把房子抵押貸款,結果房沒了還欠下一大筆債

2020-12-25 看看新聞Knews

青島市北區的宮女士著急用錢,於是就把自己房子抵押了。稀裡糊塗籤了一大堆合同,最終把自己坑慘了,眼下,房子沒了,還欠了一大筆錢。

宮女士說:「2018年的時候因為我房子有一次貸款,利息比較高,我就希望能找一下能幫我墊資撤押而且能辦貸款的公司,幫我做一下墊資撤押並且貸款,然後再還這邊公司的錢,當時就找到了王女士所在的公司,當時她承諾我說可以找人幫我墊資撤押,然後給我辦利息比較低的貸款。」

宮女士稱,她是在網上找到這家名為「海貸」的貸款公司,在幫宮女士完成墊資撤押後,「海貸」公司的王女士對宮女士說,宮女士的貸款資質不夠。

宮女士說:「後期她跟我說我資質不行,各方面的原因,說我普通的那種信譽貸款做不了,必須用房子做抵押,當時我也同意了,後來她說像我這種情況,直接抵押公司也不同意,必須要辦理過戶押。」

由於墊資撤押產生的費用較高,宮女士急於辦理貸款,也同意了王女士的要求,過戶的房子位於敦化路,根據當時的房價水平,王女士承諾房子過戶後可以給宮女士辦理70萬的貸款,可宮女士沒有拿到任何書面文件。

宮女士說:「當時也是自己法律意識淡薄,也沒有仔細看合同,也是在萬般無奈的情況下,把各種合同她說在哪籤字我就在哪籤字,具體合同內容我都沒有仔細看,包括在房產交易大廳的時候她就說籤這摁那。籤完之後,當時因為過年我去了外地,當時就給她打電話,她說合同等回來之後再弄,回來之後也沒有給我合同,導致我現在手裡沒有任何依據,合同和文字性的材料,我什麼都沒有。」

宮女士當時心存疑慮,但因為急用錢,也沒有多做考慮,可後來拿到手的錢只有不到50萬,遠沒有達到當時所承諾的70萬。宮女士自己去列印了一份存量房合同,這才發現當時房子抵押價格竟然只有30萬。在今年六月份宮女士將王女士告上法庭,進行了第一次起訴,在開庭後,通過法院公示,宮女士也看到了當時自己籤署的各項合同。

宮女士說:「開庭的時候她就拿出來所有的合同,證明說這是一個正常的借貸,但是她當時上面寫的是貸款金額70萬,在開庭的時候她就說是資金不足,導致後面的尾款沒有給我,零七八碎大概給了40萬多,不到50萬,以年息24%貸給我的。」

年息24%,一年也有十多萬的利息,宮女士目前沒有工作,家中父親也只有3000元的退休金,本就不富裕的家庭雪上加霜,無力償還如此多的利息。由於牽扯借貸糾紛,法院建議雙方調解解決。宮女士希望能將房子賣掉還上貸款,結束這段借貸關係,可現在房子的戶主已經是王女士了,宮女士沒法做主賣房子,協商並沒有成功。

宮女士說:「在協商的過程當中,王女士可能是因為懷孕,讓我去聯繫她的朋友,她朋友說不做主,要跟王女士商量,兩邊多次推諉,一直推到現在這個時候,也給我來過電話,想要再給我一點錢作為補償,說房子的事就算了,不要起訴了,我現在不是為了要錢,我現在就是想解決我們之間的借貸糾紛,希望把這個事儘快了結,我不想再拖一段時間,高額的利息,我把房子賣了都不夠,我可能還要再給她一部分錢,這是我接受不了的。」

宮女士說,當時的「海貸」公司已經多次更名並更換地址,如今她也不知道公司在哪裡,但房子戶主是王女士,在她看來,這件事已經成了他們倆之間的個人糾紛。隨後,記者來到這間位於敦化路22號的房子,房門布滿灰塵,敲門也無人回應。那麼事情究竟是否如宮女士所說,記者撥通了王女士的電話。

王女士稱:「我現在好像也不大行,下不了地,不方便,等我出了月子身體好點吧,現在身體狀況確實不允許。」

王女士稱自己剛生完孩子,身體條件不好,隨後記者兩次撥通了王女士合伙人的電話,第一次以接電話為由掛斷電話,第二次稱自己沒法做主又迅速掛斷了電話。

王女士合伙人說:「讓她跟當事人溝通吧,我也做不了任何主。」

眼下宮女士既欠下了高額貸款,房子也成了別人的,目前還有什麼方法能挽回損失呢?

山東誠功律師事務所周凱:根據最新的司法解釋,在民間借貸中,利率不得超過一年期市場貸款利率的四倍,現在看來也就是15.4%,對方24%的年息明顯違法,第二,房屋的權屬一般以登記為主,除非求助人有相反的證據,能夠證明自己在籤署相關合同時,受到了欺詐,這樣她可以要求撤銷合同,返還房屋。

律師提醒廣大觀眾,在籤署金融相關的貸款合同時,一定要仔細看好合同內的相關內容,同時保留好原件,在日後產生糾紛時,更好地維護自己的合法權益。

(素材來源:青島網絡廣播電視臺 編輯:王珏)

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