房子開盤後多久交首付 首付不夠該怎麼辦?看這裡

2020-12-13 房天下

不少人買房的時候都喜歡等一個項目開盤買,這個時候房子價格比較合適,可挑選的房源比較多,開發商還會設置特別多的優惠。但開盤的時候就要交首付嗎?其實不是,交首付是和籤合同綁在一起的兩個步驟。房子開盤後多久交首付?首付不夠該怎麼辦?

房子開盤後多久交首付

買房的時候交首付的時間不是看什麼時候開盤,而是看你什麼時候籤合同。如果開盤當天買房籤合同的話,當天你就需要交首付了。如果不籤合同的話,也可以交定金來定下房子。需要注意的是如果交了定金,因為購房者自己原因不想要房的話需,定金不退。當然如果你想多拖幾天交首付也沒問題,只要和開發商商量好就可以。

首付不夠該怎麼辦?

1、借錢

首付不夠可以向父母借錢,如果家裡條件不錯,父母是願意給你拿出一些錢的。同樣也可以向親朋好友借錢,當然你要講信用打好借條,待資金寬裕之時還款。

2、抵押舊房子

如果你是打算換房的人,可以把家裡的舊房子賣掉或者抵押掉。這種方式能獲得較大的貸款額度,但如果是抵押的話意味著要同時還兩個貸款,壓力很大,而且抵押獲得的貸款利率更高,貸款年限也會縮短。

3、使用信用卡

這種方式小編並不建議你選擇,但如果你的缺口有限差的少也是可以這種方式緩解一時的經濟壓力的。最好使用額度高的信用卡,不要使用多張低額度的信用卡,因為容易被銀行認為是套現。

4、理財變現

現在很多人都有理財頭腦,會買一些基金、股票等有價證券,如果交首付的時候缺錢不妨將這些有價證券變現抵首付,雖然匆忙變現可能會損失一部分收益,但是在湊不足首付的情況下,這也不失為一種有效的辦法。

5、保單貸款

現在很多人的保險意識都比較強,可能會為自己買個保險。你知道嗎,不少的保險公司的保單都可以用來貸款。當然用保單貸款會有一定的風險和金額限制,因此要提前向保險公司問清楚。

開盤的時候買房是個不錯的實際,房子開盤後多久交首付這個問題要看購房者是否決定籤合同或交定金,如果你的首付不夠的話可以適當湊一湊,當時一定不要選擇風險太大的事情。或者你可以降低買房標準,比如考慮購買小一點的房子,或者位置稍微偏一點的地方。

相關焦點

  • 開盤後多久交首付 交首付注意事項
    每個城市中的開發商都比較多,有的房子正在建築當中,有的房子剛蓋完,那麼,蓋完房子第一時間要考慮的事情就是是否要開盤,開盤的話,也就是說這套房子完全可以售賣了,那麼,我們要看一下開盤後多久交首付,有些人還不清楚其中的時間,另外,要知道交首付的注意事項是什麼。
  • 房子開盤後多久交首付就要月供了嗎 房子購買流程
    房子在選定好以後是需要等開盤後後辦理購買手續的,可以選擇貸款買房的方式,對於大部分人來說可以減少很多的經濟方面的壓力。那麼房子開盤後多久交首付就要月供了嗎,如果是期房的話,看辦理的時間和開發商的具體要求而定的。
  • 新房開盤選房流程和新房開盤後多久交首付
    假若是期房樓盤項目開盤的話,房子都是還在建設之中的,開盤就只是預售而已,也就是購買該房產的話,只能籤訂和辦理購房合同,還可以以辦理銀行按揭貸款等,但是房子是不能入住的,要交房之後才能入住,這也是現在大都是房地產項目現狀,開盤和交房的時間至少相差一兩年。如果是現房開盤的話,房子是已經建好,甚至有裝修好,開盤購買的話就可以交房裝修或直接入住。
  • 退首付一般多久到帳 購房首付怎麼計算的
    付首付買房是現在比較常見的一種形式,不同的買房方法對於不同人群來說的意義不同。首付款是需要先交納給開發商的,當然也有很多意外的情況出現退首付的問題了。那麼退首付一般多久到帳呢,這個問題大家在了解貸款買房的時候需要知道相關的內容。
  • 首付一般可以延期多久 首付買房最低首付多少
    那麼首付一般可以延期多久呢,具體的一些相關事項是需要大家在購房的時候有所了解的內容。首付買房最低首付多少錢呢,來看看相關的內容和介紹,讓大家對這些內容有所了解。首付一般可以延期多久首付一般可以延期大概一個月的時間,實際情況的話要與開發商商定。
  • 房子首付什麼時候交?很多人搞錯了,交首付還要注意很多事
    而買房一事,要花的錢可不是那麼幾百幾千塊,而可能是你這些年賺的全部錢,就這樣一股腦投在房子上面,那就一定不能出事,不能讓錢打水漂了。買房要交的錢,可不是那麼一點或是一次,而是很多點和很多次,比如定金,認籌金,首付,比如裝修費,物業費,契稅等等,買房的過程,就是交錢的過程,切不能有一點馬虎。
  • 房子首付已經交了,定金也交了,但是房貸辦不下來該怎麼辦呢?
    如果房子首付已經交了,定金也交了,但是房貸辦不下來該怎麼辦呢?  如果貸款申請失敗,首付一定會100%退回。至於定金,可能會有一個小麻煩,因為現在一些中介機構將在合同中規定,如果因為自身的原因兒辦不下來,一般定金是不予退還的,或者只會退還定金的一部分,如果貸款是由於銀行的原因不能做,那麼是可以退還定金的。
  • 想趕快買房,但首付不夠,怎麼辦?
    如果按照普遍傳統說法,連首付都拿不出,就不應該買房,否則壓力太大。但現實是,沒房子,大部分丈母娘不肯嫁女兒,越晚買房,房價可能越高,買得起房的可能性就越小,倒逼很多年輕人壓力越來越大。那首付不夠又想買房,我們該怎麼辦呢?
  • 籤購房合同後多久付首付?不交首付合同被廢合法嗎?
    籤訂購房合同但補交首付怎麼辦?近日,這樣一則新聞引發了網友們的高度關注,2014年王某與李某籤訂購網合同,合同明確規定其付款方式為定金、首付款和貸款。之後買方向賣房支付了10萬元定金後遲遲未付首付,時隔153天之久後售房人提出終止合同,買方向法院提出起訴,要求解除合同並讓賣方雙倍返還定金,同時,賣方也提出反訴,要求買方賠償36萬元的違約金。最終,法院駁回了買方的訴訟請求,並支持了賣方合理的反訴請求。
  • 熱問|交了購房首付後,房貸批不下來怎麼辦?
    一般來說,無論買新房還是二手房,都是在選房後和開發商或業主籤訂購房合同,在交完首付之後再去申請銀行貸款,假設他籤訂購房合同、交了首付後,最終房貸批不下來,該怎麼辦呢?首付還能要回嗎?不過,確實會有一些因素造成房貸批不下來,從而引起首付、定金等糾紛,作為購房者需提前了解。北京中原地產市場研究部專業人士表示,導致房貸批不下來的原因,主要有兩種情況:一是購房者所購買的房屋不符合貸款規定,二是購房者自身的資質和條件不滿足貸款要求。 具體來看,按照相關規定,沒有房產證、土地證的房子(比如小產權房)、未滿五年的經適房、房齡過大的房子等均不能申請貸款。
  • 03-11閱讀最多的文章Top10榜單已出爐:如果房子首付已經交了,定金...
    03-11閱讀最多的文章Top10榜單已出爐:如果房子首付已經交了,定金也交了,但是房貸辦不下來該怎麼辦呢
  • 二手房首付湊不夠怎麼辦呢?可以用這些方法
    一次性全款買房,這是不少人都喜歡的買房方式,奈何的是,自己根本就沒有那麼多資金,因此,只能選擇貸款買房了,但是,在貸款買房時也碰上難題了,雖然貸款買房是可以申請按揭貸款,且房貸可以慢慢還,但二手房首付往往需要一次性付清,比如150萬的房子,首付比例三成(首套房),那就需要付45萬的首付
  • 貸款買房時,應該「多交首付」還是「少交首付」?多虧我家沒弄錯
    因此貸款買房成為了很多人的首選,只要付清首付,其他的交給銀行,未來自己慢慢還。現在很多房子的首付需要付總房價的20%到30%,有些只需要支付10%的首付。但是不管多少,對於年輕人來說都能減輕眼下的壓力。接近總房款三成和一成的首付款有什麼區別?貸款買房是,應該多交首付還是少交首付?內行人說出原因後,慶幸我家沒有弄錯。
  • 買二手房交首付款前要注意什麼
    購買二手房是一件頗具危險的工作,外鏈避免交了錢又受騙,購房者在交首付時要留意一些工作,那麼買二手房交首付款前要留意什麼呢?1、產權是否清晰明確:二手房交首付款時,需求留意房的產權是否清晰明確,看下房子的產權證上的姓名是否與房主的一致,這樣才幹避免日後呈現產權糾紛。
  • 想買房,錢不夠,首付怎麼湊?
    ,怎麼辦?但現實是,沒房子,大部分丈母娘不肯嫁女兒,越晚買房,房價可能越高,買得起房的可能性就越小,倒逼很多年輕人在力不能逮的情況下,也一定要霸王強上車。首付不夠,至於兩個渠道可以湊。在《朋友問我借5萬,借不借》一文中,我說凡是買房首付不夠問我借錢的,一律不借,我也建議大家千萬不要借。站在出借方角度看,無論是利益還是道義,我們都不應該借。
  • 燕郊、涿州首付貸、首付分期重出江湖 首付8萬買三居
    購房者怎麼看待首付貸?前述有購房意向的吳華表示,沒聽說過首付貸這種形式,不過如果錢不夠,也可以接受小部分貸款,「但首付貸不太敢嘗試。」另一位近期剛購房的楊先生則表示,「首付不夠,但又著急買房的話,可能會考慮這種方式。」
  • 首付款一般什麼時候交?交首付前要調查什麼
    交首付前要調查什麼呢?首付款一般什麼時候交?如果買賣雙方已經確定了購房意向,一般賣家會讓購房者先交一定購房定金,但大家要注意購房定金 並不是必須要交納的,購房者可以選擇跳過這一步,直接進入籤購房合同這一步。
  • 90萬房子首付最低多少錢 買房首付比例一覽
    現如今,買房的人越來越多了,畢竟大家都想擁有一套屬於自己的房子,所以許多人都在努力攢錢買房子的。不過現在,部分人買房都是選擇貸款的,因為一次性拿出太多的錢並不多的。可是,你知道90萬房子首付最低多少錢呢?接下來為大家分析下。
  • 買房首付能貸款嗎?買房首付交多少合適?
    現在人們買房子先付首付,然後慢慢償還抵押貸款。但是,首付買房也要花很多錢。有人會問買房的首付是多少?如果首付錢不夠可以首付也貸款嗎? 買房首付可以貸款嗎? 1、嚴格意義上來說,買房首付是不可以貸款的。首付就是買房子時首期付款。
  • 房子首付百分之幾
    房子在生活中越來越重要,買房成為一種奮鬥目標。那麼在買房時,一般買房的首付是分為按照商業貸款首付比例和公積金貸款首付兩種,一般是30%的比例價,針對不同的房型所付的首付也是不一樣的。1、一般情況下,新房的首付比例是30%,這個數據是針對於購房者買的第一套房子而言,但是新房是付總價的30%,貸款總價的70%。