12月10日，鄭州市成功出讓2宗土地，由建業和融創底價摘得，成交價37555萬元、106594萬元，預計將作為建業花園裡及融創御湖宸院項目後期用地。
鄭政出〔2020〕49號（網）
位於香山路東、濱河路北，使用權面積28703.99平方米，城鎮住宅，容積率大於1.1小於3.1，建築密度小於25%，建築高度小於66米，綠地率大於30%，出讓年限70年，七通一平，起始價37555萬元，熔斷價56355萬元，競地價最高限價75110萬元。
該地塊最終被河南建業恆新置業有限公司競得，成交價37555萬元，折合每畝地價872萬元，樓面價4220元/平方米，溢價率為0。預計將作為建業花園裡項目後期用地。
地塊分析：
49號地位於惠濟區北大學城板塊，屬金窪村城中村改造項目用地。周邊金窪小學、鄭州師範學院等學校林立，地段繁華，交通便利，距離地鐵2號線金窪站、金達路站約1公裡。項目南側即為賈魯河，生態環境良好。
根據地塊規劃指標，容積率大於1.1小於3.1，限高66米，改善屬性明顯。如今惠濟區在售新房項目不多，核心區域更是寥寥無幾，此次建業拿下49號地，品牌加持優質地段，未來產品入市必將引起廣泛關注。
鄭政出〔2020〕50號（網）
位於長江路北、福安路東，使用權面積73351.21平方米，城鎮住宅，容積率大於1.1小於4，建築密度小於25%，建築高度小於100米，綠地率大於35%，出讓年限70年，七通一平，起始價106594萬元，熔斷價159994萬元，競地價最高限價213188萬元。根據市城鄉建設局復函要求，50號地應採用裝配式建築技術建設。
該地塊最終被河南融創晟元置業有限公司摘得，成交價106594萬元，折合每畝地價約969萬元，樓面價3633元/平方米。預計為融創御湖宸院項目三期地塊。
地塊分析：
50號地位於西三環西，長江路北，為中原區後河盧村城中村改造項目開發區用地，距離地鐵5號線2公裡左右，出行便利。項目東側臨近長江公園及綠城公園，生態環境較好。目前周邊在售樓盤有啟福城、同德悅庭等，價格在13000元/平方米左右。
融創御湖宸院一二期位於三環內、帝湖旁，主打改善，憑藉地段、品牌、配套等優勢吸引了大批客戶。如今中原區改善爆發，恆大雲璽等項目來勢洶洶，而三期地塊失去了地鐵和湖景的優勢，產品很可能偏向剛改，價格也會有所下調。
繼3天連推22宗地後，鄭州土地市場再度發力，截止目前，明年1月份已有14宗土地掛牌待出讓，土拍市場一改往日平靜，供應節奏明顯加快。
2020年1月份要出讓的14宗地塊中，金水區8宗，二七區、高新區各3宗。其中，金水區的70-77號地塊位於三環外，均為儲備用地，屬中國（河南）自由貿易實驗區鄭州片區金水區塊產業用地，74/75/76/77號地為地下交通場站用地；二七區的3宗中，60/61號地為二七區盆劉、張李垌、東胡垌村合村並城項目開發用地，原定於12月出讓，後因故終止延期至2021年1月11日競拍；高新區的3宗地塊中，20/21號地位於高新北部片區，為合村並城項目用地，23號地位於雙湖科技城板塊，為城中村改造項目。