有網友向大象房鑑所反映，江東永和府項目降價了，現在15000元/平方米左右就能買到。這是真的嗎？
記者撥打中介電話詢問得知，近期江東永和府項目推出了一批「工程抵款房」，價格為15000元/平方米左右。其他房源售價正常，19000—22000元/平方米。那麼，「工程抵款房」與其他房源有什麼區別呢？
江東永和府項目外觀
「工程抵款房」房源全部在1棟
20日，在位於盤龍區北京路延長線的江東永和府項目售樓部裡，放眼望去全是前來看房的購房者。據置業顧問介紹，「工程抵款房」的房源全部在1棟住宅樓。該棟樓共有23層住宅，樓棟下方有底商。
「1棟原本是開發商抵給施工方充當工程款的，現在年底了，施工方想回款就拿出來賣，賣了之後我們把錢給施工方，施工方就有現金了。」江東永和府項目置業顧問介紹。
記者詢問，購買時是跟哪方籤合同？是否需要籤署合同以外的文件？該置業顧問回答：「購房者是和開發商籤合同，只需籤署正常的購買交易流程文件，不需要籤署其他文件。」
在售樓部內環視一圈，並未發現有任何施工方委託開發商賣房回款的聲明和通知。據現場內部人員透露，擔心之前高價購買的業主前來爭論，江東永和府此次推出「工程抵款房」並未做任何宣傳。
買「工程抵款房」還送產權車位
據置業顧問介紹，「工程抵款房」推出還不到一周時間，但已經帶動了整個項目的銷售。「15000元/平方米買北京路旁邊的住宅，應該沒有人會不心動吧？！項目周邊的二手房也差不多就是這個價格，自從推出『工程抵款房』項目，每天都要成交10—20套房子，就連周一我們都已經成交了快20套了。」
「『工程抵款房』除了價格低以外，購買還送產權車位。車位對外銷售均價為16萬—25萬元/個，等項目2022年交房之後，車位是辦證的，可以進行交易。」置業顧問表示。
照此計算，一套107平方米的房源，優惠價比原價便宜了將近30萬元。置業顧問表示：「有些大面積戶型，優惠下來總價相差50—60萬元都是有可能的。」
在安居客網站上，江東永和府對面的彩雲間花園小區，二手房均價15461元/平方米，金安小區二手房均價25077元/平方米。
江東永和府目前均價1.8萬元/平方米
對江東永和府項目，大象房鑑所曾經報導過。項目開盤時銷售均價為19000元/平方米，當時看住宅需要驗資50萬元，看公寓需要驗資20萬元。但項目開盤不到一個月，對外均價就調至18000元/平方米起，目前貝殼找房App上項目的均價也是18000元/平方米。
網友們反饋，江東永和府項目戶型奇葩，外觀像「炮樓」，裡面的戶型更是少見的扇形。
此次項目推出「工程抵款房」，到底是施工方需要回款，還是開發商在衝刺年終任務？網民看法不一。你是怎麼認為的呢？