港匯恒隆廣場:港資恒隆進軍內地打造首個地標 百貨中突圍

2020-12-23 贏商網

　　編者按：80年代中後期，中國北京、上海、廣州等一些大城市開始對購物中心進行探索，並由此萌芽，1996年，中國內地首個購物中心——天河城在廣州開業。20年間中國商業地產憑藉與品牌商新型合作模式，以及創新互動空間的呈現，迭代出不同主題的購物中心。20年20盤，贏商網將梳理20年來20個20個代表性購物中心，擬呈現中國購物中心20年間的發展變化。

　　同時，由贏商網主辦的《風雲巨變20年——中國購物中心高峰論壇》將於7月29日舉辦，高峰論壇將回顧中國購物中心的發展歷史，總結中國購物中心近20年發展過程中的經驗和教訓，對未來中國購物中心持續、健康、快速發展具有一定的指導意義。

　　上榜理由：

　　作為最早進入內地市場的港資開發商，恒隆地產在內地首個大型綜合項目「港匯恒隆廣場」（改名前：港匯廣場66）在1999年12月正式開業，港匯恒隆廣場佔據了上海商業的核心位置，成為恒隆地產在內地的標杆項目之一，也是恒隆在內地租金收入最高的商業項目，2015年港匯恒隆廣場租金收入相比前一年增加3%至11.96億港元。

　　在周邊太平洋百貨、六百百貨、匯金百貨、東方商廈等百貨業態林立中，港匯用自身世界級的設計、優質的管理與遠超所有對手的規模，十年磨一劍在嘈雜、老氣的徐家匯不斷提升，終於打造了西南最高品質的門戶級超級綜合體。

　　項目資料：

　　上海港匯恒隆廣場坐落於華山路，虹橋路側交界處，上海軌道交通1號線徐家匯站上蓋，此外還坐擁地鐵9號線、11號線龐大客流， 俯瞰上海徐家匯商業中心區域。

　　 港匯恒隆廣場總面積40餘萬平方米，統合商業貿易，現代化寫字樓，商務套間及住宅三大功能。據悉，上海兩家恒隆廣場都在進行優化，港匯恒隆廣場正門的39級大臺階改造方案已經公布。港匯正門廣場大臺階拆除後將變身開放式的超大廣場藝術空間，露天表演、街頭藝術都將別出心裁地不時呈現，將徐家匯打造成上海文化、藝術展覽的聚集地。

　　與大臺階一同華麗轉身的還有商場90年代設計的外立面，通透的玻璃幕牆將為各大一線品牌提供更好的展示面和通透性，提高徐家匯的整體商業氛圍和檔次。

　　過去五年，港匯的國際品牌從30%提升至70%，未來港匯還將繼續引進首次進入中國的國際品牌。此外，改建後的港匯還會有歐美一流餐廳以及米其林三星的加入，並在影院引進4DX影廳、SCREEN X特效廳。

　　20年間變革點：

　　變革一：首提去「百貨化」

　　變革二：從港匯廣場到港匯恒隆廣場

　　變革三：四度調整成就第一

　　 

港匯恒隆廣場改造效果圖

港匯恒隆廣場改造效果圖

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