12月25日，成都土地拍賣市場迎來八宗純宅地拍賣，地塊分布於簡陽市和都江堰，也是簡陽市和都江堰市土拍收官之戰，其中最高起拍價位於都江堰市，起拍樓面地價5156.24元/㎡，均採取「設置最高限價+競配建並無償移交統籌住房面積比例」方式進行拍賣。
拍賣結果
宗地一位於簡陽市簡城街道大井村、金光村、大石村，起拍樓面價2300元/㎡，最終成都中弘景置業有限公司將其拿下，成交樓面地價為2300元/㎡，溢價率0%；
宗地二位於都江堰市幸福街道解放社區，起拍樓面價5156.24元/㎡，最終四川藏建置業有限公司將其拿下，成交樓面地價為5156.24元/㎡，溢價率0%；
宗地三/四/五位於都江堰市天馬鎮桂花社區、幸福街道新聯社區、永壽社區，起拍樓面價均為3750元/㎡，最終都江堰新城幸福建設有限公司將其拿下，成交樓面地價分別為3975元/㎡、3750元/㎡、3750元/㎡，溢價率分別為6%、0%和0%；
宗地六/七/八位於都江堰市青城山鎮長壽社區、五裡社區，起拍樓面價均為3886.36元/㎡，最終都江堰五糧液合美健康投資有限將其拿下，成交樓面地價分別為4022.73元/㎡、4022.73元/㎡、4363.64元/㎡，溢價率分別為3.51%、3.51%和12.28%。
宗地一（簡陽市·127.31畝）
宗地詳情
宗地位置：簡陽市簡城街道大井村、金光村、大石村
出讓面積：84879.40平方米合127.32畝
用地性質：住兼商
容積率：2.5
起拍樓面地價：2300元/平方米
可開發體量：212198.5平方米
宗地靠近簡陽南站，北側為迎賓大道，本宗地為產業用地，有一定的產業要求：
1、須在宗地商業部分建設計容建築面積不少於6萬m且不低於四星級標準的酒店1家（房間不少於650個）以及旅遊集散中心商業街。
2、須自持宗地酒店全部計容建築面積（約佔宗地商業計容總建築面積的 94%），在宗地出讓年限內不得整體或分割銷售。
另外宗地配建公共服務設施要求：
1、須在宗地內配建用地面積不小於200 m的全民健身活動場所1處
2、配建建築面積300m的社區辦公及活動用房1處並無償移交。
截止到2020年12月24日，簡陽市共成功出讓8宗宅地，最高成交樓面價4129元/㎡，由簡陽市水務投資發展有限公司溢價0.49%競得。
回顧2020年簡陽市土拍市場，2020年1月出讓一宗宅地後整個上半年無拍賣地塊，直到7月8日才正式成功拍賣一宗宅地，2020年簡陽市平均成交樓面地價2582元/平米，較2019年有所下降。
2016年-2020年簡陽市土地成交樓面地價走勢
數據來源：大唐數據研究中心
宗地二（都江堰市·16畝）
從土地位置來看，宗地二位於觀景路一段西側，柏條河北側，宗地緊鄰柏條河，距離百倫廣場300米，距離都江堰景區直線距離不到2公裡，地塊周邊分布小區密集，周邊配套相對成熟。
宗地詳情
宗地位置：都江堰市幸福街道解放社區
出讓面積：10674.09平方米合16.0111畝
用地性質：純住宅
容積率：1.6
起拍樓面地價：5156.24元/平方米
可開發體量：17078.544平方米
根據出讓文件要求，競得人須配建宗地外市政道路1條∶地塊南道路（長約 134米，寬約12米），南側涉及2185m規劃公園綠地，設置城區級綠道，公園綠地每平方米造價不低於600 元。
宗地三/四/五（都江堰市·178畝）
從土地位置來看，宗地三/四/五位於都江堰大道北側，永安大道北一段東側，地塊鄰近碧桂園翹楚棠和藍光雍錦堰府，距離李冰中學不到500米，距離樂佳廣場直線距離約600米，出行便利，生活方便。
宗地2公裡範圍內有實驗幼兒園、滬都幼兒園、北街小學、李冰中學、都江堰中學、私立玉壘中學等一站式教育資源，婦幼保健院、人民醫院均在地塊附近。
宗地詳情
宗地位置：都江堰市幸福街道新聯社區、永壽社區，天馬鎮桂花社區
出讓面積：宗地三71.2562畝/宗地四47.6301畝/宗地五59.1825畝
用地性質：純住宅
容積率：2.0
起拍樓面地價：3750元/平方米
可開發體量：宗地三95008.3平方米/宗地四63506.86平方米/宗地五78910.04平方米
根據出讓文件要求，競得人須在宗地四配置一所建築面積不低於400平方米的衛生服務站和一所建築面積不低於 1200 平方米的社區養老服務設施。
宗地六/七/八（都江堰市·299畝）
從土地位置來看，宗地六/七/八位於大三路西側，藥王路南側，濱河路東側，地塊緊鄰都江堰市青城小學，距離青城山直線距離約2.3公裡。
周邊2公裡範圍內擁有東軟幼兒園、青城小學、七一青城山學校、成都東軟學院等優質教育配套，此外地塊附近還有青城山農貿市場、惠生康復醫院、鑑山公園等配套措施，未來將有效解決地塊呈現項目居民的生活需求。
宗地詳情
宗地位置：都江堰市青城山鎮長壽社區、五裡社區
出讓面積：宗地六71.2562畝/宗地七47.6301畝/宗地八59.1825畝
用地性質：純住宅
容積率：1.1
起拍樓面地價：3886.36元/平方米
可開發體量：宗地六95008.3平方米/宗地七63506.86平方米/宗地八78910.04平方米
根據出讓文件要求，根據出讓要求，該土地容積率需大於1.0，且不得大於1.1，建築屋脊高度不得超過16米，宗地打造的產品將主要涵蓋別墅和洋房。
回顧2020年都江堰土拍市場，2020年上半年無拍賣地塊，直到7月8日才正式成功拍賣一宗宅地，截止到2020年12月25日，都江堰共成功出讓10宗宅地（12月28日待拍一宗），最高成交樓面價5156元/㎡，由四川藏建置業有限公司底價競得。
住宅市場方面，2016年至今，都江堰市商品住宅均價穩步上漲，2020年都江堰市成交均價為9296元/平米，成交均價環比2019年小幅上揚，2020年都江堰市商品住房供應量增長環比超8%，對後市都江堰市房地產市場穩步健康發展有一定積極的影響。
2016年-2020年都江堰市住宅供銷價走勢
數據來源：大唐數據研究中心
整體來看，都江堰市的房地產市場是穩步健康發展的，城市品質和居住品質在慢慢提升。
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