梅溪湖以什麼最為聞名？一是房價，二是教育。
作為長沙房價的天花板，梅溪湖共規劃28所中小學，已引進長郡、附中、周南、一中、雅禮、麓山國際、嶽麓區實驗小學和長沙市實驗小學等名校，其中14所學校已建成開學。
（梅溪湖學校分布圖）
其房價上漲的重要推手，就是學校！
不過，亂花漸欲迷人眼，這不禁也讓人疑惑，到底讓小孩讀哪所學校最好？
東敏君告訴你，在名校遍地的梅溪湖，只有真正厲害的學區房，才值得你花大力氣去搶！
三梅鼎立
長梅、師梅和周梅，並稱「三梅」，整個梅溪湖板塊的崛起，離不開這三所學校。
在這三所學校建校之時，正值長沙集團化辦學快速發展的階段。乘著這一股東風，它們的教學團隊、管理體系和運營體系迅速走向成熟，成為梅溪湖家長們考慮的第一梯隊。
★長郡梅溪湖中學
地址：嶽麓區梅溪湖踏雪路 99 號
小升初入學方式：配套入學、特長生、微機派位
長梅建校最早，是梅溪湖最早的一所名校。2012年開始由長郡託管，2014年開始招收高中生。
學校建築風格與長郡雙語一脈相承，硬體方面擁有中央空調和恆溫遊泳館，教學條件很好。宿舍6-10人/間，有獨立陽臺和洗漱間，有中央空調和全天候供應熱水。
我們之前說過，它是長郡集團的三兒子，關係和長郡本部很密切。
（2019長郡集團各初中升本部人數一覽，圖源網絡）
作為參考，2019年長梅升入長本的人數比例為13.17%，這個數據可圈可點。
★師大附中梅溪湖中學
地址：梅溪湖國際新城東南片區近湖一路1號
小升初入學方式：配套入學、特長生、微機派位
師梅建校於2014年，初中和高中同時開學，擁有室內恆溫遊泳館、3D列印室和電子閱覽室。宿舍現在改成了10人/間，配有空調和熱水。
師梅與附中本部的關係也很不錯，他們的很多6A生會直接讀附中，5A1B的就留在師梅讀高中。據說，師梅的高中班級氛圍是很好的。
同時，它也是大明星易烊千璽就讀的高中，所以在長沙的名氣還是很大的~
★周南梅溪湖中學
地址：梅溪湖國際新城西南部
小升初入學方式：配套入學、特長生、微機派位
周梅同樣建校於2014年，它比較特殊的點在於實行「多校推一」。它的管理團隊和骨幹教師，是從周南、長郡、麓山國際實驗學校等名校中選調，學生經常參加長郡集團、周南集團和麓山教育共同體的聯考。
宿舍是8人/間，有單獨洗澡間、熱水和空調。另外，周梅的硬體幾乎可以說是全長沙最好的，擁有地理教室、機器人教室和3D列印室。
全方位PK
★從師資力量來看
師資方面，三所學校都有從高中本部過來的支援老師，其中師梅的支援力度最大。至於老師教學水平如何，這個就見仁見智，沒有明確定論。
論校長，三位校長都是牛人：長梅的劉校長來自長郡本部，經驗豐富；師梅現任校長是原來廣益中學的張校長，廣益的6A率有目共睹；周梅的葉校長則是長郡系出身，曾經助力長郡多所學校的創辦。
★從中考成績來看
根據東敏君查到的一份流傳在家長群裡的數據，2020年中考6A人數為師梅45人，長梅35人，周梅15人。
而據某機構統計，2019年，長梅的裸6A人數是54人，周梅是14人，師梅無具體數據。
總之，根據公開或半公開的數據，周梅都稍遜一籌。至於網絡上流傳較廣的2017年甚至是2017年以前的數據，東敏君認為不具備參考價值，這裡就不一一列出了。
★從高考成績來看
今年，師梅的高考成績非常亮眼：
很神奇的是，沒有查到長梅和周梅今年的高考喜報，估計師梅今年的高考成績遙遙領先。
同時也可以看到，文理科最高分均為4A2B入學。這是不是也側面說明師梅高中的強大，告訴家長們，中考成績不能決定孩子未來的一切呢~
再來看看2019年的高考成績，這個就有比較全面的數據了：
長梅2019年總參考人數346人，一本上線率 66.66%，二本上線率 91.95%；
師梅2019年總參考人數422人，一本上線率 77.49%，二本上線率 97.17%，600分以上49人；
周梅2019年一本上線率67%，二本上線率95%。
2019年高考一本率排名即為師梅＞周梅＞長梅，師梅領先較多，長梅和周梅不相上下。
★從升學的指標來看
今年，長沙官宣了一個新政，那就是從明年起，將取消集團化辦學的「直升生」政策。那麼，此前這三所學校的直升生名額已經不具備參考價值，所以我們來比較一下指標生。
（2020年三校指標生分配，圖源家長幫）
可以看到，從升入四大名校本部的指標生人數來說，長梅和師梅略勝一籌。
★從高中錄取標準看
眾所周知，長沙四大名校的錄取標準是6A，再往下走是5A/4A/3A等。事實上，今年三梅的高中錄取標準同樣是3A，但是對比去年有了較大的變動。
（2020年三校高中的錄取標準）
今年師梅的高中錄取標準最嚴，文化成績需要達到3A3B的同時，綜合素質要求5A，而且語數外三科中必須有兩科為A。
有意思的是，去年高中錄取標準最高的是周梅，綜合素質要求5A，而今年它的標準又降了回去。
總之，綜合師資力量、中考成績、高考成績以及高中錄取標準，師梅的學校實力可以穩穩地排在第一位。
這個結果在你意料之中嗎？
學區房及房價
讀哪所學校最好，看到這裡，想必大家心中都有了一定的答案。
想讓自己的小孩配套入讀這幾所學校，需要手裡至少握有多少錢才有底氣呢？
長郡梅溪湖中學
嶽麓區實驗小學東校區+長郡梅溪湖
樓盤：合能璞麗、和泓梅溪四季、梅溪青秀
嶽麓區實驗小學西校區+長郡梅溪湖
樓盤：旭輝御府
長沙市實驗小學梅溪湖學校+長郡梅溪湖
樓盤：梅嶺國際
長梅周邊在售的二手房裡，均價最低的應該是和泓梅溪四季。
在貝殼找房上，總價最低的是一套77.9平的精裝房，總價156萬元。
首付3成，也就是46.8萬元。
師大附中梅溪湖中學
博才梅溪湖小學+師大附中梅溪湖中學
樓盤：梅溪湖壹號、萬科裡梅溪郡、長房梅溪香山、梅溪湖金茂廣場(方茂苑)、君康家園、金茂梅溪湖
均價最低的是梅溪湖壹號，總價最低是128.5萬元，首付38.55萬元。
好像也沒那麼難接受？
周南梅溪湖中學
周南梅溪湖小學+周南梅溪湖中學
樓盤：卓越淺水灣、雲頂梅溪湖、正榮府、金茂灣(暫)
可惜，周梅周邊的二手房也很少。至於法拍房，價格低一些的是卓越淺水灣。
阿里法拍上，卓越淺水灣最低的成交價是131.5萬元，單價約1.39萬元/㎡，但這是一套毛坯房，只作一定參考。
看看這些學區房的價格，是不是也沒有想像中那麼貴？只是說，以上列出的都是最低價，它們有的屬於低樓層，會有各種各樣不如意的地方；有的是毛坯房，還需要你自己裝修，麻煩不少。
當然，至於買了它到底能不能入讀對應的學校，記得詢問清楚該學位有沒有被原業主使用最好！
最後，綜合各項指標，東敏君給出以下3點建議：
1、結合2020年中考成績&高考成績，師梅的整體成績最好，長梅次之，周梅排在最後。如果想讓小孩考出好成績，選擇師梅最為合適；
2、從初升高的角度來說，長梅、師梅、周梅均有指標可以升入四大名校本部，其中長郡的實力最強。如果想讓小孩讀四大名校，那麼選擇長梅最好；
3、從學區房的角度來說，師梅對應的學區房相對更多，房價也比較適當，性價比最高。
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