受新型冠狀病毒疫情影響,恒隆地產有限公司(以下簡稱「恒隆地產」)的營業溢利下跌5%,不過內地業務表現較為卓越。
7月30日,恒隆地產發布的2020年度中期業績顯示,截止2020年6月30日止六個月,恒隆地產的總收入為港幣41.84億元,與去年同期持平,營業溢利為30.41億元,下跌5%,股東應佔基本純利減少11%至港幣19.89億元。
公告顯示,恒隆地產內地物業組合的租賃收入增加9%至人民幣20.62億元,零售額亦增長6%。該增幅部分來自於2019 年第三季度開業的新租賃物業,包括昆明恒隆廣場、無錫恒隆廣場第二座辦公樓及座落於瀋陽市府恒隆廣場的瀋陽康萊德酒店。撇除該等新物業帶來的收入,儘管受到新型冠狀病毒疫情的影響,租賃收入仍較去年同期上升3%。
在內地,恒隆現有的八個商場加上2019年8月開業的昆明恒隆廣場,與去年同比比較,整體物業組合收入增長9%至人民幣 16.18億元,而八個現有商場的收入增長4%。
截圖來源:恒隆地產2020半年報
其中,上海恒隆廣場在新型冠狀病毒疫情高峰時,向租戶提供一定程度的租金寬減以及為配合品牌擴張及重置而造成的臨時空置率,租金收入仍增加9%,商場零售額仍上升了17%。據悉,上海恒隆廣場能夠錄得強勁的反彈,主要是憑藉憑藉其Home to Luxury的鞏固定位及在全國推出的會員計劃「恒隆會」,受惠於積壓的需求,特別是奢侈品消費回流國內。恒隆地產也將充分利用本地奢侈品消費上升的趨勢,繼續培養客戶忠誠度及推動租戶銷售額。
由於其資產優化計劃的成效開始顯現,上海港匯恒隆廣場的表現更為卓越,收入大幅上升15%至人民幣4.53億元,總零售額在新型冠狀病毒疫情後出現強勢反彈,比去年上半年超出7%,且零售額在第二季度出現了強勁的復甦,較去年同期增長41%。
上海港匯恒隆廣場的資產優化計劃顯現,主要表現在:2019年6月,上海港匯恒隆廣場地庫重新開放,商場北座設有各種生活時尚品牌及一間經翻新的電影院,與2019年12月開業、坐擁多個奢侈品牌的南座形成了互補,使整個商場成為一個深受年輕富裕消費者歡迎的熱點。
據悉,上海港匯恒隆廣場第二階段的翻新工程涵蓋南座高層,計劃於2020年第三季度全面竣工。
接下來,恒隆地產多個商場的新奢侈品店鋪陸續按計劃開業,加上上海港匯恒隆廣場的資產優化計劃將於今年下半年完成,有助實現收入增長。