中國消費者報訊（記者 孫蔚）源自德國的被動式住宅，對很多消費者來說，還是一個全新的概念。這一概念由瑞典隆德大學的阿達森教授和德國的菲斯特博士首先提出，他們認為被動式建築應該是不用主動的採暖和空調系統就可以維持舒適室內熱環境的建築。然而，在首都的生態涵養區密雲，這種「能自主呼吸的房子」正在一步步走進百姓生活。據記者了解，由首開集團開發建設的北京市首個全被動式建築社區「國樾天晟」，致力打造恆溫、恆溼、恆氧、恆潔、恆靜的高品質生態宜居項目，可以滿足居住節能化、健康化的新需求，獲得了消費者的青睞。
瞄準居住痛點
打造綠色健康住宅
首開中晟公司副總經理王偉對記者介紹道，緊鄰密雲新城生態商務區，首開「國樾天晟」項目是北京市首個「超低能耗建築示範社區」項目，也是北京市第一個按照德國PHI認證標準建設的被動式社區。該項目總建築規模6.7萬平方米，容積率為1.2，已於2019年正式開工，預計在2022年交付。
在大量開發商進駐密雲，市場競爭日趨激烈的情況下，「國樾天晟」項目不僅打破了密雲的價格天花板，更取得北京同類產品10月份銷量冠軍的好成績。
王偉表示，該項目之所以贏得市場青睞，除了區位、戶型等特點外，用被動式的五大核心技術打造出的綠色人居環境，是項目獨一無二的優勢。「以領先的健康科技應用為示範，以被動式建築技術為核心，首開中晟公司在項目建設之初就目標定位清晰。」王偉說，「我們的初心就是敢於創新、勇於承擔，貫徹首開集團的綠色發展戰略，沉下心來鑽研被動式技術，在北京打造第一個全被動式的標杆項目，用國際標準的綠色科技，解決居住痛點。」
區別於普通住宅的鋼筋水泥建築，被動式住宅可以實現建築的低能耗高舒適，被稱為「會呼吸的建築」，對開發建設提出了很高的技術要求。據了解，首開中晟公司團隊通過持續攻關，實現了高效連續的保溫系統、高效帶熱回收的新風系統、斷冷熱橋處理等五大關鍵技術在項目的實踐應用。
該項目負責人高小玉對記者表示：「來過我們體驗中心的客戶都對恆溫、恆溼、恆氧、恆潔、恆靜的舒適居住環境有深刻印象，可以說，我們的產品在很大程度上改善了環境噪音、霧霾汙染、冬季嚴寒、夏季溼熱等一系列問題。」
不僅營造出舒適的人居環境，同時該項目的建築節能率達到92%以上，能耗僅為現有標準節能住宅產品的1/3左右。據項目設計負責人王翮介紹，項目還採用了空氣源熱泵可再生能源技術，有效利用可再生資源，相對於普通參照建築每年可節約150多噸標煤，每年可減少約400多噸二氧化碳排放量。
營造沉浸體驗
普及推廣被動建築技術
流水潺潺，曲徑通幽，記者走進首開「國樾天晟」項目看到，簡約而詩意的園林景觀令人耳目一新。但是，與別的項目營銷中心不同，這裡還有一處精心打造的「被動式住宅體驗中心」。「被動房」的概念誕生在德國，而被動式超低能耗建築作為世界領先的建築節能技術體系，2010年才開始引入我國。為了讓更多的人了解被動式住宅，推廣綠色低碳的生活新風尚，項目在設計上別具匠心。
王偉對記者表示：「我們項目售樓處在設計之初就定位為被動式住宅體驗中心，裡面不僅有傳統的營銷中心配置，最為獨特的是有被動式建築工法展示間，在這裡客戶可以清楚地看到我們的被動式建築區別於普通住宅的特點，感受被動式的核心技術。」
據了解，被動式外窗內側採用歐洲紅松，外側鋁板固定在木框上，具有良好的節能、裝飾和防侵蝕作用。玻璃為三層low-e中空，內充氬氣，框扇之間有四道密封保證外窗氣密性，外門窗的氣密性、水密性、抗風壓性能夠達到國內最高級標準。不管是具體施工工法的詳細說明，還是被動窗、外保溫材料、隔水透氣膜、新風系統等材料設備的真實展示，「體驗中心」帶來了被動式建築的沉浸式體驗。
客戶們在參觀現場後紛紛表示：「國樾天晟產品稀缺性主要體現在被動式建築上，這種建築本身造價昂貴，施工工藝複雜，普通企業難以實現，首開作為北京老牌房地產國企，質量放心，有保障。」「國樾天晟項目被動式氣密性高，不僅能夠控制室內空氣品質，而且還能不斷有新鮮空氣進入，非常難得。」
積極探索實踐
綠色發展之路行穩致遠
作為北京市首個超低能耗住宅小區，國樾天晟整個小區的住宅建築都是按照德國PHI標準和北京超低能耗建築的標準設計和建設，規模較大，具有很強的示範作用。
高小玉告訴記者，通過該項目可積累規模化超低能耗住宅類建築的工程實踐經驗和開展關鍵技術應用研究，有助於提煉被動式超低能耗建築的設計、施工技術要點，推動節能技術的進步和節能產業的升級。
綠色在心，品質踐行。在「城市復興」戰略指引下，首開集團推動綠色建築和綠色社區建設，助力城市發展方式轉變，滿足人民群眾日益增長的對美好生活的需要。
早在2008年北京奧運會期間，首開就打造了可持續發展的社區典範——奧運村。從2013年起，首開集團全面實施綠色戰略，截至2019年底，首開集團獲得綠色建築評價標識項目總面積超過1000萬平方米。首開集團連續六年獲得「中國綠房企TOP10」「中國綠房企(住宅)TOP10」「中國綠色地產運行典範」的榮譽稱號。
從2015年開始，首開集團啟動了被動房技術的研究和實踐工作。首開廈門「領翔上郡」是全國首個夏熱冬暖地區被動房試點項目，該項目獲得了中國被動式超低能耗建築聯盟組織的第一批被動式超低能耗建築認證標識和德國被動房研究所頒發的PHI國際認證標識。
首開太原花溪龍苑28號樓是在寒冷氣候區的高層超低能耗試點項目。該項目是山西省首個超低能耗建築，也是山西省建築高度最高的超低能耗建築。
2019年，首開集團加快了超低能耗技術在實際項目中的應用，位於首都城市副中心的通州「國風尚城」項目是首開集團主力打造的超低能耗住宅標杆示範項目。密雲「國樾天晟」項目更是將地上3.7萬平方米全部建設為超低能耗社區，成為北京市首個居住小區超低能耗建築群。
建設生態城市，踐行綠色生活。正如首開集團黨委書記、董事長潘利群所言：「首開將以城市復興的高度使命感、責任感和認同感，積極推進綠色建築戰略，以國企的擔當、首都的情懷、城市更新的視角，立足北京，服務首都，溫暖回饋社會大眾，為更多人創造美好生活，在心系城市人居的同時，關照行業發展與未來。」