2020年受疫情影響，全國各行各業都受到嚴重影響，首當其衝的要屬房地產；在疫情的衝擊下，房地產市場被按下「暫停鍵」，房企在全國範圍內大面積關閉售樓處，刷新了樓市的成交數據。
壹
隨著疫情的好轉，樓市成交逐步恢復，4月樓市整體成交持續回升，成交環比升同比降。據中指院發布的數據顯示：今年4月，全國100個城市（新建）住宅平均價格為15233元/㎡，環比上漲0.25%，上個月，這一數據為環比上漲0.14%。從成交數據來看，4月份，成交面積同比降幅較3月收窄15個百分點，環比增長近30%。
宜興4月新建商品房銷售情況
據統計，宜興4月新建商品房累計銷售新建商品房面積約17萬㎡，共銷售1372套。其中銷售新建商品住宅類面積約15.6萬㎡，共銷售1203套；銷售商業類面積約1.1萬㎡，共銷售157套。較上月相比新建商品房銷售情況整體呈上升趨勢。
貳
今年一季度各地土地市場成交規模、溢價率等都有所下滑，宜興市也不例外；但進入4月開始宜興土拍市場有所提升，迎來了疫情後的2020年第一場土拍。
最高地價8248.91元/㎡！最高溢價率58.46%！7.14億！首入宜土！
4月10日，經過數十輪競拍華晟以總價7.14億拿下王婆板塊B5、B7地塊，首進宜興。兩宗地塊共計48家房企報名，創新目前宜興土拍報名房企數量紀錄。這意味著宜興土拍市場開始升溫，48家房企競拍的王婆板塊火熱出道。
5月，宜興土拍市場正式火熱開場。年後第二拍刷新了宜興樓市多項記錄。
刷新地王！地價1.663.48元/㎡！首幅萬元地！10.15億！首進！5月8日，龍信以總價10.15億拿下梅林板塊B05地塊正式進入宜興。來勢兇猛，龍信以最高樓面價10663.48元/㎡、溢價率50.37%，成宜興首幅萬元地。153輪角逐，14家房企報名，歷時約3小時，就這樣梅林板塊再次強勢崛起。
5月，第二拍王婆板塊再次被推上熱潮。
又是刷新！再次創新！還是首入！3.08億！溢價率71.11%！5月13日，大家首進宜興經過90輪競拍，以總價3.08億拿下王婆板塊B3地塊，刷新王婆板塊地王。王婆板塊再次騷動起來。
作為樓市的風向標，土拍市場火熱，能很大程度上反應了樓市的熱度。首拍開始，將宜興土拍市場帶入火熱節奏。城東樓市兩板塊爭相亮相，土拍火爆、新房企入駐、新品亮相、開盤......這番場景相當惹火！宜興樓市在歷經了疫情這幾個月的低迷調整後，回歸便是驚豔！
叄
為什麼城東這兩板塊能得到如此眾多的關注？
答案：規劃、發展
作為國家「十二五計劃」重點規劃區域，定位「江南新水鄉、長三角後花園」的——東氿新城，「蝶變」開始，那個不起眼的東氿已成繁華新地標。
東氿新城規劃圖
一份規劃、一片崛起。東氿新城肩負使命，從毫不起眼到引人關注，尤其是房地產。區域發展離不開房企，在品牌房企的進駐後，區域的地價和房價開始攀升、區域板塊內項目格調開始升級，宜城價值慢慢輻射到城東，東氿新城正式進入發展的快車道。
自東氿梅林地塊控制性詳細規劃來，擁有了完善配套規劃：規劃區域內幼兒園、小學、中學、菜場、商業、公園等。在今年4月，設計面積11.6公頃的梅林公園規劃新出爐，一個結合周邊城市社區功能，形成「一帶五區多節點」的結構體系開始嶄露頭角。
梅林公園規劃圖
同時，一條將進一步緊密連結大溪河南北兩岸的人行橋成了熱點話題。這條將於年底建成跨越大溪河的人行橋，可滿足大溪河兩岸人和自行車無障礙通過；在提升便捷度時，還將大溪河北側公園與南岸即將建設的梅林公園緊密相連，讓東氿RBD地塊與梅林地塊進一步緊密「牽手」。
人行橋效果圖
在這眾多利好發展優勢下，梅林板塊能不香麼？於是，眾多名企企開始聚集於梅林這塊香餑餑，房企的入駐也意味著房價的上漲；於是，高房價將次板塊定位為高端居住板塊，從此宜興「富人區」也正式誕生。
繼東氿新城以後，東氿這裡也在悄然崛起！在《宜興市王婆河以東地區控制性詳細規劃》中，王婆河以東地區位於東氿新城與新莊街道之間，定位為東氿新城的延伸與完善、東氿北側的濱水宜居社區，形成「一核雙軸，多點六片」的空間結構布局。
或許有人好奇：梅林後，王婆真有那麼香麼？從開年的首拍到近期的土地競拍，都讓王婆板塊走進房企的圍獵場。新老面孔為何攻勢激烈的都在這裡拿地？
答案：規劃和發展前景。如果你看懂了區域板塊發展的前景，那你也就明白了為啥它會受眾多房企的青睞；在東氿這片區域發展上，東氿新城繁華已然形成，而王婆板塊也是規劃利好甚多，且在不斷的豐富自身板塊產業。
定位+布局，各大房企怎能按耐得住讓自己的「圍獵場」上，少掉這個繼梅林板塊後，同屬東氿有著更宜居的生態環境和更完善的配套設施的王婆板塊呢？宜居東氿配套正不斷升級，整個東氿值得期待。
最後，剛進宜土的龍信、大家會給東氿帶來什麼的作品？拭目以待！此外，王婆板塊還有B1、B8和B2地塊正在掛牌中，是老面孔再補倉，還是新面孔首入？我們將繼續關注！