到底是要樓梯房還是電梯房？過來人都是這麼選擇的
導語
對於居住在城市裡的朋友們來說，開發商的的房子主要分為兩種類型：多層和高層（別墅屬於土豪居住的房子，在本文中不做討論）。一般建築高度在24米以內的房子，屬於多層，也就是7層以下的房子。不少開發商的多層住宅都沒有安裝電梯（安裝了電梯的多層我們一般稱作多層洋房），高層住宅按照建築設計規範是必須要安裝電梯的。那麼，多層樓梯房和高層的電梯房，他們都有什麼優缺點呢？今天給大家詳細的介紹以下，希望對大家在今後的選房過程中有所幫助。
樓梯房和電梯房的優缺點比較
首先，就是我們最關心的公攤面積。所謂公攤面積，就是我們購買的樓內的大堂，電梯，電梯間和過道以及樓梯間等公共部位，這些面積都要計算在內，由這棟樓所有的業主分攤。有許多朋友說起公攤面積來咬牙切齒，覺得這是開發商在老百姓身上刮油的撒手鐧，這其實是誤會。公攤面積大的房子，對於裡面的業主來說居住舒適度是非常高的。如果國家真的把公攤面積取消了，按使用面積購買，其實羊毛出在羊身上，每平米單價絕不是現在的樣子。我們這裡以100平米的房子為例，對於多層，公攤面積一般在10-15平左右，高層裡面的水分就大了，小高層還能在20平以內，高層住宅基本在20-30平。對於城市裡一平動輒1-2萬的單價來說，這些都是購房者兜裡的真金白銀。當然這也是有限度的，前不久一則新聞，某小區的公攤面積達到了52%，這實在是太過分了。
第二，每平米單價的差別。對於多層住宅來說，由於建築高度比較低，在基礎的承載力，鋼筋強度和混凝土強度等等指標上，在滿足設計規範的前提下，造價勢必低於高層住宅，售價也就隨之低了不少。小編以為對於計劃購買三層以下的購房者來說，肯定是多層的性價比要高的多。因為除了裝修的時候使用次數多一些，平時電梯真的沒什麼卵用。而且樓梯房的物業管理的費用比電梯房要低，你既然享受了額外的便利，自然要多拿一部分費用，這個也沒什麼可說的。
第三，居住的舒適度。這裡面的情況就千差萬別了，需要考慮到購房者自身的情況。如果家裡有老人，或者是自己購買的養老房，應該首選帶電梯的房子。如果你住在五樓或者六樓的樓梯房，說實話，上去以後是真不願意下來。如果家裡有病人的話，那時候就真真切切的看到有電梯的好處了。但是對於上班族來說，高層住宅的電梯有個讓人頭疼的問題，就是等待時間過久。特別是早晨的上班、上學的高峰期內，相信住高層的朋友肯定是把下樓的時間排在計劃內的。
最後，就是居住安全上的差別。眾所周知，高層住宅一旦發生火災，消防都是個大問題。因為發生火災以後，電梯是不允許使用的。除了增加消防雲梯的高度，現在世界各國都在研究高層滅火的更優化方案。如果你住在30多層，而樓內發生火災的話，那真的只有自求多福了。還有就是現在經常會看到電梯出問題的新聞。由於各種各樣的原因，電梯無法及時修理，甚至看到大爺大媽帶著菜天天爬20多層，想想也是太恐怖了。有一次小編被困在電梯裡一個多小時，說實話當時自己真的沒有多害怕，問題是急著要去衛生間，不多說了，大家可以自行腦補。
小編有話說
小編本人是一位在房地產圈裡摸爬滾打15載的業內人士。在2015年的8月份，綜合考慮了個人所有因素，購買了一套多層樓梯房。是6層和7層的複試結構，可以說是空中的小別墅，受鄰居的噪音影響可以忽略不計，舒適度真的非常高。現在夢寐以求的就是如果安裝了室外電梯就好了，自己這套房子真的就完美了。一般來說，二線城市的多層房子，如果加裝了電梯，每平單價馬上看漲2000元左右。當然，到了冬天交暖氣費的時候也很煩，要交5000多大洋，確實是心疼啊。
綜合來說，可以說樓梯房和電梯房各有利弊，至於您怎麼選擇，還是要看以上的這些優缺點，您最看重的是什麼了。