市面上對於武漢街道口商圈的描述大致可以概括為：武昌區最繁華的地段之一，黃金商圈，地鐵2號線、8號線和多條公交線路匯聚，交匯貫通，出行便捷。
許久沒有融入新鮮元素的街道口商圈在近兩個月迎來了珞珈創意體驗城、IT商場-百腦匯武漢店的盛大開業，加上正在營業的群光廣場、新世界百貨、樂天城、流行視窗、賽博數碼廣場、廣埠屯資訊廣場、未來城……經記者不完全統計，街道口商圈重點商業項目的總體量已達53萬方，經營業態則包羅了百貨、超市、購物中心、電子產品專業賣場等，從群光廣場、新世界百貨的高端到流行視窗的中低端，層次分明、內容豐富。一言以蔽之，街道口商圈的核心位置越來越穩固，新生代商業與舊勢力的碰撞將擦出精彩的火花。
但，與此同時，突圍與改造、崛起與淪陷並存，卻是不爭的事實。
新生代的崛起：珞珈創意體驗城將與群光廣場正面「廝殺」
9月30日，體量16萬方、位於街道口商圈的珞珈創意體驗城盛大開業。而不足一月的時間，這個匯集了國內外知名品牌的購物中心、星級酒店、寫字樓、住宅等多種商業功能於一體，以中高端流行百貨、大型生活超市、特色餐飲、豪華影院、量販式KTV、娛樂電玩、數碼連鎖電器等為配套的綜合體已經聚集了一定人氣。位於1樓的漫咖啡頗受小資青年、soho辦公族、國際友人的青睞，位於8樓的以「綠茶、金橘、鍋內鍋外、爐魚」為代表的四大杭州美食名品則人氣爆棚，諸多設計師品牌的引入讓部分消費者眼前一亮，可以說，特色品牌的引入外加絕佳的地理位置優勢、純熟的商業氛圍，讓這個綜合體自一面世就頗受關注，其與群光廣場的PK也就此拉開帷幕。
相關資料顯示，群光廣場落子武漢時間為2003年，在商場開業初期，高、中、低檔商品皆有，經營業績並不理想。而在調查市場消費習慣，適時大量引進適合武漢市場的成熟品牌，獲得武漢中高端消費者的認可後，經過兩年磨合，群光廣場成功截獲部分江南片市民，扭虧為盈，克服了水土不服的陣痛，並帶動了新世界百貨、流行視窗等紛紛登陸。2013年，群光廣場營業額為23億元，較2012年的19億元營收額來說，成功上揚21.1%，總體營收額度在2013年僅次於武漢廣場和武漢國際廣場。可以說，群光廣場就是當前街道口商圈的翹楚。
而隨著珞珈創意體驗城的殺入，其在具體引入業態方面的部分重合，勢必將造成群光廣場的客戶分流。
迎來PK戰的自然不止是群光廣場，10月18日，連鎖IT商場-百腦匯武漢店盛大開業，作為群光廣場二期的一部分，華碩、三星、戴爾、宏碁、聯想、惠普等IT品牌齊齊亮相於此，移動、聯通、電信三大運營商，蘋果、三星等國際知名品牌也紛紛入駐打造體驗店，並且開闢首家「體驗中心」。百腦匯武漢店面積2萬平方米，與早先在街道口紮根的賽博數碼廣場、廣埠屯資訊廣場不一樣的是，這個商場共設有五個樓層，一到三層包含品牌旗艦店、電腦配件層和手機專區，而四層和五層則是涵蓋娛樂、休閒、美食為主題的「臺北東區」美食主題餐廳，開創了「科技+美食+時尚」的消費新趨勢。對於講求電子產品消費體驗感的購物族群來說，百腦匯的配備明顯優於賽博數碼廣場、廣埠屯資訊廣場，儘管在現場記者看到其人氣距離熱絡十分遙遠，但不少受訪的年輕一族表示，會將其列為購買數碼電子產品的必逛地點。而廣埠屯資訊廣場的部分鋪位的經營者則在受訪時毫不諱言，客戶分流不可避免，業態升級也迫在眉睫。
舊勢力的平穩與淪陷：中低端業態爭食 未來城全面「陷落」
樂天城、流行視窗的生意繼續在不溫不火中度過，以小商鋪為主要格局、以學生一族為主流消費勢力的狀態讓她們得以在武漢大學、武漢理工大學、華中師範大學等龐大的大學生群體的源源不斷湧入中正常存活，商鋪基本處於滿租狀態。
但顯然，2011年才開業的未來城沒有這麼幸運，這個曾經以服裝和美食為主打的購物中心如今門庭冷落，僅剩街邊商鋪、一層稀稀拉拉的健身中心、教育機構、二、三層的部分餐飲店鋪仍在營業。
記者在一樓看到，多家商鋪已經處於封鋪狀態並貼有封條，上面寫著「武漢未來城商業物業管理有限公司2014—1—23封 」，而在二樓和三樓部分店鋪，同樣貼有此類的封條。一名不願意透露姓名的某餐飲店的服務生笑言，現階段生意最穩定的應該是一樓的麥當勞。此前，對此，業內認為，同質化嚴重是導致其成為「炮灰」的主要原因，在店鋪的招商引資上，未來城和樂天城像一個大雜燴，藥店、電訊、服飾、餐飲都有涉及，商品不是太低端就是同質化，沒有自己的特色。但與未來城不一樣的是，樂天城的地理位置遠遠優於它，且在不斷摸索中進行相關的業態調整，逐漸累積了一定的客戶。
而坊間有消息稱，未來城的經營方將對其業態重新布局並進行調整。但在當前街道口商圈競爭更激烈的環境下，能否重獲新生，記者個人認為不容樂觀。
（來源：新浪房產）
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