1、華新城報名人數出爐；
2、萬科南站G88項目規劃出爐，擬建9棟住宅+2棟商業；
3、位於江寧的雲逸都薈花園（都會四季）新領銷許，今天報名；
4、江寧九龍湖南碧桂園泊雲間昨日加推6棟96套平墅，現房銷售；
5、中籤率77%！經開區的純新盤紫樾府暫定本周五搖號；
6、江寧濱江將拆遷，這些居民身價要漲；
7、南京北站！動工；
8、收房現場就能領取產權證，江蘇推廣「交房即發證」！
接下來請看詳情：
華新城報名人數出來了
近日，河西中部神盤華新城領到最後一批7、9、11號樓房源的銷許，均價4.5萬/㎡。
截至昨天上午9點，初步報名人數曝光，超8000人報名。報名需驗資400萬，驗資金凍結了320億。按照8000人報名、167套房源來計算，中籤率約為2.1%，平均48個人買一套房！不過具體數據還要以官方發布為準。
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華新城璟園上一次開盤2017年11月，當時華新城推出150套房，共有1431組買房人參與搖號，中籤率僅10.5%，預計此次又將創下河西中部的最低記錄。
華新城的火爆可見一斑！之前網傳「南京半天開出5萬張購房證明」，昨天官方闢謠這是假消息，3月21-22日周末兩天，南京市本級線上線下開出購房證明1652份；3月份至今，開出15742份。
萬科南站G88項目規劃出爐
萬科南站G88地塊規劃出爐，根據設計方案共規劃9棟住宅、2棟商業及相關配套設施，項目規劃總建築面積約13.3萬平方米，其中地上建築面積約9.7萬平方米，地下建築面積約3.6萬平方米。
NO.2019G88地塊房地產開發項目位於南京市江寧區東山街道綠都大道以西、站前一路以北，由南京薈源置業有限公司開發建設。根據規劃條件，該地塊用地面積40257.90平方米。
A分區：用地性質為商住混合用地，用地面積21475.31平方米，相關指標為：1.0＜容積率≤3.0，80≤建築高度≤100m，建築密度≤30%，綠地率≥25%；
B分區：用地性質為二類居住用地，用地面積16222.27平方米，相關指標為：1.0＜容積率≤2.0，建築高度≤60m，建築密度≤20%，綠地率≥35%；
C分區：用地性質為其他交通設施用地，用地面積2560.01平方米。
項目效果圖：
2019年12月，萬科以25.3億元總價拿下南站G88商住混合用地。地塊位於綠地大道以西、站前一路以北，周邊有嘉華G89、萬科新都薈、都薈天地等住宅項目。
雲逸都薈花園新領銷許，今天報名
位於江寧的雲逸都薈花園（都會四季）新領東區11#、西區7#和17#號樓銷許，戶型建面約94㎡、105㎡、119㎡、126㎡、143㎡，均價待定。項目將於明日開始報名。
報名時間：3月26日上午9點-3月27日上午9點
報名方式：關注官微「都會四季」
戶型圖：
戶型面積94㎡
戶型面積119㎡
戶型面積126㎡
戶型面積143㎡
項目上一次開盤是在今年1月，當時推出的304套房源當日售罄。
據悉，雲逸都薈花園位於江寧科學園板塊，項目周邊配套較為成熟，距離地鐵1號線天印大道站直線距離約750米，還有地鐵5號線科寧路站也在項目不遠處。此外，項目周邊還有多個成熟小區，菜場等生活配套；景楓KINMO、江寧金鷹等商業。
雲逸都薈花園效果圖
江寧九龍湖南碧桂園泊雲間加推6棟96套平墅，現房銷售
江寧九龍湖南低密網紅盤——碧桂園泊雲間昨日開盤，加推6棟96套平墅，建築面積約125㎡、140㎡，現房銷售，成品房交付。
在開盤現場，很多買房人都是老業主推薦過來買房的，也更看重健康與生活質量這一塊。
作為上秦淮熱議的網紅豪宅項目，泊雲間本次開盤推出96套平墅房源，加推25、26、27、28、29、30號樓，6棟房源，其中25號樓和26號樓是建面約140㎡的平墅，四房兩廳兩衛的設計，一直都是客戶鍾愛的戶型，這是泊雲間項目僅剩的兩棟，最後一次加推140戶型。同期推出的125主力戶型，靠近水杉大道景觀帶，步行幾分鐘就能夠進入上秦淮溼地公園，自然環境優越。
泊雲間距離換乘王地鐵3號線秣周東路站僅約700米，多條高速線路；緊鄰20萬方砂之船奧特萊斯，商業配套完善；遊府西街小學一牆之隔，同時未來將擬建4個幼兒園、2所小學、10軌初中1所等；三甲同仁醫院距離項目僅約4公裡。
昨日，位於經開區的純新盤紫樾府搖號清冊已出，本次項目共吸引319組有效購房者報名（已剔除10組無效數據），中籤率77%。項目暫定於3月27日9時30分（本周五）公證搖號。
圖片來源南京公證處
此外，由於項目本次報名的人才數量小於人才房源數（73套人才房）且小於20人，故人才優先選房的順序將由項目開發商按銷售方案規定的方式確定。
搖號名單：
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據悉，純新盤紫樾府共打造21棟24-26層高層住宅，本次推出的是9、10號樓共計246套精裝房源，戶型面積為75、89、110㎡，銷許均價27797元/㎡。
戶型圖：
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項目位於棲霞大道北側，周邊有6、7號線（在建），省中醫結合醫院等配套。此外，項目西南角自帶規劃了一所小學，學校還未落實。
紫樾府效果圖
近日，江寧區住房保障和房產局發布了《關於江寧河（江寧集鎮段）綜合整治項目國有土地上房屋徵收項目徵收範圍的公告》，公告顯示江寧河（江寧集鎮段）綜合整治項目將迎來拆遷，該項目位於江寧濱江板塊。
拆遷範圍為東至寧蕪鐵路，南至江寧河，西至柏橋街，北至南浦街、大山巷範圍內部分國有土地上房屋。
具體徵收範圍
從拆遷範圍可以看出，區域內的付家、曹家等村莊都將會拆除。此外，自房屋徵收範圍公告後，存在下列情形的，不予增加補償費用：
1、新建、擴建、改建房屋及其附屬物和改變房屋、土地用途的；
2、房屋所有權或者建設用地使用權轉讓、分割、贈與的；
3、新增、變更工商營業登記的；
4、法律、法規、規章和市、區人民政府規定不當增加補償費用的其他情形。
重磅消息！南京北站涉軍遷建項目項目牌子已經豎起來了，建設方是中國中鐵四局集團有限公司。
要知道北站今年有2個大動作，其中一個就是這個！這意味著北站有了重大進展！
目前，南京北站已經完成的進展如下：
1、北站樞紐經濟區綜合環境整治一期工程拆遷完成過半；
2、保障房強排設計及項目申請報告編制完成。
同時，南京北站近期曝光一批最新效果圖，十分酷炫！
南京北站最新設計概念圖，圖片來源：南京江北新區
南京北站最新設計概念圖，圖片來源：南京江北新區
根據《南京鐵路樞紐總圖規劃》和北沿江高鐵、寧淮城際鐵路等項目前期研究成果及建設計劃，南京北站預計將在2025年建成通車，以通車為重要時間節點，項目建設分為三個階段：
第一階段從2019年至2025年，開發配套基礎設施，初步建成通車；
第二階段從2026年至2030年，形成城市功能配套產業，啟動休閒旅遊產業，銜接老山旅遊開發；
第三階段從2031年開始，重點發展現代化服務業，形成完整產業鏈。
靜待好消息！
江蘇推廣「交房即發證」
3月19日，江蘇省自然資源廳與國家稅務總局江蘇省稅務局聯合印發了《關於在全省推廣「交房（地）即發證」不動產登記模式提升服務質量的通知》（以下簡稱《通知》）。這標誌著江蘇將在全省推廣「交房（地）即發證」的不動產登記模式。據了解，江蘇也是目前在全國範圍內唯一整省推廣「交房（地）即發證」不動產登記模式的省份。
何為交房（地）即發證？
江蘇省自然資源廳確權登記局局長林顥表示， 「交地即發證」是指：對四至清晰、權屬無糾紛、土地出讓金、稅款等規定稅費繳納完畢的出讓土地，在用地單位申請且符合登記條件的前提下，不動產登記機構可在完成土地交付手續當天，為用地單位辦理不動產登記、頒發不動產權證書。
「交房即發證」則是指：新建商品房等項目組織交房時，在相關準備工作完成的前提下，不動產登記機構與稅務、金融機構等部門聯動，在交房現場為提出申請的購房人辦理不動產登記、頒發不動產權證書，實現購房人收房同時即可領取產權證書。
買房人應該如何操作？
眾所周知，買新房後拿房產證，買房人要到相關部門繳納相關費用後再拿證。那麼，對於普通買房人而言，如果想「交房即發證」應該做什麼準備工作呢？
1、房地產開發企業在商品房預售時，根據購房人需求，可向不動產登記機構統一申請提供「交房即發證」服務，當事人按照約定申請預告登記的，不動產登記機構應辦理相應預告登記。
2、房地產開發企業應積極為業主提供服務,在與購房人籤訂購房合同時,協助收集新建商品房首次轉移登記等相關材料,並嚴格執行《江蘇省不動產登記條例》第三十九條規定,自開發建設的商品房竣工驗收合格之日起六十日內申請房屋所有權首次登記。
3、負責不動產權籍調查的單位與審核部門應安排好時間節點,提前介入,及時開展測繪、權屬調查、成果審核入庫等權籍調查工作。
4、稅務部門提供網上核稅、繳稅功能,在登記前依法完稅;暫不具備網上核稅繳稅條件的,稅務部門在交房現場提供納稅服務。
5、具備各項條件後,在房地產開發企業交房活動現場，不動產登記機構根據購房人申請,完成新建商品房首次轉移登記,向購房人頒發不動產權證書。
6.鼓勵在交房即發證的同時,聯動提供水、電、氣、網絡、電視等開戶服務,方便群眾辦事。
部分素材來源：南京樓市速遞、江北樓市等
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