7、8月份樓市進入淡季，經濟下行，現在還是置業的好時期嗎？贛州的房子買在哪裡才算值。作為愛晃悠的本地人，小編帶著這些問題在贛州各大區域轉了一圈，對比完配套、價格之後，我們認為目前最值得推薦的是貢江新城板塊，今天就和大家聊聊這個版塊。
說起貢江新城，在早些年，大家對它知之甚少，最多知道是中心城區一體化的一部分，給人的印象也只是屬於贛縣區的一部分，只適合周末休閒的去處。
而貢江新城從以前的邊緣板塊發展到現在贛州三大熱門板塊之一僅僅只用了4年，它的發展大致可以分為三個階段：初級開發階段、規劃落定階段、投資發展階段。
初級開發階段，景色秀麗
初級開發時代，也就是對自然資源綜合開發和管理的時代。未經撤縣設區的莊嚴洗禮之前，貢江新城境內豐富的旅遊資源，只能被小部分人所熟知。在《章江-貢江-贛江三江口區域城市設計》獲贛州市人民政府批覆實施後，規劃以水東的水運文化與造船文化為主線，體現贛州是海上絲綢之路的重要節點城市的主題，同時配套商業、文化創意辦公、高尚住區等複合功能，提升了貢江新城的人氣與活力。
（意境創想圖）
「八境如畫、鬱孤賞月、龍舟廟宇、玉虹白塔、造船新景、碼頭新韻、田園風光、和諧鐘聲」等三江口新八景的宣傳，加上之後建成開放市政公用廣場以及公園和娛樂設施，使得這裡的景觀面貌直接上升了一個檔次，貢江新城逐漸在贛州嶄露頭角。
規劃落定階段，潛力大漲
根據《贛州市中心城區五大功能區戰略規劃》，貢江新城將發展定位為「中國稀金谷、客家生態城」，主要職能為稀金產業中心、康養基地、文化生態旅遊基地，成為贛州北的產城示範區！
其中特別值得引以為榮的是，在2016年國家發改委確定全國首批58個產城融合示範區，贛州市產城融合示範區成功入選，貢江新城的名聲也吸引了投資大咖們的目光，一大批高品質開發企業大量「造城」項目進駐於這個區域，2016年起，嘉福、華潤、雲星、海亮地產、源盛地產等品牌房企紛紛拿地；2018年，碧桂園、金科、聯發、保利更是強勢進駐。
（意境創想圖）
四年一晃而逝，板塊內更有三公裡內聚集十大開發商的地段，包含贛州中心城區最大的別墅群保利嘉福·領秀山、三好住宅華潤萬橡府、本地知名開發商嘉福原山著，以及贛州首座新力園系作品——新力東園，也正是這四大巨頭構成了貢江新城的住宅頭部。不過令人遺憾的是，除了還未開盤的新力東園外其它樓盤大多只剩下了別墅及大面積產品，對首置的客群不太友好。其根本原因也是因為整個區域內均價7000+的房價，還處在一個較低階段，加上區域未來潛力可觀，除去大面積的不是適合首置和投資的別墅產品以外，三房四房戶型自然銷售火熱。
投資發展階段，基建兌現
對於板塊而言，配套愈加完善，所擁有的潛力愈大，於是任何關於利好性城市基建的風吹草動，都意味著對板塊或多或少有些影響。貢江新城主動對接融入贛州市中心城區五區聯動一體化發展，為我們描繪出了一個新圖景。
（意境創想圖）
區域內不僅有規劃的4處互通式立交橋中的贛縣區起點立交，更有通車的贛縣高鐵北站。一批打基礎、管長遠的重大交通、能源項目相繼獲批建設，基礎設施實現「大步升級」，對區域升值還有巨大加持。同時，我個人認為交通重要性決定了城市核心所在，相信也會有讀者反駁我，商圈才是城市核心所在。
可如果車馬不通，商圈再繁華，也少有人氣。我也相信，大家在有購物需求、娛樂需求的時候，首要考量的必然是方不方便到達這個商圈，而這是最基本的邏輯，所以未來城市的核心一定靠近交通樞紐。
（意境創想圖）
在城市基礎設施方面，包含了衣食住行等多維度，目前已知的幼教實訓基地、思源實驗學校、贛縣中學北校區、城北商業綜合體、贛縣區中醫院、城北農貿市場、萬達文旅、方特樂園、七鯉古鎮等項目；櫻花公園、獅子巖、馬祖巖、梅林溼地公園、桃源公園等各大公園爭芳吐豔，生態環境優美怡人，可以想像未來這裡的居住條件，應該是贛州最棒的。
（意境創想圖）
在城市配套方面，先是水東文化旅遊項目落地，再到高鐵贛州北站或選址水東，而萬達集團董事長王健林一行來到文旅項目地塊考察，而隨著萬達文旅、七鯉古鎮等項目紛紛落地，七八分鐘車程可至高鐵站、文旅中心、遊樂園等配套，為板塊帶來的不止是人氣，更是升值的潛力。
除此之外，根據贛州市發布的2020年商品房住宅土地供應計劃，貢江新城土拍或將加速，計劃顯示水東片區有16宗土地出售，城北片區S1、S2兩宗地塊也於近日成功出讓，起始樓面價分別為2748元/㎡、2762元/㎡，與今年新力摘得相鄰S1地塊的樓面價相比漲幅約30%，未來土拍形式不言而喻。
（圖片來源贛州城市資訊）
我們從三個階段說明了貢江新城的發展之旅，但崛起中的貢江新城精彩的故事還有很多，只能算是這齣大戲的預熱篇章，隨著配套逐漸完善，貢江新城板塊已經初具規模，加上政府對土地管控，無論是否處於淡季依然值得購買，同時推薦新盤作為購買的優先之選，能夠有較多選擇。
而貢江新城目前有最火的新盤就是新力園系升級力作——新力東園，新力作為江西龍頭企業，園系產品自然值得期待，我們也大致了解了一番。
新力東園作為新力在贛州的第五個項目，與之前的灣系項目不同，是贛州首個園系產品。在獅子巖大道和貢江北大道交匯處，即將新建的贛南大道快速路旁，是一個即將首開的樓盤。
剛需價格，板塊上車門檻低
貢江也是剛需門檻上車的潛力板塊，畢竟蓉江、經開都差不多均價萬元了，貢江均價才七千左右，對於剛需買房人來說，以較低的成本進入配套完善的板塊，就是利益最大化。
面積小，總價低
產品在面積上比較友好，有99㎡、110㎡的三房戶型，屬於市場上的主流面積段，是剛需者容易上車的面積段，總價估摸在七十萬左右。
（樣板房實拍圖）
室內設計利用率高，功能齊全
在戶型設計方面，99㎡、110㎡均為三房兩廳兩衛。每個功能區互相獨立，分割明顯。室內設計動靜分離，乾濕分離。戶型方正，南北通透，房間裡面的每個角落都合理利用。還有大陽臺，一想到在陽臺上喝喝茶看看書，就很美。
如果，你也在考慮買房，新力東園首開在即，或許值得你去看看！
詳情可以撥打電話諮詢：0797-8828888
贛州新力東園作為全國第四座東園
擇址貢江新城城芯處
肈啟時代人居新篇章
項目旁是城市金脊贛南大道快速路（規劃中）
頃刻對接大贛州生活圈
暢享一城優渥資源
緊鄰宏昌購物廣場
兩大商業綜合體（規劃在建中）
項目自帶約3000㎡商業
璀璨霓虹與生活萬象，皆舉目可達
臨近思源實驗學校、桃源小學
贛縣中學北校區等學府
縱享12年學府資源圈
馬祖巖生態公園、梅林溼地公園
桃源公園等公園環繞而立
悅享24小時鮮氧生活
（營銷中心實拍圖）
項目由7棟高層，12棟洋房構成
嚴格遵循新力5大類800+項5S住區標準
精於細節，考究設計
匠心打造高價值和具有保障性的居所
將設計、施工、交付
物業服務環環相扣
營造一種智能化、便捷化
精緻化生活空間。
言語間表達了對項目的高度認可
以及對未來生活的美好期待
新力東園 熱勢難擋建築面積約99-110㎡都市人文華府 首開在即 誠意登記火熱進行中
（項目區位圖）