1.市場回顧
華星數據顯示，寧波六區上周（4.13-4.19）備案868套房源，環比上升20%，備案均價22173元/㎡，環比上4.8%。
截至4月19日晚10點，寧波全市可售套數為：49399套，可售面積為：6376687.45㎡。
上周市六區住宅市場成交量和備案均價均上漲，鄞州區以222套的成交量奪得周冠，北侖區居後。上周熱門項目拿證和開盤較多，大多是奉化項目，關注度很高。從來近幾周的成交來看，寧波樓市目前基本上是「穩中有進」的狀態，趨勢良好。當然，樓市小陽春何時到來？後續市場如何發展？還有待觀察。
2. 土地篇
上周1宗土地出讓
無宗土地成交
3. 住宅篇
一、拿證情況
上周3個項目拿證：
二、開盤分析
上周共有4個項目開盤/加推，分別是灣裡院子、奧克斯棠悅府、寶龍TOP奉甬新城、廣洋海尚國際，整體去化率92%。
下面是具體開盤快報：
（以上信息來自第三方，具體成交情況以寧波市住建委發布的相關信息為準！）
灣裡院子於4月17日開盤，推出洋房，去化率71%。
項目位於寧波灣奉化濱海新區天妃湖旅遊度假區主入口，是一個涵蓋新中式院墅、小高層及休閒度假公寓多元化的住宅大盤。項目近濱海華僑城旅遊區(建設中)、時光寧波文旅度假小鎮(建設中)、恆大御海天下濱海旅遊健康小鎮(建設中)、懸山島、鳳凰島、鳥島、黃賢4A級森林公園、海上長城森林公園、翡翠灣海洋公園、橫江溼地公園等等，在這裡可以享受真正低密度有氧灣居生活。
奉化現在是購房的大熱門，灣裡院子項目於去年初首開，關注度很高。此次推出的洋房房源，從85-120㎡各個面積都有，可以滿足不同人群的購房需求。尤其是小面積房源在現在的寧波樓市來說很熱銷，再加上開盤價格不是很高，整體來說還是比較符合預期。
（以上信息來自第三方，具體成交情況以寧波市住建委發布的相關信息為準！）
棠悅府於4月18日開盤，推出洋房，去化率91%。
項目擇址奉化區金海路和東環路往東約200米，緊鄰寧奉輕軌金海路站，約3公裡距離奉化火車站，享TOD寶龍廣場(在建中)、奉港中學、中醫院(在建中)等資源環繞，周邊配套齊全，生活氣氛濃厚。
棠悅府位於大熱的奉甬新城，享得天獨厚的地段優勢，再加上稀缺的高性價比洋房，未來去化不成問題。
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