根據荊州市住建局房地產市場監管科公開發布的數據顯示：
荊州樓市11月銷售商品住宅1577套，面積18.54萬㎡；
荊州樓市11月銷售新建商業167套，面積1.51萬㎡；
荊州樓市11月銷售二手住宅733套，面積7.15萬㎡；
荊州樓市11月銷售二手商業16套，面積0.15萬㎡；
截止11月末，荊州商品住房庫存19662套，面積200.84萬㎡。
每天說新房網友也厭了，荊州好房子小編先說說二手房市場，再談談新房。
在二手房市場，荊州二手住宅11月的成交量，依舊在平均線水平。
其實荊州二手房的成交比較穩定，每年不足萬套，約摸只有新房的二分之一不到，但變化卻是非常大。
最大的變化就是二手房中介越來越多。
五六年前荊州中介店面還不算多，但今年逛街，感覺荊州中介店面翻了數倍。市場傳言，五六年前荊州中介只有1000人左右，如今已近萬人，翻了十倍（不少中介是兼職，真實人數也無法統計）。
荊州每年成交二手房不足萬套，中介人數就近萬人，僧多粥少，平均一人一套。荊州可不是房價動輒十幾萬的大城市，成交一單吃不了一年，反正小編對中介從業人員的生存並不樂觀，繼續下去是要喝西北風的節奏啊。
於是我們也看見中介積極介入荊州不少新盤，分銷賣新房。
這對於開發商來說，也是好事，人多力量大，賣得快。對於中介多一條賺錢的渠道，也是好事。
同時二手房中介也不能固守店面，必須四處出擊，還藉助新媒體進行宣傳，抖音上就有數位荊州中介粉絲過萬，經常直播吸粉，越發的專業化。
預估未來中介市場也會分化，提升一部分人，同時淘汰一部分人。
說完二手房，我們再說說新房市場。
荊州樓市在11月份的銷售，與9月、10月基本持平，但弱於7月、8月的銷售量。
不過2020年的11月份成交量，遠遠強於2019年的11月份成交量。
那是荊州樓市整體變好了嗎？
2019年的11月份，荊州樓市比較平淡，主力樓盤都把開盤重點放在了金九銀十（9月成交1799套、10月成交1877套），到了11月自然後勁不足。
而2020年的11月份，受疫情影響很大，導致工期延後，不少新盤進入2020下半年才開工，11月的銷售情況好，其實還是因為上半年樓市的蕭條，購買力轉移到下半年。
比如11月份開盤的交投明珠府、世茂長投雲築濱江項目都是去年拿地，按照工期今年要開盤的，但因為疫情導致工期延後，最後選擇11月開盤。其實今年7月、8月有一波銷售高點，如果這兩盤趕上這波銷售成績會更好。
2020年1-11月的商品住宅銷售，相比2019年1-11月，其實還是環比-17.3%，並未達到去年同期水平，說明荊州樓市還有一部分購買力沒有釋放出來。
目前荊州各個樓盤正在使用渾身解數，試圖挖掘出這部分購買力，預估今年12月的銷售，應該會高於去年同期。
目前荊州商品住宅相比上個月庫存變化不大，增加了79套，總庫存量仍在接近兩萬套的水平。
這個數據約摸等於荊州樓市一年的銷售量，去化率為一年，屬於正常水平。
11月份，荊州共有四塊地拍出，分別是位於城南片區的P（2020）026地塊，與位於紀南文旅區的P（2020）027、028、029地塊。
其中城南P026地塊被神秘個人王學傑拿了，據說來自武漢，個人拿地，也挺新鮮的。