來源： 鳳凰網房產武漢
編者按：2020年註定是不平凡的一年，我們親歷抗疫的堅守，見證時代逆行者的勇氣和智慧。我們身處一個不確定的時代，一個需要光的時代。為此，鳳凰網房產推出《致敬2020行動者聯盟》系列策劃，於城市宏觀中釐清行業脈絡，建構聯繫，致敬大時代下了不起的向上的力量。
武漢地鐵裡程數位居中部城市第一
交通是城市發展的先行官。
有這樣一種評價：如果鐵路和高速公路可以將中國抹平，那麼軌道交通一定是這座城市向外擴張的觸角。因為軌道交通不僅縮短了人們空間距離，更能加快城市發展速度。地鐵也因此成為衡量一座城市發達程度的重要指標。
聚焦武漢地鐵發展：從2004年軌道交通1號線正式投入運營至今，武漢已經邁入地鐵時代有16年之久。
圖片來源：21世紀經濟報導
據相關數據顯示，目前武漢地鐵裡程數達339公裡，居全國第七、中部城市第一。從地鐵運營情況來看，據中國城市軌道交通協會統計的數據顯示，2019年武漢地鐵日均客運量達到339.61萬人次，超過全國平均水平2倍有餘。
地鐵裡程數的增長、日均客運量的攀升，代表著武漢城鎮化水平不斷提高，城市發展充滿活力，一個又一個新城新區隨著地鐵軌道的鋪設而誕生、繁榮。
一方面，地鐵規劃往往預示著城市的發展方向，人才、資金、技術等資源流順著地鐵軌道湧向新城新區，帶去發展的新契機，武漢城市化進程因此不斷加快；
另一方面，地鐵軌道那蛛網般的線路，將城市地標、商業、教育、醫療等重要城市資源串聯起來，新城新區與主城區的聯繫更加緊密，促使新城新區更快煥新升級發展。
武漢地鐵軌道覆蓋通勤比重位列全國第二
數據、圖片來源：中規院交通院
從「地鐵規劃友好度」來看，該標準的衡量依據是軌道覆蓋通勤人口的比重，即統計住宅和就業地兩段均在軌道站點1公裡內的通勤人口數據，比重越高則「地鐵規劃友好度」越高。據《2020年度全國主要城市通勤監測報告》的數據顯示，武漢地鐵軌道覆蓋通勤人口比重為35%，位列全國第二。這一標準對區域房價也產生了顯著影響。
地鐵口樓盤增值速度顯著多盤兌現
圖片來源：家在深圳
由於地鐵建設是城市發展的風向標，在購房者中便有了「地鐵一響，黃金萬兩」的說法。在各地樓市中，因地鐵建設帶動區域房價上漲的現象屢見不鮮。例如，深圳某樓盤因位於地鐵口增值速度為53%，高出非地鐵口項目增速的一倍。
地鐵建設周期與房價關係圖
綜上看來，地鐵對新城的驅動力最大，房價拉動更為顯著。並且地鐵的建設進度對房價增值也有一定影響，其中開始施工及正式通車為兩大增長點。
如今，武漢地鐵建設又將迎來重大發展，近日武漢首條地鐵環線12號線全線開工。另外，目前地鐵16號線（漢南線）已有5座車站主體結構完成。根據武漢市軌道交通第四期建設規劃，16號線一期工程預計明年建成通車，地鐵16號線的開通將對經開南乃至整個武漢西南部而言都意義非凡。
經開南首條地鐵線直通主城區暢達武漢三鎮
武漢地鐵16號線全長32.3千米，北起漢陽區國博中心南站，南至漢南區周家河站，是一條連接武漢經濟開發區（漢南區）與主城區的快速軌道交通線路。
根據路線規劃，地鐵16號線通達漢南區、蔡甸區、漢陽區三大行政區域，線路沿紗帽大道、馬影河大道、漢洪高速、經開大道、沌口路敷設，串聯起周家河地鐵小鎮、紗帽新城、軍山創新智慧城、四環線、三環線等。
另外，據相關報導顯示，地鐵16號線北延線（即16號線二期）正在籌備規劃中。根據報導，地鐵16號線北延線起於國博中心南站北延直達漢正街，預計將連接泰康醫院、武漢動物園、漢陽火車站、漢陽造創意園以及漢正街核心區域等重點地段，屆時經開南居民在自家門口坐地鐵，無需換乘就能直達漢正街。
毫無疑問，地鐵16號線建成通車後，將極大緩解經開南區域的交通壓力，進一步完善武漢軌道交通路網構架，提升城市功能，帶動沿線經濟發展，更好地支撐「中國車谷」板塊發展，實現經開南與主城區的一體化發展。
地鐵16號線共設12座車站，其中有兩個換乘站，分別是老關村站可換乘地鐵6號線，以及國博中心南站可換乘地鐵6、12號線。從武漢地鐵線路圖上，可以看到地鐵6號線貫通4區，是武漢開發區、漢陽、漢口和東西湖客流聯繫的主通道，這意味著武漢地鐵16號線通過在國博中心南站或老關村站換乘，即可通達多個武漢熱點區域，體育中心、博覽中心、漢陽商業中心、漢口商業中心……
圖片來源：長江日報
值得關注的是，地鐵16號線與12號線的換乘。作為武漢首條地鐵環線，12號線為武漢地鐵中的換乘之王，貫穿武漢三鎮，通達礄口、江漢、江岸、青山、洪山、武昌、漢陽共7個行政區域，銜接王家墩商務區、四新城四副中心、華中金融中心等多個城市功能中心，還單線串聯了兩個樞紐站武昌火車站、漢口火車站。待地鐵16號線開通，經開南居民乘坐地鐵不僅可通達武漢三鎮，還可通過換乘抵達兩大火車站前往全國各地。
最快線路-通勤時間交通成本大大降低
不僅如此，地鐵16號線屬於市域線，設計目標車速為120公裡/小時，是目前武漢所有地鐵中速度最快的線路，這意味著未來從經開南乘坐地鐵到漢陽僅需半個小時。對經開南的居民而言，地鐵出行將大大縮短通勤時間、降低交通成本，省事又省錢，生活幸福感隨之提升。
最美線路-武漢首條可觀江的地鐵
地鐵16號線依託中國最大的「黃金水道」和武漢長江主軸臨江而建，且有相當長一段路線是高架段，坐地鐵便能直接觀看江景，因此地鐵16號線有著「最美」地鐵線路之稱。讓地鐵通勤路上不再是黑暗狹窄的隧道，廣闊的滔滔江水總能激發無限力量，賦予經開南生活更多的可能。
繁華商圈-休閒娛樂生活一線即達
除此之外，地鐵是商業地產的紐帶，人口導入與時間成本的壓縮使得地鐵沿線布滿繁華商圈。地鐵16號線將經開南眾多商圈與主城區連接起來，漢陽國博中心、經開萬達、永旺夢樂城、歐洲風情小鎮奧特萊斯、大學城金街……看電影、吃美食、購物，再也不用「進城」，圍繞地鐵16號線形成醇熟繁華的都市生活就在家門口。
周家河地鐵小鎮-經開南邁向地鐵新生活時代
圖片來源：城市留言板
最為重要的是，地鐵16號線的「地鐵規劃友好度」頗高，將其中的周家河地鐵站布局在經開南居住區域中部位置，規劃為「周家河地鐵小鎮」，在人步行舒適區1公裡範圍內，為經開南居民提供了便利的交通服務。
據武漢開發區管委會回復稱，周家河地鐵小鎮主要規劃為居住用地，目前已有多個商品住宅類項目在建，同時還規劃有中小學、文化、體育、醫療、社區公園等用地，並計劃在緊鄰地鐵站點的地塊招商引入大型商業項目，建設打造為宜居宜業、交通便利、配套完善的居住區。
有了官方回復，周家河地鐵小鎮的建設可謂是板上釘釘。地鐵16號線沿線住宅、周家河地鐵小鎮更具保值抗跌性。另外，據武漢市自然資源和規劃局官網答覆，武漢地鐵16號線計劃2022年6月完工。可以預見，待16號線開通後，經開南房價上漲空間大。
地鐵16號線開通將推動經開南甚至是武漢發展的同時，更對經開南居民帶去利好，不僅出行交通更加暢通，周家河地鐵小鎮更是成為配套城建的重點區域，宜居宜業經開南未來可期。
時代海倫堡·印記離地鐵16號線步行僅約50米
時代海倫堡·印記營銷中心實景圖
周家河地鐵小鎮多個在建住宅項目中，時代海倫堡·印記最值得一提。「地鐵規劃友好度」是考核地鐵站與住宅地的步行距離，科學研究表明人在步行方面的舒適區是1公裡，而時代海倫堡·印記步行約50米即可到達地鐵16號線周家河站，便捷、繁華的都市生活唾手可得。
時代海倫堡·印記戶型圖
時代海倫堡·印記作為時代中國首入武漢的開局之作，傳承了時代經典「印記系」特徵，規劃有品質高層、舒適洋房及社區底商三大業態。主推建面約100㎡-125㎡的三四房產品，高度符合經開南人居需求。
時代海倫堡·印記樣板間實景圖
28萬方封面人居的時代海倫堡·印記營銷中心已於11月21日開放。憑藉新晉置業熱門經開南的區位優勢、優越的地理位置、時代中國的品牌匠造，一經開放，便點燃江城，3000餘人親臨現場，目睹時代海倫堡·印記營銷中心的時代芳華。還未前往的網友一定不要錯過了這場將理想和現實融合的盛宴，一幅世界嚮往的生活美學，正在時代海倫堡·印記榮耀綻放。