和小區業主、物業公司談談什麼是失火罪和消防責任事故罪?

2021-01-07 物業管理微資訊

來源：寶安消防

版權歸原創作者所有

失火罪

失火罪是指由於行為人的過失引起火災，危害公共安全，造成嚴重後果的行為

造成死亡一人以上，或者重傷三人以上的；造成公共財產或者他人財產直接經濟損失五十萬元以上的；造成十戶以上家庭的房屋以及其他基本生活資料燒毀的等其他造成嚴重後果的情形，應予立案追訴。

失火罪主要追究的是過失引起火災的個人。

消防責任事故罪

消防責任事故罪是指違反消防管理法規，經公安消防機構通知改正採取措施而拒絕執行，造成嚴重後果的行為。

造成死亡一人以上，或者重傷三人以上的；造成直接經濟損失五十萬元以上的以及其他造成嚴重後果的情形，應予立案追訴。

消防責任事故罪追究的主要是失火單位的法人、主要負責人和相關責任人。

「」兩罪」警示

相關責任人

如小區業主

單位法人

如物業公司

主要負責人

如物業老總、項目經理、消防主管等

犯失火罪和消防責任事故罪

最高可判

7年！7年！7年！

相關焦點

  • 邢臺:小區未經業主同意毀掉綠地?物業公司回應是消防改造所需
    近日，邢臺市九璟臺小區業主向記者反映，未經業主同意，開發商毀掉小區裡的綠化帶，引起了業主們的不滿與質疑。這究竟是怎麼回事呢？記者就此進行了採訪。△綠植被挖掉後露出了土。質疑：未經業主同意擅毀綠地九璟臺小區業主李先生說，今年1月初，業主們接到了入住通知，備齊證件資料和費用就可以領到新房的鑰匙了。「從1月6日開始，業主們就陸陸續續地領了鑰匙。」
  • 業委會和物業約定小區收益歸物業公司所有業主能否撤銷
    業委會和物業公司籤訂協議，約定小區廣告位收益歸物業公司所有。業主覺得這個協議侵犯了自己的權益，能否要求業委會和物業公司撤銷這個協議？在民法典物權編中，對這一問題有專門規定。　　某小區業委會與該小區的物業公司籤訂協議，約定物業公司擁有小區樓頂廣告位的出租權及前三年的收益權。
  • 福州一小區物業和業主正面「剛」，到底為何？
    近日，在福州大名城小區物業和業主一系列「正面剛」的情況出現，關於物業的爭論鬧得沸沸揚揚。究竟是怎麼一回事呢？近期矛盾的集中點，出現在今年7月份，業主大會投票通過解聘舊物業長城物業，聘請新物業的決議。但物業公司認為業委會選聘新物業的流程不符相關規定，懷疑投票的真實性，因此拒絕退出小區。
  • 民法典物業服務合同解決了業主和物業公司的這些難題
    建設單位依法與物業服務人訂立的前期物業服務合同，以及業主委員會與業主大會依法選聘的物業服務人訂立的物業服務合同，對業主具有法律約束力。條文解讀：雖然業主並沒有和物業公司籤訂正式物業合同，但是建設單位依法與物業服務人訂立的前期物業服務合同，對業主具有法律約束力。既然物業公司按照前期物業服務合同約定為業主提供了物業服務，那麼業主應當向物業公司交納物業費。
  • 合肥國開公館部分業主質疑小區管理混亂 物業公司:想把小區搞好
    佔用消防通道停車近日，合肥國開公館小區業主反映，小區存在諸多問題，他們對物業的服務不滿，要求更換物業公司。「我們已經不再交物業費了，想直接換掉物業。」一名業主說道。此外，業主們還稱，小區內車輛亂停放情況較多，有的更是直接佔用消防通道，同樣存在安全隱患，一旦發生火災，後果不堪設想。「小區還存在公共設施損壞、樓道堆積雜物、樓道髒亂等一系列問題，讓我們很鬧心。」一名業主說道。業主們認為，小區物業管理不到位，導致小區問題多多，因此，他們現在迫切想更換物業，引入新的物業公司，提升小區管理服務水平。
  • 小區內消防通道都被物業畫上停車位,業主:你劃條黃線就能收錢?
    我是十九妹，心懷感恩看社會，輕點關注，和我一起聆聽世間百態。眾所周知，物業公司的工作職責是為業主們營造一個整潔和諧的居住環境，維護小區正常生活秩序。但有一個問題要搞明白，物業是業主花錢請來管理小區的，而不是來坐山頭管人的。所以物業究竟應該是一個服務型公司，還是個管理型公司？
  • 金華嚴打三類消防刑事犯罪
    存在隱患被要求整改，拒不整改引發火災，造成一定後果的，也要追究消防責任事故罪。　　記者昨從市公安消防支隊獲悉，今年該支隊將把打擊三類消防刑事犯罪行為作為首要任務來抓，堅決做到每案必立、每案必查，凡是達到消防刑事案件立案標準的火災必須全部在第一時間立案偵查，凡是有犯罪事實的案件必須嚴格依法追究刑事責任，真正對單位和社會起到震懾和警示作用，堅決遏制重特大火災事故發生。
  • 小區業主家門口學習消防知識
    三秦都市報--三秦網訊（楊佳欣 記者 袁靚）6月14日下午，銅川市新區楓林小區的業主們，在家門口上了一堂生動的消防知識課。業主李女士告訴記者，中午2點，她聽見物業工作人員用喇叭在小區通知，下午有場消防演練，送完孩子後她就等在樓下，準備學習一下滅火器的使用方法。李女士說：「我家住在高層，著火後很難逃到樓下。雖然樓道裡滅火器，但我不會用。
  • 淺水灣小區業主要求天澤物業公開物業服務信息,還知情權於業主
    要求天澤物業公司向業主公開物業信息的函鐵嶺天澤物業管理有限公司:我們是淺水灣小區業主，按照《民法典》、國家《物權法》、國務院《物業管理條例》相關條款的規定，現要求你公司向淺水灣小區業主公開如下信息:1、天澤物業接替天水物業繼續服務淺水灣的變更過程，天澤物業與淺水灣第一屆業主委員會籤訂的物業合同全部內容及業主表決通過物業合同內容的表決情況。
  • 小區火災致9歲男童身亡,物業和佔用消防通道嫌疑人被傳喚
    8月29日，吉林省吉林市一小區發生火災，有業主反映小區消防道路被車輛堵塞，消防車進不來。此外，小區內的消防栓水量也不足，最終一名9歲男童不幸身亡。，並對該小區物業管理公司相關人員和涉嫌佔用消防車通道的違法嫌疑人進行傳喚，相關部門將對其依法從重給予行政處罰。
  • 太原中正花園(一期)業主和物業槓上了,這是為啥?
    仁和物業公司目前主要負責中正花園、中正銀苑和中正悅灣3個小區的物業服務管理，管理總面積近40萬平方米。中正花園（一期）建成投入使用至今已經13年之久，小區業主們緣何突然產生了更換物業的念頭呢？在署名為業委會籌備組致中正花園（一期）全體業主的一封信中，四海瞭望找到了答案。原來，仁和物業公司沒有擺正自己的位置。
  • 小區火災致9歲男童身亡，物業和佔用消防通道嫌疑人被傳喚
    8月29日，吉林省吉林市一小區發生火災，有業主反映小區消防道路被車輛堵塞，消防車進不來。此外，小區內的消防栓水量也不足，最終一名9歲男童不幸身亡。，並對該小區物業管理公司相關人員和涉嫌佔用消防車通道的違法嫌疑人進行傳喚，相關部門將對其依法從重給予行政處罰。
  • 鄭州一小區存火災隱患 物業公司拒不整改並把責任推給業主
    大河網訊（記者 宋向樂）消防通道不足四米、消防設施殘缺不齊，甚至消防噴頭連塑料防塵罩都沒有摘掉，5月16日，大河網記者跟隨省消防總隊「體驗生命通道」行動來到了管城區發展南郡小區，作為被消防督促整改過的小區，發展南郡小區依然是火災隱患重重。
  • 業主不能在小區停車 旭華物業稱是車位整改
    對此，信網(0532-80889431)聯繫到該小區物業青島旭華物業管理有限公司，工作人員稱，因為有關部門要求對小區內的停車位劃分進行整改，所以沒有讓業主將車開進小區。順源家園位於西海岸新區奮進路887號，市民張先生表示，近期該小區物業在沒有經過業主同意的情況下，突然不讓業主們開車進小區，張先生對於旭華物業的做法十分疑惑。
  • 失火罪與放火罪的區別是什麼?
    法妞網友諮詢：失火罪與放火罪的區別是什麼？王松高律師解答：失火罪與放火罪在客觀上都表現為與火災有關的危害公共安全的行為，都侵害了社會公共安全。放火罪是指故意放火焚燒公私財物，危害公共安全的行為。失火罪是指由於行為人的過失引起火災，致使公私財產遭受重大損失造成嚴重後果，危害公共安全的行為。過失犯前款罪的，處三年以上七年以下有期徒刑；情節較輕的，處三年以下有期徒刑或者拘役。
  • 事發秦皇島某小區!業主急了!物業公司回復……
    昨天，有很多市民在後臺給我們發來消息說：秦皇島麗景華府小區物業公司佔用公共用地和綠地，在地上畫停車位後就要收取停車費....@大*****：你好我是秦皇島市麗景華府業主，我們這的物業要在小區內收取停車費，他沒有任何批文，也沒有和任何一個業主協商這個事，直接就讓我們交費，我們不交的話有可能不讓車進小區，他這樣的做法合理合法嗎？
  • 幼兒園佔用小區消防通道 業主多次投訴無果
    ，佔用了小區的消防通道和一小部分公共綠化。業主擔心消防通道被佔用，一旦高層發生火災，後果不堪設想。為此，業主投訴不斷，卻始終未予解決。位於曲江大道以東的中冶·一曲江山小區是個新建小區，最近，小區1號樓一單元、二單元的百餘戶業主們很擔心消防問題。
  • 吉林一小區火災致男童身亡，物業和佔用消防通道嫌疑人被傳喚
    澎湃新聞記者 朱雷8月29日，吉林省吉林市一小區發生火災，有業主反映小區消防道路被車輛堵塞，消防車進不來。此外，小區內的消防栓水量也不足，最終一名9歲男童不幸身亡。吉林市消防救援支隊官方微博29日晚發布通報稱，目前，公安、消防部門已迅速開展火災原因調查和責任認定工作，並對該小區物業管理公司相關人員和涉嫌佔用消防車通道的違法嫌疑人進行傳喚，相關部門將對其依法從重給予行政處罰。前述通報表示，29日7時39分，吉林市消防救援支隊指揮中心接到報警稱，吉林市船營區碧水山城二期50號樓二單元12樓左門發生火災。
  • 濰坊一小區業主給物業寫了封「表揚信」:我們永遠愛戴你!
    濰坊一小區業主給物業寫了封「表揚信」：我們永遠愛戴你！ 因為什麼「表揚」呢？ 因為一扇打不開的門！ 但經過業委會和物業公司研究討論， 並徵求部分業主意見， 最終決定暫時不開放北門， 並列出了詳細原因。
  • 姜堰這小區的物業和業主怎麼了?
    今天中午，有微友向姜堰在線報料，姜堰中天御苑小區業主和物業發生糾紛，昨天和今天已兩次報警，不少業主前往信訪局反映情況。 接報後，在線君趕到姜堰區信訪局，看到該局工作人員正組織業主代表以及物業公司負責人等進行調解。