請求向法院申請訴訟保全。
2018 年11 月9 日，山東省高級人民法院就本案作出一審判決並送達民事判決書，判決內容顯示：解除銀豐置業與新城創置籤訂的《關於濟南歷下區劉智遠存城中村改造項目之合作開發協議》、《合作開發協議之補充協議》、《合作開發協議之補充協議一》；駁回新城創置的訴訟請求。
2019年4月，新城創置因不服山東省高級人民法院判決結果，向最高人民法院提起上訴。按照最新的二審判決情況，最高人民法院對本案作出的二審判決為：駁回上訴，維持原判。
然而在銷售時，銀豐玖璽城出現了涉嫌違規操作的行為。2019年5月，銷售人員告訴市民王先生，他看中的住宅尚未辦理預售許可，只能通過成為與開發商有合作公寓的會員，以繳納會費的形式鎖定房源，為此王先生先後分兩次付款60萬元。
「當時他們說好的後期有變化隨時可以退。」王先生表示，今年7月自己因為種種原因向開發商提出退房申請，本以為錢款可以順利退出，「結果現在都拖了將近4個月了，還是沒退回來。」
為此，王先生一方諮詢了濟南市住建局，住建局相關工作人員表示如果王先生所述屬實，手中材料可證明當初所繳錢款實際用途為購房，那麼開發商此舉就有違規預售之嫌，「具體情況還得調查，現在這棟樓的預售許可已經有了，可能涉及的是先前行為的違規，怎麼解決還是要看調查結果」。
青島城中村改造項目：百萬參觀權惹爭議
銀豐旗下備受關注又陷入爭議的城中村改造項目，除了濟南劉智遠片區的項目，還有青島的山東頭項目。
作為青島「最值錢」的城中村之一，山東頭社區村莊拆遷改造一直頗受矚目。2019年6月底，位於香港東路上的玖璽城售樓處開放，短短一兩天便吸引了很多置業者。但玖璽城售樓處的基本設施卻並不完全，就連精裝房的「標配」也並未開放。
不僅如此，想看樣板間還需要先驗資，得拿著銀行卡到售樓處刷一下，卡裡至少得有100萬元才能獲得參觀樣板間的資格。
根據青島市的相關規定，在沒有取得預售許可的情況下，房地產開發企業不能以任何理由向購房者收取任何費用，而驗資這一方式正好打了一個擦邊球，既不用違規向客戶收費，又能了解客戶的真實財力，成為不少開發建設單位的上佳之選。
不過，諮詢青島市不動產登記中心後了解，雖然從法律法規層面還沒有對驗資一事的明確禁令，但在實際操作過程中還是有可能存在一定風險：「比如有的開發商要求客戶出示銀行餘額的截圖和購房者的身份證，這些都屬於隱私的個人信息，嚴格來說開發商是無權查看的。」工作人員表示，為了避免日後產生糾紛，還是建議購房者在確認開發商各項手續齊全後進行資金方面的交易。
9月17日，青島銀豐玖璽城項目發布聲明，就近日社會上出現的關於青島銀豐·玖璽城的部分信息和言論進行回應。
回應稱公司在銷售過程中嚴格遵守《中華人民共和國城市房地產管理辦法》、《城市房地產開發經營管理條例》、《城市商品房預售管理辦法》等相關法律法規，所有銷售流程均依法合規。
公司嚴格杜絕倒賣樓號、加價轉讓等炒房行為，且從未有過「茶水費」、「中介費」以及任何第三方機構或個人的拓客渠道。但聲明中並未就「驗資100萬才能參觀樣板間」等「騷操作」做出正面回應。
生於濟南本土「獨苗」
2001年，銀豐地產正式在濟南成立。首個項目「銀豐山莊」便獲得了多個榮譽，隨後幾年一直穩步發展，更是開發了明星項目「銀豐唐郡」。
此前，億翰智庫日前發布了2019年1-10月濟南市典型房企銷售金額排行榜，榜單中融創、萬科和中海銷售額超過百億，領跑整個榜單。濟南本土企業僅有銀豐集團上榜。
值得稱道的是，其臨沂銀豐公館項目，2017年兩次開盤，兩次均完全售罄，去化100%，創造了臨沂南城樓市銷售的奇蹟。
2012年後，隨著越來越多攜帶著強大的品牌力，產品力以及資金實力的品牌房企進駐濟南，本土房企的發展空間受到擠壓，銀豐的發展速度也慢了下來。
近年來，銀豐地產正在完成企業發展方向的戰略轉型，在深耕齊魯大地的同時，銀豐地產將實現品牌升級和國際化的發展規劃，除了在全國範圍內的擴張之外，在美國等國家也正在逐步開展地產開發業務。另外，商業地產、旅遊地產、養老地產和文化產業也將成為集團新的業務增長點。