執行律師-如何執行之三十八：執行未成年子女的房產

作者：北京市智舟律師事務所王慶主任律師

導語

執行中，老賴往往會把財產轉移到未成年子女名下，今天主要講講房產的轉移，因為房產屬於大額並且是家庭主要財產，所以比較有代表性。

一、未成年子女名下房產是否能夠執行。

可以準確的告訴大家，完全可以執行，具體為什麼可以執行呢？？

最高人民法院（2017）最高法民申3404號王雲軒、賀珠明再審審查民事裁定書中認為，王永權、姚明春以未成年子女王雲軒名義籤訂案涉房屋購買合同時間是2010年11月2日，王永權與賀珠明籤訂借款合同時間是2012年8月24日，王永權、姚明春將案涉房屋登記在王雲軒名下是2013年6月4日。案涉房屋一直由王永權、姚明春夫妻用於經營，明顯超出王雲軒的基本生活需要。原審認定涉案房屋是父母及未成年子女的家庭共同財產並無不當。

以上是最高人民法院的判例，被執行人將財產轉移到未成年人名下以後，完全可以執行。

二、如何能夠查詢到被執行轉移財產到未成年子女名下。

（一）這是焦點，雖然法律上可以執行，但是如何能夠查到，這才是關鍵，所以，突破執行難必須有證據來證明，才能讓老賴無處可逃。

（二）可以委託律師查詢，可以自行查詢，法院不會主動去查詢，所以，這裡對申請人的要求就很高，最好委託專門做執行案件的律師，代理查詢。

結語

從以上分析可以看出，法律大家都知道，如何突破是關鍵！

作者介紹

北京市智舟律師事務所王慶主任律師，二十年專注執行案件，資深法律人，執業宗旨：立足北京，服務全國。

歡迎大家一起留言討論，共同探討執行老賴的法律問題。