今日土拍快報
今天（12月25日），廣漢迎來了2019年土拍收官之戰。此次推出的兩宗住宅用地均位於高新區綜合保稅區內，採用無底價方式競拍，地塊編號2019-20#、2019-21#，起始拍賣價均為228.27萬/畝。
地塊位置
2019-20號地塊，位於玄琮路與規劃道路交匯處西側，佔地面積60095.69㎡（約90.14畝），為二類居住用地，可兼容不超過10%商業建築。要求容積率≤2.0，綠地率≥35%，預計未來以打造多層、小高層及以上品質住宅為主，規劃舒適度非常高。
2019-20號地塊用地紅線
上午11點，本宗地被德陽高新發展有限公司以228.27萬/畝的底價競得，成交樓面價約1712元/㎡。
本次拍賣兩宗住宅用地，在公告中備註中均明確指出，出讓價款繳納期限不得超過6個月，首次繳納比例不得低於全部土地出讓價款的50%且繳納期限不得超過1個月。
2019-21號地塊，位於縱二路與規劃道路交匯處南側，佔地面積66619.05㎡（約99.93畝），同樣為二類居住用地，可兼容不超過10%商業建築，容積率≤2.0，綠地率≥35%，規劃舒適度非常高。
2019-21號地塊用地紅線
最後，該宗地於下午15點依然被德陽高新發展有限公司以底價摘牌，成交樓面價約1712元/㎡。
宗地周邊規劃交通網線
在今天這兩宗土拍過後，年度大劇《2019廣漢土拍》也將宣告謝幕。
回顧2019年廣漢土拍，下半年才逐漸開始發力，但無論從住宅用地的推出數量，還是最終成交的價格，都稍顯冷淡。
相比於以往的多輪競價、地王頻出，今年在廣漢拿地的開發商也就大家耳熟能詳的那麼幾家，新鷗鵬、銅鑼灣、和平房產、弘源建設、德陽高新發展...
並且，今年的土拍底價、低溢價成交是主流。一方面是受宏觀政策和市場大環境影響，開發商拿地謹慎；另外，目前廣漢市場供應多，庫存較大，土地市場熱度自然有所降低。
新推宗地已經開啟拓荒之旅。結合今年廣漢土拍推地情況、以及出臺的各區域控制性詳細規劃來看，新推宗地逐漸向新區蔓延，城北新區逐漸向東發展，高新區也慢慢的在向東蔓延。
雖說，目前來看有些新地塊的位置頗偏，但城市發展不缺少這樣鮮活的例子。遠的就不說了，就看看成都天府新區。
2014年以前，成都房地產市場的發展重心基本還只在三環內，天府新區尚處於「邊緣」。
2015年至今，超12萬人才落戶，各路房企爭相湧入天府新區搶地，區域地價也不斷攀高，最高成交樓面地價刷至13956元/㎡；住宅均價也來到14979元/㎡，房價天花板不斷被打破...
當初愛理不理的地方，隨著城市的發展，今後真的可能就高攀不起了。