中國留學生注意!在澳洲租房,小心被無良房東收取高額費用

2020-12-16 騰訊網

截止至2018年底，來澳洲留學的學生數量再創新高，

達到87.6萬人。

但是，有些留學生在澳洲租房的經歷並不愉快。

近日新南威爾斯大學（UNSW）

和雪梨科技大學（UTS）

發布的報告顯示，

超過一半的留學生被房東坑。

澳洲租房有哪些注意事項？

小編奉上良心提示

合租房學生最容易被坑

綜合SBS、澳洲廣播網4日的報導，研究者調查了2440名在澳洲租房的留學生，結果發現，住在合租房裡的留學生最可能被坑。

據悉，在考試期間，有的房租幾乎翻了一番，還有一些留學生面臨恐嚇、騷擾以及不公平的驅逐。報告指出，住房剝削會影響留學生的情感、身體和經濟狀況，並嚴重影響他們的學業！

為了解決這些問題，報告提出了7個建議，包括高校和政府要為留學生提供強有力的住房服務，更優秀的法律援助，並讓房東更負責。

雪梨科技大學法律講師Laurie Berg說：留學生非常脆弱，他們遠離家鄉，往往不了解自己的權利，沒有家人或朋友在這裡指導他們。租房市場的監管力度薄弱，不法房東繼續對留學生下手，因為他們知道這不會受到懲罰！

同時，報告撰寫人之一的Bassina Farbenblum說：通過社交媒體或Gumtree網站尋求合租的學生最容易出現問題。Farbenblum呼籲政府打擊不法房東，並更好的監管租房服務網站。

中國留學生獲房東退款

兩名留學生近日透露了自己在澳洲的租房經歷。2018年，中國留學生萬佳穎（Jiaying Wan，音譯）來到澳大利亞留學，就讀會計專業。

中國留學生萬佳穎是澳洲租房剝削的受害者之一

落地雪梨後，她被迫交了4個月的房租和押金，合計超過8000澳元。

她的房東還向她收取了每周165澳元的清潔費和一次性75澳元的床罩費。

對此，萬佳穎說，在搬進去之前，我就意識到自己被剝削了，我從未見過那個床罩。

「我以前從未經歷過這種情況，當時我不知道該如何處理，我感到自己被困在那個房間。」

在抵達澳大利亞之前，萬佳穎在網上找到了一個間學生公寓，網上將其描述為『寄宿公寓』。

她說，同一層樓有另外15個單人間，共用廚房和洗衣房。

在來澳之前，萬佳穎通過一家租房網站找到了住宿，隨後通過微信平臺進行溝通。最終，她尋求了法律援助。

位於雪梨的雷德芬法律中心（Redfern Legal Centre）隨後把房東告上了新南威爾斯州民事及行政仲裁庭（New South Wales Civil and Administrative Tribunal）。

仲裁庭下令房東退還萬佳穎3600澳元的附加收費和押金，其中包括1000澳元未經授權的信用卡款項。

「現在感覺每次租房都要格外小心，我先要看看有沒有坑人的地方存在，」萬佳穎說。

她說，當時的遭遇為學習之餘帶來了經濟和精神上的壓力。

中國留學生柳檉

柳檉（Liu Cheng，音譯）也是一名中國留學生，2013年她來到墨爾本上高中10年級。

作為一名未成年人，她在寄宿家庭中卻沒得到適當的照顧。

「當時按理來說我交房租，應該提供我早飯晚飯的，但都沒有提供，反而幾乎是我為全家人做晚飯，」她說。

「我覺得我是給她做保姆的。」

柳檉說，她和另一名日本留學生同時寄宿，但被房東要求每天做晚飯、洗碗甚至洗全家四口人的衣服。

「一開始讓我幫著切菜，後來開始變本加厲，如果我沒做的好，她就言語上攻擊我、罵髒話，」她說。

在寄宿家庭待了九個月之後，柳檉向她的中學求助後搬了出去。

她說，那段經歷對她造成了長期的「心理陰影」，房東的言語讓我感到很害怕，她還控制了我的人身自由。

share house信為小貼士

澳洲合租房一般是兩種，一種是房東和你住在一起，另一種是房東不會住在一起，房子裡面全部都是房客，你的room mate。

1、租房前這些條件請千萬看清楚！

包括地段，距離學校有多遠，有沒有公共運輸，以及生活是否便利，重中之重的安全第一！

2、檢查所有家具家電，尤其是很重要的空調！

3、房租部分，需要看清楚，房租、押金、定金是多少錢？多久付一次？

4、了解清楚房租是否含水電煤、網費？

5、家具、家電非人為損壞，房東是否負責維修？

6、如果碰到二房東，需要看二房東和房東租約到什麼時候，是否具有分租的權利。

7、必須籤合同！籤合同！籤合同！

在入住之前可以和房東要求，可不可以籤個合同，雙方都可以有保障，合同的內容包括，你要離開的時候，提前多久告知，還包括房子裡面的設施，比如wifi，水電煤等。

對於房東口頭承諾的東西，最好要求也列到合約裡去，不要怕麻煩。

8、如果遇到了不良房東，不要害怕！積極尋求幫助！

房東在趕房客走之前必須要在有合同前提下提前兩個星期通知，更不允許房東把房客東西直接扔出屋外。遇到這種情況，請務必聯繫相關機構，維州就聯繫維州消費者事務署，這一機構工作的其中一項就是「調解租戶和房東之間的糾紛」。

還可以向學校律師投訴，澳洲的大學基本上都有學生租房保護的機構和律師，大家遇到不公平的租房待遇時，可以向學校諮詢和尋求幫助。

小編希望2020年要來澳洲的小夥伴們在租房這件事情上一切順利，希望大家趕快適應澳洲的生活，喜歡澳洲的慢生活~

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