[導讀]在大多數人的認知觀念裡，離婚後的財產分配就是一人50%，比如一套100平的房子，每人分配50平就可以。這樣的分配方案在舊婚姻法中是基本適用的，但是，在2021年
在大多數人的認知觀念裡，離婚後的財產分配就是一人50%，比如一套100平的房子，每人分配50平就可以。這樣的分配方案在舊婚姻法中是基本適用的，但是，在2021年，即將實施的《民法典》中是不適用的。也就是說，2021年起，離婚後，房產要按照《民法典》中的法律法規來實施，在新規《民法典》實施後，夫妻雙方爭也沒用，一切要按照法律法規來處理。
第一點：離婚後不能進行分割的房產
1 男方或女方在結婚證領取之前全款購買的房產，屬於一方的個人財產，離婚後不能進行財產分割。
2 結婚之前，一方在公證處進行財產公證的房產，屬於一方的個人財產，離婚後不能進行財產分割。
3 婚姻存續期間，贈與或者遺囑繼承中確定只歸一方的財產，屬於一方的個人財產，離婚後不能進行財產分割。
4 婚姻存續期間，男方或女方以自己的個人資產購買的房產，同時，沒有登記另一方姓名，且能夠提供購買房產100%為個人資產的證明，離婚後，這樣的房產不用進行分割。
2021年離婚房產分割新規定？來看看怎麼具體怎麼執行吧！
第二點：離婚後，需要進行財產分割的房產
首先，大家要明確，只要是夫妻雙方共同財產都需要進行財產分割。
1 在婚姻存續期間，一方父母出資購置贈與夫妻二人的房產，屬於夫妻雙方共同財產，離婚後需要進行財產分割。
有一點需要注意。如果明確提出贈與其中一方，並籤訂協議或者進行公證，那麼，這樣的房產離婚後是不需要進行財產分割的。
2 結婚後，所有購置的房產均屬於夫妻雙方共同財產。（注意：上文中提到的離婚後不能分割的房產第4條除外）
需要特別注意的是：在結婚之前的財產，無論是以何種方式存在，即便是進行過多次婚姻，這部分財產都屬於個人財產，無論什麼情況都不需要進行財產分割。但是，在領取結婚證之後，夫妻雙方共同創造出來的財富，無論男方掙得多，還是女方掙得多，只要是沒有明確界定為個人資產的情況下，都屬於夫妻共同財產。
2021年離婚房產分割新規定？來看看怎麼具體怎麼執行吧！
另外2021年1月1日，現行《婚姻法》正式廢除，《民法典》正式生效，還有增設30天離婚冷靜期
新離婚篇中增設了30天的離婚冷靜期，僅限於夫妻協議離婚。夫妻雙方遞交離婚申請後，需要等待30天，在30日內，任何一方不願意離婚，都可以向婚姻登記機關撤回離婚登記申請。冷靜期結束後，雙方需要在30日內到婚姻登記機關申請離婚證，如果錯過時間，就認定為撤回離婚登記申請。
夫妻雙方能走到一起是前世修來的緣分，不能輕易就丟掉它。現在的夫妻，特別是很多年輕夫妻，不夠成熟容易衝動，一時之氣就產生了離婚的念頭兒。過後冷靜下來一想，發現根本就沒有到離婚的地步，冷靜期的增設就是要給夫妻雙方一個冷靜的時間去考慮清楚，這也是更加人性化的提現。