數千平中央大湖、豐富的園林景觀
公園就在社區內
恆大悅瓏臺東臨繡源河畔，南距世紀大道約400米左右，在規劃山東大學龍山校區的東北側。近日，我們對這個項目進行了實地探訪。
我們來到社區附近，還沒到大門，就被社區外面的景觀吸引住了，寬闊的綠化帶包圍著社區，花園包圍建築的即視感。
來到小區大門口，歐式風格的雕塑，總寬33米、高16米的主入口大門，沉穩大氣，給人強烈的儀式感。
進門後，迎來視覺上的一大衝擊，主入口中央有極具代表性的歐式雕塑，與中軸對稱的歐式風格建築相得益彰。
園林中心的一大點睛之筆是約3800平的人工生態景觀湖！
數千餘平的大湖橫貫園區，曲折蜿蜒的湖岸線風景秀麗，大型音樂噴泉隨著音樂有節奏地舞動，這是業主們自己家的公園。
到了夜晚，燈光亮起，音樂響起，小區內變得流光溢彩。
它的樓間距很大，園林景觀很是豐富！站在實體樣板間內往外看，視野開闊，湖面、噴泉、園林，一片鬱鬱蔥蔥、生機勃勃的景色映入眼帘。
在寬闊的樓棟之間，亭廊、小景、雕塑被巧妙地點綴其中。
移步換景，每一段小徑都有獨特景致。可以看出，在打造園林上，恆大悅瓏臺是很用心的，全冠移植、臺地造景、高低錯落，綠化很有層次，也很有意境。
2nd
除了社區內的園林景觀，恆大悅瓏臺周邊的自然大景觀同樣令人驚豔！
前文說了，恆大悅瓏臺位於繡源河風貌帶上。在繡源河畔的在售樓盤中，它的區位很有優勢——
住在這裡，既能享受繡源河風貌帶的秀麗風景，又能避開世紀大道等主幹道的噪音影響。
（繡源河畔的恆大悅瓏臺）
眾所周知，繡源河是章丘的母親河。在繡源河畔兩側，章丘規劃了南北三十裡的景觀風貌帶。這條風貌帶南起濟南植物園，北至朱各務水庫。而恆大悅瓏臺就位於這條風貌帶比較中間的位置。
目前，恆大悅瓏臺附近的繡源河景觀帶已經成型。生活在這裡，社區外是波光粼粼的繡源河，社區內有中央湖景公園，大家將擁有雙水岸的生活區。
（繡源河風景）
目前，恆大悅瓏臺以東、繡源河以西，已經打造了4萬平方米的沿河景觀園林！再加上社區內近2.8萬平方米的中心主題園林，這是一個內外雙公園的住宅區！
在恆大悅瓏臺以東的運動公園內，林地完全舒展，隨坡地起伏。而這一切，業主們舉步可得。
在運動公園內，有全齡段健身廣場，有籃球場，還有大型兒童娛樂設施。
周六日或節假日，一家人在園區中，孩子在玩耍，老人打打太極，自己和鄰居打打球，或者到繡源河畔釣釣魚，一家老小其樂融融。
3rd
如果說，以上只是恆大悅瓏臺外在的園林美、景觀美，它內在的產品也與眾不同，甚至讓人震驚。
恆大悅瓏臺總佔地約50萬平方米，規劃總建築面積約75萬平方米，分兩期開發，首期產品就是上述南地塊。
令人非常震驚的是，它的南地塊容積率0.86，建築密度僅14.7%！
這個容積率是非常少見的！在濟南房地產市場，我們已經很久沒有見到這樣低容積率的產品了。
在如此低的容積率之下，這裡的產品不同於乏味的高層住宅，全部是低密的洋房、院墅區！
近期，恆大悅瓏臺即將首開。其首開的院墅只有70套，面積約200-350㎡，總價240萬起！
恆大悅瓏臺院墅產品的院子很大，可以達到100㎡以上。而且，它還將贈送寬大的露臺。
這個寬大的觀景露臺到底有多大，來看看其實體樣板間的實景圖：
這個大露臺太難得了，想比其他項目，尺度勝出太多了。院墅內的挑高客廳開闊通透，頗顯氣派！
除了院墅產品，這次開盤的洋房產品也讓人驚喜！其面積約112-153㎡，單價6388元/㎡起，且帶裝修！
重點是，本次首開樓座位置很好，它們圍繞著社區內的景觀湖，直面中央大花園，在家就能看見園林、噴泉！
而且，本次首開樓棟的樓間距很大，達到約80米左右！這是什麼概念？要知道，在當前的濟南市場中，普通高層的最大樓間距基本在30-70米之間，部分中高層產品樓間距僅為30多米。
而恆大悅瓏臺的洋房一共才11層，本次開盤產品擁有約80米的樓間距，已經是建築高度的兩倍多！即便低樓層也基本不用擔心採光！
戶型設計也是可圈可點。客廳、臥室動靜分離，保證了日常居家的私密性。
從實體樣板間看，秉承了恆大一貫的裝修風格。
整體廚房是L形設計，能最大化使用空間，還連接一個很實用的小陽臺！
結語
總體來說，在繡源河風貌帶沿線，在規劃山大龍山校區不遠處，恆大悅瓏臺的園林、產品都讓人很是驚喜！
6.8萬平的園林景觀+3800平的內湖+83米的樓間距+0.86的容積率+緊鄰繡源河風貌帶！這樣一個樓盤，放在整個濟南市場也是令人驚豔的。
而且，它的價格也比較合適，讓大家以較低的價格就能實現「洋房、湖墅夢」！
我們建議感興趣的小夥伴去實地逛一逛。這裡的環境景觀，用文字表述多少是乏力的，其現場觀感更為驚豔！
1、本項目預售證，濟建開預許字第（2019）章071號；
2、標準地名：恆大悅瓏臺；
3、本項目註冊名為恆大悅瓏臺，推廣名為濟南恆大悅瓏臺，商品房樓號、房號由政府有關部門初步確定，項目最終名稱及商品房樓號、房號以政府相關文件確認為準；
4、本資料相關內容、圖片是對項目所做的示意表現，僅供參考，樓盤規劃、配套等情況，最終以政府有關部門批准的文件、圖則為準；經政府批准的詳細規劃已在樓盤銷售現場公示，敬請查看；後續因規劃設計方案調整導致信息變化的內容，我司將按照政府要求進行公示；
5、本資料為要約邀請，買賣雙方的權利及義務以雙方籤訂的《商品房買賣合同》為準；
6、本廣告對項目的周圍道路規劃、環境、交通、公共設施、各種產品及文字介紹，旨在提供相關信息，不意味著本公司對此作出了任何承諾；
7、本次樓盤優惠詳情請諮詢當地銷售中心，具體價格以實際成交價格為準；
8、本廣告相關面積段均為預估建築面積，具體面積以籤署《商品房買賣合同》為準；
9、本文部分配圖來源於網絡，相關版權歸原作者所有，如有侵權，請聯繫我們刪除；
10、本廣告2020年5月22日啟用，相關內容如有更新，請以最新資料內容為準。
——全文完——
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