人防車位被凸出來的捲簾門門框「侵佔」。首席記者 程凌潤 攝
花費19萬元的人防停車位卻沒法正常停車,這把濟南一對夫妻給愁壞了。原來,他們購買的車位被捲簾門「侵佔」了,寬度「縮水」,只能借道其他車位停車。
由於正常停車受到了影響,夫妻倆把問題反映給物業公司,可是近一個月過去了,問題仍未得到解決。
憑號碼選車位,交付後才發現被捲簾門「侵佔」
「2015年我們在唐人中心買房的同時買了一個產權車位,花了13.5萬元。」7月25日下午,濟南市民張木兮(化名)告訴生活日報記者,2017年6月17日,自己與妻子又選中了一個人防車位,並支付了2萬元訂金。
「當時房價正在瘋漲,人防車位也漲到了19萬元。」張木兮說,考慮到家中有兩輛私家車,他與妻子最終下定決心購買了一個沒有產權的人防車位,為此辦理了4年的分期付款,每個月還款4000多元。
「當時銷售人員對我們說,除了沒有產權以外,人防車位跟產權車位是一樣的。」張木兮說,他們在選車位時沒有圖紙,只是選擇號碼。2018年12月份,張木兮所購買的人防車位正式交付,可是他一直以為是協議中的「257」號車位。
「後來257號車位的主人把車停在那裡,我們才知道自己買的人防車位其實是RF57號。」張木兮說,一個月前才得知自家的人防車位被消防捲簾門「侵佔」了。
寬度縮水近30釐米,相鄰車位沒車才能停進去
生活日報記者注意到,張木兮夫妻倆購買的人防車位緊挨著兩扇防護密閥門和一扇消防捲簾門,其中消防捲簾門的門框向外凸出,「擠佔」了部分停車位。
「其他車位的寬度都是兩米五多,這個車位也就兩米二多。」張木兮說,經過測量,有將近30釐米的車位被「侵佔」。
「旁邊的密閥門是關著的,下面還有門檻,車輛根本無法通行,這樣我們家的(人防)車位就在最邊上了。」張木兮及妻子抱怨道,寬度「縮水」的人防車位無法正常停車,他駕駛寬1.8米左右的SUV要折騰好長時間才能停下。
記者在採訪過程中注意到,張木兮停車需要藉助相鄰車位。「好在相鄰車位上沒有車,要是有車的話,再好的車技也沒法停到車位上。」張木兮說,同樣,在相鄰車位有車的情況下,他是無法把車開出去的。
車主要求退換車位,反映一個月還在「走流程」
據了解,張木兮購買車位時與唐人中心一區開發商濟南市立天唐人置業有限公司籤訂了《地下停車位有償使用協議書》,上面約定20年為一個使用期,總的截止日期是2085年9月16日。
「我諮詢過律師,這個協議是租賃協議,而租賃協議不能超過20年,所以才會有好幾個使用期。」張木兮說,他認為這個協議本身是無效的,而且車位沒法正常使用,他要求退掉或更換。
張木兮說,他將此事反映給物業公司,對方稱會反映給開發商,但是時間過去了將近一個月,目前仍在「走流程」。
■各方說法
開發商: 門框關係消防安全 無法拆除
針對人防車位被捲簾門「侵佔」的事情,生活日報記者諮詢了該小區物業公司,一名工作人員稱相關問題要先反映給物業管家,然後他們派人現場調查。
7月25日下午,生活日報記者來到濟南市立天唐人置業有限公司辦公室,負責工程施工的人員稱之所以出現車位縮水的情況,是因為捲簾門門框無法體現在設計圖紙上,他們可以把密閥門的門檻處理掉,但是捲簾門門框關係到消防安全無法拆除。
「我們可以先把密閥門下面的門檻拆掉。」該工作人員稱,他也會把張木兮的相關訴求反映給銷售部門,具體如何解決還不能確定。
律師: 車位不能正常使用 可解除協議
對於人防車位「縮水」影響正常使用的問題,山東千舜律師事務所律師甄恩陽表示,這違反了雙方籤訂的協議,屬於一種違法行為,張木兮可以要求解除協議。
■延伸調查
消防通道上也設置了停車位
7月25日下午,生活日報記者跟隨張木兮查看了其他車位,發現地下車庫中有三四個防護密閥門,位於北側的幾個防護密閥門是敞開的,樓梯間與車庫之間的空地也設置了停車位。
「這幾個車位在消防通道上,如果發生火災咋辦?」張木兮有些擔憂地表示,消防通道上設置了停車位,這存在很大的安全隱患。對此,該小區物業工作人員稱設置車位的地方的確是消防通道,他們會把這一問題反映給開發商。
生活日報首席記者 程凌潤 實習生 張皓雪 魏喜民
來源：生活日報