新增兩所名校！這個寶藏學區了解一下：平方公裡學校配比近2所

一個耶魯人類學博士講述了上東區育兒戰爭，紐約精英媽媽拼學區房的擇校大戰，其實都是起點；剛剛結束的熱劇《三十而已》裡，顧佳更是演繹了上海精英媽媽為了優質學前教育祭出鉑金包的經典場面。

「讀好學校」幾乎成了當代青年對下一代最質樸的付出——孩子的比賽，父母的戰場。

「學區」成為當下對於區域考量的重要指標。在成都，一個有趣的說法——昔日「西貴」的青羊區，即便佔有18.94億元/平方公裡、領跑五城區的高經濟密度，但在名校雲集這一優勢面前，學校，或許才是「西貴」新的名片。

打響青羊區「西貴」名號的浣花溪

這一說法也並不誇張，泡小、實驗小學、東城根街小學、金沙小學、青羊實驗……這些生於青羊區的學校，哪個不是赫赫有名，讓眾多成都家長豔羨。

但遺憾的是，發展較早的青羊區三環內早已飽和。四年前，青羊區以三環為界將轄區分為「青羊新城」和「青羊源城」兩部分。佔全區總面積近三分之二的青羊新城，官方口徑是城市拓展的主要方向，現在，這裡或許是青羊區教育走勢的升級高地。

青羊新城實景圖

七大優質教育集團聚合

每平方公裡配比近2所學校

青羊新城，對於成都人來說其實並不陌生。

從下圖可清晰看出，像傳統認知中隸屬於青羊區的外金沙、外光華板塊，均囊括在青羊新城的區域範圍。

青羊新佔地城規劃圖

其規劃面積42平方公裡，佔青羊區總地幅近三分之二。管轄蘇坡、文家、黃田壩、蔡橋、康河5個街道辦事處，以及被日月、光華、IT三條大道及地鐵4號線、9號線（年底開通）、13號線（在建）貫穿。目前轄區人口約36.7萬人。

事實上，作為青羊區未來發展「主戰場」，優質教育資源的傾斜在青羊新城內體現的尤為明顯。

早在2017年，青羊教育出爐了十三五規劃徵求意見稿（以下簡稱《意見稿》）——明確指出將在青羊新城內重點推進公建配套17所中學（含職中），23所小學和41所幼兒園建設，共計81所學校。2016-2020年，計劃在建29所學校；其中，幼兒園17所，小學7所，初中4所，職中1所。

這意味，在青羊新城內的每1平方公裡土地上就配比了近2所學校，教育資源粘稠度非常高！

青羊新城局部實景圖

同時，《意見稿》還指出：到2020年，青羊新城將確保區一級幼兒園佔所有幼兒園總數的20%以上，建設3所市民公認的優質小學，打造3所成都知名初中。

事實是最有力的佐證，青羊新城也在逐步兌現「名校承諾」。時至2020年下半年，譬如像，石室聯中、樹德實驗中學、實驗小學、草堂小學、泡桐樹小學等為代表的青羊七大優質教育集團均已在青羊新城內開辦或在建分校。

教育作為區域價值的重點加分項。極度豐富的教育資源配比，也讓青羊新城備受全城的矚目，並曾在第七屆C21論壇上，被眾多專家和政府官員們一致推舉為「最具投資價值區域」。

泡小+石室聯中雙加持

青羊新城再迎重磅教育落地

回到教育本身來看，七大優質教育集團雖然已於青羊新城內有所布局，但較市場關注的問題更在於——這類院校能否拿出與其名頭相符的教育實力、是否僅為掛牌校區？

這其中，以成都實驗小學為例，在青羊新城內落地了「尚雅」、「蘊雅」兩大新校區，並且屬於實小本部直屬的一校兩區。

「尚雅」、「蘊雅」，屬於實小本部直屬的一校兩區

然而遠不止於此的是，近兩年間，除開成都實驗小學（直屬雙校區）落地以外，泡桐樹小學（紅碾校區）及石室聯中（紅碾校區）也都紛紛「官宣」了於青羊新城內建設分校。

據官方信息顯示，早已動工的泡桐樹小學（紅碾校區）曾用名（新城校區），總佔地面積為23884平米，總投資達4700萬，主要建設內容包括普通教室、音樂教室、美術教室等專用教室和多功能教室、辦公及管理用房、食堂門衛等配套用房等，預計竣工時間為2021年6月。

在建的泡桐樹小學及其圍擋（紅碾校區）

同樣處於建設狀態的石室聯中（紅碾校區），總投資更是高達1.6億，規劃建築淨用地面積約35868.85平米，其中包含教學及配套辦公用房、多功能室、大會議室、食堂及學生餐廳、風雨操場等。

石室聯中（紅碾校區）招標建設信息

從現場來看，目前兩大院校正如火如荼的修建當中，而泡桐樹小學（紅碾校區）及石室聯中（紅碾校區）兩大院校均是耗費極大成本打造、硬體配置非常高。而泡桐樹小學的名頭與辦學質量，無需過多贅述；同樣，作為「三小聯中」之一的石室聯中，也是成都公立初中數一數二的領軍學校，兩者足夠重量級和吸引力。

但兩者會否交由各自本部打造直屬校區、或是實施統一管理？如何劃片？同樣備受市民們關注。

青羊區方面在8月6日【領導留言板】的最新回復消息中表示：關於該校日後學區分化問題及2021年招生計劃非承建商興光華可以決定，竣工後將移交教育系統。

圖據，青羊區委書記領導留言板

作為青羊區重點發展區域，青羊新城將被打造成為青羊區未來「封面區域」，區域最優質的教育資源勢將集中於這裡傾斜。不論是泡桐樹小學（紅碾校區）還是石室聯中（紅碾校區），有很大概率為各自本部實施統一管理。

毗鄰泡小（紅碾校區）

五礦匠心鍛造成都1號作品

此際，當我們回過頭看青羊新城時，這裡不僅規劃有多達81所優質院校，其中更是多為青羊七大優質教育集團孵化而出，新建有多所本部直屬校區。可以說，在這裡置業，將全面滿足深度居家+優質教育一體化。

無獨有偶，就在發哥實地探索青羊新城內的各大院校時發現，距泡桐樹小學（紅碾校區）僅20米處，一個既能滿足深度居家+門口即享優質教育的全新品質項目，浮出了水面——五礦·西棠。

五礦·西棠效果圖

據悉，該地塊是萬億級央企五礦地產於2019年11月以1.5萬/㎡價格競得，是其布局成都的首個高端定製項目，這也讓整個市場都在期待，五礦究竟將為成都帶來一個怎樣的項目。

就在上周（8月22日），隨著售樓部正式開放，五礦·西棠也終於向市場揭開自己的神秘面紗：

在布局上，項目並沒有一味追求貨值最大化，而是採取大圍合式布局，使得最大樓間距可達近百米，做到了超大中庭景觀，並擁有內外雙公園，將景觀和品質放在了首位。

五礦·西棠產品布局效果圖

同時，在建築立面鍛造上，不惜花費高額成本選擇「峇里島寶格麗酒店同款」的高級石材+大面積玻璃幕牆搭配，從效果圖上看，大窗牆比、大面積玻璃幕牆，兼顧建築美學和實用性，讓景觀視線融入了視野。

五礦·西棠高顏值外立面效果圖

產品內部，五礦·西棠以更純粹的產品形態和戶型體現的國企匠心，於室內打造「面寬最大達到約11.6米」的超大闊景陽臺，極佳採光與通透性得以呈現。

五礦·西棠「面寬最大達到約11.6米」的闊景陽臺

最後，「一梯一戶」、「獨立入戶」、「純洋房配置」、「143-178㎡」等配置，都能讓項目擁有著極為純粹的高端圈層屬性。

五礦·西棠樣板間效果圖

五礦·西棠戶型圖178㎡

五礦·西棠戶型圖143㎡

作為五礦地產於成都的首個高端定製項目，西棠在產品端的獨具匠心、純粹的高端圈層定位都是其最為核心的價值輸出點。

與此同時，在西三環青羊新城、泡桐樹小學（紅碾校區）旁的加持下，五礦·西棠或將是青羊新城下半年最值得期待的項目。