樓盤營銷名片（以上圖）
中洲·中央公園（商鋪）
巔峰盛會共贏財富
中洲控股惠州鋪王
惠州的coco park
城市核心/標杆商業
金山湖生態宜居新城
中洲·中央公園全景鳥瞰圖（效果圖）
自帶20萬㎡超大商業綜合體
城心雙軌道近在咫尺
名校學區與你為鄰
公園景區人流密集
超大社區豪宅憂
在售商鋪：
一、面積27㎡至60㎡
均價4.5~7萬
二、面積80㎡至300㎡
總價450萬至1500萬
中洲·中央公園價值講解（以上圖）
項目簡介：
項目名：中洲中央公園
項目地址：惠州市惠城區金山湖金山大道與三環南路
交匯處（金山湖地鐵站旁）
總佔地：100萬平方米總建面：300萬平方米
鋪面總數量：158套交樓標準：毛坯交樓
物業公司：中洲物業物業費：4.50元
批地時間：2012年交鋪時間：現鋪
推售產品：40-80㎡全優小金鋪
200-500㎡高端餐飲鋪
中洲·中央公園交通路線（以上圖）
中洲·中央公園第五代體驗式商鋪定製標準（賣點）
1、品牌開發商，中洲控股百強企業
2、雙地鐵口商鋪（惠州1號線金山湖東西兩站站不到1公裡）下地鐵既是商業街
3、人流量集中，對面大型購物廣場、寫字樓、酒店。
4、金山湖風景區8號金街，國家5A級標準打造城區180萬人口聚集人氣。
5、核心打造一廊四心六組團空間結構。「一廊」城市廊道，連接南北兩側；「四中心」金山湖商業中心、新城市中心、養老服務中心、體育中心；「六組團」金山島濱水宜居生活區、中部總部辦公區、西岸金山濱湖居住區、東岸濱江休閒居住區、南部體育展貿區、南部醫療服務區。
6、五鋪合一；主幹道鋪、綜合體鋪、公園景區鋪、學區鋪、大社區鋪。
7、三城環繞，惠城之心。項目處於「北優南拓」城市發展的主軸上，由江北CBD、老城區、南部新城，三城環繞的核心位置。
8、核心商圈，頂級集中商業。20萬平方米綜合體商業，金山湖最頂級最大型商圈。
9、品牌商家入駐；華納兄弟、華潤萬家、古德菲力健身俱樂部
10、城市休閒名片延伸目的地；政府耗資7.34億打造重點市政公園，364萬㎡溼地水域，最華麗1公裡的金山湖景資源，惠州十大明星工程，家門口的城市「5A級」標準景區。
11、省一級公立小學、國際標準幼兒園。中洲強大的教育資源：中洲實驗小學——耗資5千萬打造「顏值最高」小學；中洲第一幼兒園——國際級標準打造。
12、豪宅組團環伺，3萬高端業主、金山湖15萬人口規劃，以中央公園為首的六大豪宅組團，極致高端圈層，消費力爆棚
13、一次投資，長期回報，坐享「五鋪合一」物業帶來的保障升值，搶到就是賺到。
中洲·中央公園所在區域價值（以上圖）
區域價值前景規劃
粵港澳大灣區由「二區九市」組成，其中「九市」分為「廣佛肇」、「深莞惠」、「珠中江」三大空間結構，加速深莞惠一體化。
碧桂園、恆大、融創、新力等品牌房企強勢布局，市場呈現多家超強布局態勢。品牌開發商進駐惠州，臨深片區投資熱度高。
惠州博羅縣要擴容啦：龍溪鎮納入縣城，面積擴大至447.4平方公裡，規劃建設東西南北四大新區
仲愷高新區是惠州經濟發展的主力軍，區域內擁有眾多的知名企業，包括有三星、索尼、住友、普利司通和可口可樂等十餘家世界500強企業，同時也聚集了TCL、德賽和華陽等一大批本土精英企業，年產值超千億元企業1家、超百億元企業3家、超億元企業55電子百強企業4家。
中洲·中央公園平面分布圖（以上圖）
史無前例深莞惠聯手造千萬級巨無霸機場，千萬級空港
重磅團購特惠大風暴
友房邦特約客戶另享額外98折，團購鉅惠30萬抵80萬，50萬抵120萬，70抵150萬
3-5年5-6%高租金返租回報
區域高端商業業態現狀高租金商業供不應求
華貿天地&港惠購物中心業態：衣著飾品類（租金高達200-300元/㎡）歌瑞爾等
港惠購物中心業態：藥房藥店（租金高達200-300元/㎡）百姓大藥房等
港惠購物中心業態：美容美膚（租金高達200-300元/㎡）瑞美，百麗雅等
華貿天地：美甲咖啡類（租金高達200-300元/㎡）閨蜜白雪公主等
華貿中心便利店（租金高達300-400元/㎡）7-ELEVEN，友其等
華貿樓下：烘焙輕餐類（租金高達300-400元/㎡）臺灣手工吐司研語等
港惠購物中心美髮店（租金高達300-400元/㎡）發源地，英倫社等
港惠購物中心眼鏡店（租金高達300-400元/㎡）兄弟高登雷諾等
中洲·中央公園小區及街景：
中洲·中央公園商業街（實景圖）
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