2019進入倒計時，紹興土地市場異常熱鬧，鏡湖、袍江、越城，輪番上陣。
12月6日，市自然資源與規劃局網站，一則推地公告的出爐，全城矚目。
12月31日，2019年最後一天，鏡湖溼地公園旁，鏡湖新區湖東1-3號地塊，將在同一天集中出讓，紹興土拍壓軸大戲即將開場！
1st
作為鏡湖2019年「壓箱」之地，這三宗地塊，究竟有何特殊之處。
根據出讓公告，湖東1號地塊為居住用地兼容商業商務，超19萬方的大體量，地塊內劃分區域建設。
● 湖東1-2地塊
需建設2幢不少於80000㎡商務金融辦公建築，其中含每幢不超過2000㎡的商業；
● 湖東1-3號地塊
A. 需建設建築高度不低於150m、建面約55000㎡的商務辦公建築，確保最小產權分割單位300㎡，竣工通過覆核驗收後，10年內不得銷售；
B. 需建設2幢不少於80000㎡商務金融辦公建築，其中含每幢不超過2000㎡的商業；
C. 需建設不少於25000㎡的商業建築，竣工通過覆核驗收後，10年內不得銷售；
以上商務金融辦公建築，均沿群賢路布置，達到「寫字樓國內甲級」標準。
不難發現，未來湖東片區不僅坐擁超2萬商業綜合體，還將有一座超150米的摩天大樓，拔地而起。
● 湖東1-4地塊
A. 沿北側建賢路，集中布置社區用房、居家養老服務用房、社區衛生服務站、公廁、室內菜場等，設置獨立出入口；
B. 地塊北側，需集中連片建設，一定數量的回購住宅，有80㎡、100㎡、120㎡、140㎡四種基準套型，共計449套。
居民區、菜市場……可以想像，未來這裡不只是商貿的繁華，更有生活的煙火氣息。
與1號地塊，湖東2號地塊，同樣需要配建商務金融辦公建築和一定數量的回購安置房。
● 湖東2-1地塊
建設不少於45000㎡的商務金融辦公建築，竣工通過覆核驗收後，10年內不得銷售；
● 湖東2-6地塊
地塊東南側，需集中連片建設，一定數量的回購住宅，有80㎡、120㎡、140㎡三種基準套型，共計442套；
此外，鏡湖新區湖東2號地塊內，還將配建公園綠地、公交首末站，以及一所18班幼兒園。
而三宗地塊中，唯一的純商業商務用地，湖東3號地塊，佔地近2萬方。
地塊內，需建設一個40000㎡的酒店，酒店為整體產權，且竣工驗收後10年內不得轉讓；
此外，還需沿群賢路，建設約40000㎡商務金融辦公建築，同樣達到「寫字樓國內甲級」標準，並包含不超過2000㎡的商業。
總結來看，這三宗地塊，商業、酒店部分需要開發商自持。
無論是前期的招商，還是後期的運營，這無疑是對開發商提出更高的要求。
蘇寧之後，是否會有新的商業地產開發商「進軍」鏡湖，不妨期待一下。
2nd
作為鏡湖下一個重點發展的區域，今年4月，湖東片區控制性詳細規劃公示，被定位為「科創金融活力城」，即金融創新總部聚集區。
到9月，鏡湖新區發布《鏡湖新區促進金融服務業發展扶持辦法（徵求意見稿）》。
整整十一條鼓勵辦法，最高達1800萬元的金融機構落戶獎勵，同樣旨在讓各大金融機構的紹興區域總部或分支行，向湖東片區集聚。
未來，這裡將集聚行政辦公、科創研發、商業商務、文化展示、生態居住、休閒配套等功能，紹興版「陸家嘴」蓄勢待發。
作為湖東區塊的「先發」之地，2019年壓軸出場的鏡湖湖東片區1-3號地塊，位於解放大道以東，群賢中路以北。
一條群賢路東西連通紹興三區，一條解放大道，北接袍江新城中心，南連鏡湖、老城區。
區域內，新紹興博物館已於11月底開工建設，預計2022年建成。
根據規劃，規劃地鐵穿境而過，設有博物館站，各地塊之間地下室連通，還可設計連廊，未來生活、工作地鐵出行，無懼風雨。
3rd
今年8月，杭州「巨無霸」江河匯流綜合體地塊出讓，由香港房產大鱷新鴻基和平安聯合競得，成交總價132.6億元，刷屏整個杭州樓市。
同樣的大體量複合地塊，商務金融辦公大樓+商業綜合體+住宅+酒店+軌道交通，多元豐富的產品，全方位的生活配套，對於紹興而言，這次推地無疑是一次大創新。
今年12月，紹興鏡湖中心區重點規劃片區，湖東1-3號地塊，近40萬方大體量複合地塊，終將花落誰家，讓我們拭目以待！