悟空做了一份相關於羊山新區新房、二手房房價統計，羊山新區部分新房及二手房價格已逼至9000元/㎡。
據統計，二手房市場幾座小區掛牌價：恆大翡翠華庭8500-9000元/㎡（高層精裝），恆大名都9000-9500元/㎡（高層精裝），建業壹號城邦8500-9000元/㎡（高層毛坯），博士名城9500-10000元/㎡（高層毛坯），鳳凰牡丹園9000-9500元/㎡。從二手房掛牌價及小區區位來看，臨近小學（外國語小學本校、外國語小學分校、羊山中學）小區房價較高，其次靠近老城商業中心區的房價較高。
21日中午，悟空在恆大翡翠華庭門口聽到幾位買房者談論該小區：小區品質較高，但是缺乏「煙火氣」。或許其中之一為房產中介，為打消買房者疑慮，回覆：幾年前的羊山新區都缺乏煙火氣。恆大翡翠華庭位於羊山東，該片區建設成熟的小區較少，正處於建設初中期，缺乏人氣。但此處精裝掛牌價8500-9000元/㎡，在羊山新區小區中，掛牌價不高。
某網站顯示，羊山新區二十四街東九悅鴻城高層毛坯，有業主掛牌8500元/㎡，羊山新區新五大道與新二十街交匯北附近的建業壹號城邦業主高層毛坯掛牌價8500-9000元/㎡。而新六街與新七大道交匯東北處的鳳凰牡丹園掛牌價更是集中在9000-9500元/㎡。從價格方面看，羊山新區房價已經穩居高位。
而羊山新區新房市場，今年在推在售的有新十六街與新七大道交匯西南的信合陽光城，新十八街與新三街交匯西北的城央學府，以及新二十街與新三交匯東北的碧桂園黃金時代，其定價集中在9000-10000元/㎡（高層毛坯或高層精裝），雖樓盤項目數量較少，供應量也處於低位，但「供不應求」的市場面卻並未形成。在羊山新區失音之後，買房者流向溮河琵琶臺、高新區、南灣、羊山北湖片區。
羊山新區的二手房市場，房價雖逼至9000元/㎡，但二手房市場卻更顯冷清。除了「淘二手」，買二手房源者，少有。
羊山新區新房、二手房房價倒掛狀況仍未能改變。並非市場火爆，導致二手房供不應求，卻是因為二手房市場數據是滯後的，二手房房東對市場缺乏真實的判斷，只希望自己的房產能夠賣個高價，但卻也不急於出手，因此二手房掛牌房價普遍偏高。且二手房交易不同於新房的市場性，二手房市場的房價缺乏參照，買房者一般只會考慮自己的預算買房。也許某套房產市場價80萬元/套，也會有買房者願意花100萬元購買。
但不論二手房市場，房東如何報價，還是新房市場樓盤項目數量稀少或供應量處於低位，但羊山新區的曾經佔據信陽樓市的約40%（8000套左右）以上成交需求，即使市場供應不足2000套時，市場需求仍顯疲軟。至此，羊山新區樓市已不復曾經盛況！