樓梯房有樓梯房的好處，電梯房也有自己的優點。
最近又開始宣傳電梯房和樓梯房的特點了。還有人說寧可要樓梯房不要電梯房，那都是自媒體一己之見。不能代表大眾，更有甚者他們自己都是對房產一竅不通，複製粘貼的文章。今天小編就說一下這兩種房子的區別。
只要是買房子，就離不開選擇電梯房或者是樓梯房。好多購房者自己也糾結哪一種更好。哪一種更適合自己。那先介紹一下這兩種房子的特點和缺點。
先說電梯房的缺點：
出房率低，公攤面積大。電梯房出房率最低的僅有68%左右，必如誠基中心，惠靈頓等等。但是也有出房率高的房子，必如一梯兩戶的電梯洋房出房率在80%以上的也非常多，這就看怎麼選擇了。新房售樓員會告訴你房子公攤有多大。二手房可以直觀感受，但是有一點是固定的，出房率低的房子保值度也不會太好。
對於老年人更多的是關注電梯的質量，二次供水的水箱乾淨程度。前幾年電梯吃人的新聞屢見報端，讓人望而生畏，但那畢竟是少數。二次供水確是無法逃脫的事實，二次供水的水箱給人感覺就是一層水垢，底部一層泥。但是要說明的是，任何一個水箱的放水管也不是在水箱的最底層。而電梯的適量也在發生著改變。電梯關人已經很少出現了。
電梯房的優點就在於他的便捷性。上下樓梯不再氣喘籲籲了，家具物品搬上搬下按一下電梯就可以了。這一點對腿腳不好的老年人尤其重要。現在缺乏鍛鍊的年輕人爬三四層樓也是滿頭大汗。這樣就能體現有電梯的好處了。
電梯房大多數還是以高層建築為主，高層住宅給人的那種一覽眾山小，一眼看好遠的感覺是樓梯房永遠都無法給予的。通風效果也會好很多。這也是樓梯房給不了的。
目前天津市配有電梯的住宅，2000年以後的佔了絕大多數，更多的是2008年以後建成的，還有相當一部分配有品牌物業。環境也更加舒適，小區更加整潔。電梯房抗震性能也要好太多。
樓梯房也有自己的好處
再說樓梯房，樓梯房超高的出房率讓人津津樂道。一套建築面積100平米樓梯房的使用面積遠比120平米的電梯房要大很多。樓梯房70平米的兩居室就已經可以做到居住舒適了，電梯房卻無法做到。
現在存在的樓梯房磚混結構佔了絕大多數，也就是人們常說的磚樓。磚樓外牆更厚，可以做到冬暖夏涼，保溫性能更好。一般情況下保溫好的房子，隔音效果也不會差。
磚樓社區的居民都是自己熟悉的人，有的是一個單位同事，有的是從小到大的玩伴，還有年輕的閨蜜。那種情感不是電梯房能給的。更多的是一種情懷，一份記憶。
再有就是同樣面積的小區，磚樓居住人群少，人少就容易管理，不會太亂騰。並且有的磚樓社區一樓還帶一個小院子，可以種菜養花，骨子裡的農耕文化可以有地方釋放。
但是樓梯房大多數是老小區，房齡比較老，各種配套設施比較老化。也有部分設施已經到了使用極限，也正是因為老化，陽臺墜落已經開始成為新聞事件了。
樓梯房社區由於建造時間比較早，當時家庭轎車還是奢侈品，相應的就造成了現在的停車難困擾著大多數樓梯房社區居民。而且隨著電梯房的普及化，樓梯房也會慢慢的退出歷史。如果喜歡樓梯房的話，那就只能接受它的年齡。
但是作為購房者，不用看見別人怎麼著，自己就跟風，也不用聽網上怎麼說。根本沒有必要，同樣是吃饅頭，有人他就接受不了。適合自己的才是最好的，沒必要被別人牽著鼻子走。
房子有點像玉器，喜歡嗎？那就是合適的。不喜歡，再便宜也不能買。