新房在一樓,交房時發現入戶門竟正對著衛生間,聽人家說這樣的風水不好,所以我果斷拆陽臺改成了入戶門!沒想到剛完工就被樓上業主投訴,說我家這是違建,天天要我封了。可是我家住在一樓,就算拆掉陽臺也不會影響到樓上住戶,難道這也改不了嗎?我看就是眼紅我家。
後來從物業那了解到,我家這樣改的確是不可以,還讓我儘快恢復原狀。先不說拆陽臺的問題,光入戶門就不能隨便改了,有些房子的入戶門的位置是承重牆,是不允許私自施工的,必須要經過物業同意,在並不影響房屋主體結構的情況下才可以改。
另外陽臺也不能私自拆除,這種改變小區外觀的行為物業也是不允許的,即使不會威脅到樓層主體的安全,但是業主自家房子外觀必須和所有樓棟外觀整體保持一致,如果要改的話,必須得先做好一份牆紙,給管理處和物業審批,同意後再施工也省得後期出現麻煩。
如果將陽臺改成入戶門的話,勢必需要改動陽臺結構,這就得考慮陽臺窗戶上下是否有梁,是否是混凝土結構,如果是的話,建議不能強行拆除,這關係到樓上住戶家陽臺承重。雖然從結構強度上來看沒多大的問題,但是會減弱整棟樓層的防震強度。正常情況下是屬於違章行為,如果一旦發生沉降或牆體開裂的事情,後果將不堪設想。
另外家裡的每個窗戶的上方都會有相應的承重方體,有些是使用的水泥柱,有的則是木質的,不管是什麼材質,同樣起到了一部分承重的作用,如果強行拆除的話,那麼就需要在其他的位置增加支撐力才可以。
因為樓上業主的投訴加上物業監督,我家的最後還是將陽臺恢復原狀了。如果沒有提前跟物業協商好,家裡陽臺能不改就儘量不要改,即使是底層也不例外,我家就是例子