最近正是放假畢業季的租房高峰，本應開開心心放假回家玩耍的各位小旁友總是要經歷那麼一兩回糟心事，那就是和黑心房東、無良中介鬥智鬥勇。最近，一位在Monash上學的旁友向我吐槽了她的無良房東的故事：
在貓本留學租房，相信各位小旁友總會遇到那麼一兩次租房糾紛。私人房東欺負留學生獨自在外，又不了解租房的情況，隨時隨地趕人走。而和local中介打交道的時候，有的時候又因為語言問題，經常出現溝通不暢的問題，平時房子出問題的時候找不到人，到退房的時候又隨便找理由扣傍金。
@小潘：之前就遇到過這種事請，在Clayton租的二房東的房子，突然有一天告訴我說兒子結婚，房子要當婚房，讓我們第二天立馬搬出去。怎麼這麼多人兒子都要結婚？他們要辦集體婚禮嗎？
@阿曼達：之前take的公寓帶個小花園，退房清潔的時候還要負責除草。明明剛除完草，中介說雜草太多要重新整，要扣我600刀的傍金！
@二草：當時我的房東也是威脅我，說如果我不給他交500刀清潔費的話就不退我傍金，還要去告我，真的有理也說不清！
每當出現這種情況，大家可能都不知道該找誰去解決，大部分人也因為怕麻煩，抱著「破財消災」、「多一事不如少一事」的態度默默忍受！
有報導和研究指出由於對留學國家的社會環境和法律環境缺乏了解，大部分留學生普遍缺乏法律常識和維權意識！當留學生權益受到侵犯的時候，大部分學生選擇不維權，或根本不知如何維權；而一部分學生認為走法律途徑非常耗費時間精力以及金錢、過程複雜，從而放棄維權。尤其是當我們留學在外，英語並不是我們的第一語言的時候，很多人對自己的英語表達能力不夠自信，擔心無法溝通，從而選擇保持沉默，當然，也有同學表示，一味的忍讓只會讓我們受到更多的傷害。
所以！當遇到類似的租房糾紛的時候千萬不要慫！一位身經百戰的Monash老司機告訴我們，如果真的解決不了，可以找學校的legal advisor！每個學校都有！而且免費！有必要的話，學校也會幫你免費！請律師！
莫納什大學
Monash有專門的Rent Smart欄目，告訴你從找房子開始，一直到退房時的所有信息 。
網址 ：https://www.monash.edu/rentsmart/staying-rent-smart
如果還有解決不了的問題，可以找學校的免費法律諮詢 。
網址 ：https://www.monash.edu/students/support/legal 如果需要進一步的幫助，可以直接去Monash Connect預約legal advisor
墨爾本大學
墨大的學生聯合會（UMSU）也為大家提供各方面的法律諮詢 。
網址 ：https://umsu.unimelb.edu.au/support/legal/
RMIT
RMIT的法律諮詢除了租房信息之外，還包括以下內容 ：
網址 ：https://www.rmit.edu.au/students/support-and-facilities/student-support/legal
迪肯大學
迪肯大學學生會也提供一些列法律諮詢幫助。
網址 ：http://www.eclc.org.au/can-eclc-assist-you/legal-programs/sort-it-deakin-legal-service-for-students/sort-it-resources/
可以看到，除了租房問題之外，各個學校的法律諮詢都會涵蓋到我們留學生可能遇到的各種問題，不管是租房問題，還是打工、罰款以及各種安全問題，學校都會為你提供全方位無死角的諮詢幫助。
VCAT
如果在諮詢過學校的法律顧問後，你的租房問題還是沒有解決，這個時候就可以向VCAT提出仲裁申請了。VCAT全稱Victorian Civil and Administrative Tribunal / Residential Tenancies List是維州民事及行政仲裁庭，專門負責解決房東和租客之間的糾紛。
可能很多同學會被私人房東的一句經典臺詞：「你要是不怎麼怎麼樣我就去告你」嚇到，悄悄告訴你，有的時候根本不需要走到申請仲裁這一步，大部分私人房東也不敢真正去告你。如果他們真的要起訴你的話，他們的房子就要空出來。這也就意味著 -- 他們收不了房租。
如果真的需要到申請仲裁也不用擔心。別忘了學校還會幫你免費請律師喲！附上VCAT官網的連結 ：https://www.tuv.org.au/language/chinese-simplified/victorian-civil-administrative-tribunal-chinese-simplified/旁友們還是那句話，一味地忍讓只會讓我們受到更多傷害！這事你怎麼看？