據統計，2003年我國城鎮化率只有36%，而到2019年年末，全國的城鎮化率已經到達60.60%，已經超過60%。專家預計，城鎮化率超過60%之後，我國的城鎮化速率就會減緩，不過城鎮化並不會停止，每年依然會有超過一千萬人從農村湧向城市。
因此現在城市中有龐大的農村人口群體，不過這些農村人口，有些已經在城市落戶，變為城鎮人口，有些依然保持著農村戶口。不過對於這部分群體來說，雖然長期居住在城市，但是農村老家依然有父母留下來的老房子，這些老房子未來該如何處理呢？對於那些戶口已經遷到城市的農村人，還有資格繼承農村的老房子嗎？今天就帶大家來看一看新規下老房子該如何繼承。
宅基地的繼承
我們都知道，宅基地本身歸集體所有，沒任何人都沒有宅基地的所有權。即使是父母，也僅僅只擁有宅基地的使用權，並沒有宅基地的所有權。因此宅基地並不屬於財產，子女也只能繼承宅基地的使用權，並且只有村集體內部的人才能繼承宅基地的使用權。
如果農村子女已經把戶口遷到城市，變成了城鎮戶口，也就意味著他已經不是集體內部的人，因此也就失去了繼承宅基地使用權的機會。對於那些戶口還沒有遷到城市，仍然是農村戶口的人來說，即使現在長期居住在城市，依然可以繼承宅基地的使用權。因此農村子女進入城市打拼，也要注意遷移戶口的問題，如果還想繼承農村老家的宅基地，最好還是不要把戶口遷往城市，未來宅基地也會是一筆財富。
不過如果宅基地上面建設有房子，那麼房子該如何繼承呢？下面就讓我們來看一下老房子的繼承。
農村老房子繼承
老房子和宅基地是不一樣的，建設房子的時候是父母出資建的，房子自然是父母的私有財產。今年實施的《民法典》有明確規定：
農村老房子屬於私有財產，不管子女是城市戶口還是農村戶口，都有權利繼承農村老房子。
老房子的繼承不同於宅基地，因為老房子屬於父母的私有財產，因此不管你的戶口是在農村還是在城市，都不影響老房子的繼承。這對於把戶口遷往城市的人來說是非常大的好消息，很多人擔心自己的戶口遷到城市之後，農村的房子就再也沒法繼承，根據今年剛剛實施的《民法典》我們可以知道，城鎮戶口的子女也可以繼承農村的老房子。
至於老房子的繼承方式，如果沒有遺囑的話，按照法定繼承的方式來處理。第一順位繼承人是配偶、子女和父母，第二順位繼承人有兄弟姐妹、祖父母和外祖父母。而根據今年實施的《民法典》又擴大了代位繼承的範圍：
被繼承人的兄弟姐妹先於被繼承人死亡的，由被繼承人兄弟姐妹的子女代位繼承。
城鎮戶口子女和農村子女繼承老房子有區別
對於有農村戶口的子女來說，既繼承了老房子的產權，也繼承了宅基地的使用權；而對於城鎮戶口的子女來說，因為已經不是村集體的成員，理論上來說不能繼承宅基地的使用權。但是如果城鎮戶口繼承了老房子，但是沒有繼承宅基地的使用權的話，其實還是不能入住老房子。
不過在最新實施的《民法典》中是這樣規定的，城鎮戶口的農村子女繼承老房子統統按照「地隨房走」來實施。對城鎮戶口的子女來說，因為不是村集體成員，因此無法直接繼承宅基地的使用權，但是因為繼承了老房子，可以按照「地隨房走」的原則，在繼承房子期間，可以暫時擁有宅基地的使用權。這個直接繼承還是有一定區別的，按照「地隨房走」的方式獲得的宅基地的使用權，必須要依託於房子而存在，如果未來房子自然消亡，那麼宅基地的使用權也會消失，並且宅基地的使用權不可以繼承。
一般情況下，判定自然消亡的標準有兩個，首先是房屋倒塌，這個不會有什麼爭議，房子倒塌之後也就意味著房子已經不存在，可判定為房屋自然消亡。還有一個判定標準就是相關部門進行鑑定，如果鑑定的結果是房屋已經是危房，不可以再入住，也可判定為房屋自然消亡。房屋自然消亡之後，宅基地由村集體統一回收，最終歸村集體所有。
對於城鎮戶口的子女來說，如果想要長期擁有農村的老房子和宅基地的使用權，應當對農村的老房子進行適當的修繕，儘管不能進行大規模修繕，但是對房子進行小的修修補補還是可以的，至少可以延長老房子的壽命。
結語：對於那些已經把戶口轉到城市的農村子女不需要再擔心，在最新實施的《民法典》中規定，即使是城鎮戶口的子女也可以繼承農村的老房子，看一下自己老家還有沒有老房子可以繼承。