中軸，是一座城市的脊柱線，也是城市意志的體現。
城市化浪潮澎湃，城市框架延伸，新中心確立，伴隨城市中軸重新劃定。
譬如老杭州中軸，是皇權象徵，中河-上塘高架，沿著宋朝皇城御街延展。
杭州新千年中軸——秋石高架-風情大道，串聯高鐵東站-日月同輝-蓮花碗，貫通錢江新城和奧體新城，是「擁江時代」的產物。
這兩年，紹興城市骨架拉伸也遠超想像，一條新千年中軸，正呼之欲出。
1st
紹興新千年中軸+首席高端住區
紹興曾經城市中軸，毫無疑問——解放大道。
從世紀初，解放路十裡繁華，到2008年前後，人民醫院、一中分校等城市意志級配套，沿解放路兩邊排布。
如今，隨著柯越融合日益密切，鏡湖西進步伐越邁越大，解放大道西移3公裡，時代鎂光燈，打向紹興新千年中軸——綠雲路-二環西路高架。
這是條位於柯越交界，天然雄踞「紹興城市版圖C位」的中軸線。
由紹興城西出發，經過紹興大學城、福全，向北穿越鏡湖核心區，最後直達紹興北站所在的高鐵新城，勾連著紹興「山陰時代」瑰麗舊夢，也指向「鏡湖時代」、「高鐵時代」絢麗未來。
每條城市新中軸，都會極大程度改變，周邊居民出行便利度。
以保億·湖風雅園為例，開車上綠雲路高速，向北，沒放幾首歌，便已置身紹興北站偌大的候車廳；向南，一局王者榮耀沒結束，已坐在老城親戚家裡吃團圓飯。
▲紹興航拍圖 圖源：MUGUANG Movies Lab
從人居角度看，每座城市也都有一條「豪宅中軸線」。
杭州人心目中高端人居軸線的代表，之江路當仁不讓。
錢塘江北岸，復興大橋和彭埠大橋之間，疊放進一眾8萬+/㎡美宅，春江花月、金色海岸、東方潤園、候潮府等，被稱為「杭州首席豪宅區」。
▲錢江新城高端住區 圖源網絡
紹興的高端人居軸線在哪？
鳳林路是熱門候選。
起於解放大道，終於綠雲路，總長約3公裡。緊密排布歷久彌新的百合花園、金色家園，中央低密墅區——官渡排屋洋房，還有即將面世的——保億·湖風雅園……
沿著這段梅山江畔的「華麗三公裡」漫步，就像翻看紹興高端住宅教科書。
鳳林路，也是條閃亮的紹興房價山脊線。
百合花園二手掛牌均價約3萬/㎡，金色家園約2.8萬/㎡，天御花園約2.5萬/㎡，官渡樓盤均價，也基本處於紹興新房價格「頭部梯隊」。
未來住在保億·湖風雅園，就像住在杭州南星橋，周邊全是純粹高端住宅，走在路上吹來的風，都瀰漫著優雅和財富的味道。
2nd
拍地潮來襲，紹興的黃金十字軸心
紹興新千年中軸——綠雲路，和華麗3公裡——鳳林路，交織出一個黃金十字軸心——鳳林路板塊。
這是紹興無數板塊中，最契合時代發展大勢，與高端人居發展現狀的焦點板塊。也是紹興政府重點發展板塊，從推地頻率，便可管中窺豹。
土地是城市資源之本，大量新地入市，往往意味著該板塊，即將迎來迅猛發展。
現成例子：杭州奧體板塊。
上周，大奧體板塊內的寧圍，一天出讓4宗地，攪動整座杭城沸騰，其火熱拍地背後，是整個日新月異的江南岸，亞運時代下，比肩錢江新城的新城芯，價值越來越顯性。
城市發展邏輯總是相似的，2020年紹興推地計劃，越城今年共出讓56宗地塊，鳳林路板塊獨攬11宗，位居全紹興各板塊之首。
今年來，鳳林路板塊也迎來眾多城建紅包雨，宛若奇蹟傾盆之地。
以湖風雅園為中心，畫一個1公裡的圈，就有——上官渡沿岸規劃星級酒店，規劃擴建中心小學，規劃幼兒園，沿水岸分布的濱水商業，規劃當中地鐵3號線……
整個鳳林路板塊的「配套之王」，無疑是總建面約26萬方的鏡湖醫院。
按三級甲等醫院建造，其定位為面向未來的智慧醫院，有望成為比肩人民醫院的紹興頂尖醫院之一，直線距離湖風雅園僅約950米。
整個鳳林路板塊都有「崛起前夜」的況味，而位於核心位置的湖風雅園，正站在洶湧時代風口之上。
3rd
「豪宅專家」，首入鏡湖之作
湖風雅園的開發商保億置業，算是浙系房企中「小而美」的代表。
低調，被稱為「浙系隱貴房企」，但這些年在杭州打造項目，一個個都聲名鵲起。
在杭州，能夠在錢江新城+奧體，兩大「宇宙中心」留名的開發商，不多。留下讓人交口稱讚的作品者，更不多。
保億是一個。
有個朋友，前段時間剛參加保億·奧邸國際，清盤前最後一次搖號。
172套大戶型，大多總價超千萬，二套凍資門檻高達370萬，共有1497組登記。
朋友說，當天叫到178號就沒了，最後中籤率11.5%，他望著自己500+的號碼牌，無語凝噎。
那天夜幕降臨，他看到很多人沿江堤漫步，悵望奧邸國際拔地而起的高樓，仍滿心留戀，依依不捨。
可以理解，成本不菲落地窗，人臉識別系統，國內外一線品牌全屋地暖、新風系統等產品細節，無一不撩動人心。
更何況，奧體C位，一線錢塘江景，整座杭州最璀璨夜色，未來都能被疊放進自家落地窗裡的無敵視野，都蘊含澎湃房產價值助漲力。
在寸土寸金的奧體，保億還有個更讓人垂涎神盤——觀雲錢塘。
好到什麼程度？
大落地窗正對「日月同輝」和來福士，還能將從六和塔延綿至江河匯的「無敵江景」，盡收眼底。
全球十大建築師事務所之一——Aedas凱達環球的建築設計，美國SWA事務所執案的景觀，TI、T2塔樓甚至動用昂貴的魚鱗式單體幕牆。
精裝細節，更是碾壓一眾網紅盤：卡拉拉白與保羅灰大理石，德國旭格系統窗，Miele廚電套件，勞芬智能馬桶，卡德維浴缸，全屋配置電動窗簾……
有人說，保億在杭州樓盤，都按照「夢想的模板」在打造。
如今，保億首入紹興作品——保億·湖風雅園亮相，從已知規劃圖裡，也能看到保億「在鏡湖樹標杆」的宏偉雄心。
湖風雅園的建築設計，由中國美術學院設計研究總院操刀。
曾屢獲國際大獎，包括有建築界奧斯卡之稱的——普利茨克建築獎，代表作：阿里巴巴總部、西溪溼地二期、杭州G20峰會室內設計……
大師手筆之下的湖風雅園，採用大面積玻璃，搭配鋁板線條，擁有比肩倫敦、紐約頂豪的高級品位，美得不可方物。
看到湖風雅園的園林景觀，很容易讓人聯想到，上海浦東聲名煊赫頂豪——公園世紀。
圍合式布局，超大中央大草坪，園區內還有未來感十足的棧橋，以及各種可玩、可用、好看的花園。
還有各種其他細節，彰顯保億在打造高品質住宅方面的硬實力：如女神們最愛的全封閉陽臺，還有約3.1米層高，在很多高端項目都相當罕見……
據說湖風雅園首開產品，是整個鏡湖核心區都極少見，建築面積約97-108㎡小戶型，實在太讓人期待了！
在大氣磅礴的紹興新千年中軸，及華麗豪宅第一線，交織出的黃金十字軸心旁，湖風雅園的精緻與匠心，是對這個時代的最好回應。
豪宅範十足的中央大花園、紹興在售樓盤少有的棧橋、極具識別性的玻璃+鋁板立面……
湖風雅園還沒開盤，但已有很多人，在期待它的交付。
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